Willoughby依然坚挺

咬人的蓝色水瓶

goodskyboy 发表于 2018-6-10 15:44
看来这个房子并不是在conservation里面，willoughby north 位置上来说或许更多人喜欢，但很多房子并不能k ...

Willoughby像点样的新房没有不过400万的吧。

goodskyboy

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-10 16:12
Willoughby像点样的新房没有不过400万的吧。

你说的没错，如果单从新房的角度来看，悉尼只要是比较好的区，售价都得三、四百万起步，毕竟地价和高昂的造价摆在那里。我想表达的意思是如果不是Willoughby 最好的地段，但因为是全新房子，照样可以卖个好价钱（天朝的大叔大妈最喜欢全新的房子了

sailojai

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-10 16:12
Willoughby像点样的新房没有不过400万的吧。

Zara road 那间就是一个好的例子

咬人的蓝色水瓶

sailojai 发表于 2018-6-10 21:35
Zara road 那间就是一个好的例子

那套房龄也至少9年了。

LoveMyHome96

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-10 15:21
真心100万打不住。这年头380的单砖全包也要上百万包括花园。这个120万光房子应该差不多。可惜上不了380平 ...

谁会在这种细长的地上花100万建房子？花再多的钱，受地形限制， 也盖不出豪宅的感觉， 卖不出价。

这个房子内部最大的弱点是大厅面积很小，并且完全开放和餐厅连在了一起； 至于为什么不搞duct空调而要搞分体，就不得而知了。

这个价格，也算合理吧。chatswood 东面， willoughby， artarmon一带， 房源一直都很紧张，位置好点的， 没大毛病的房东基本都能如愿卖出去。

nmanz

North Willoughby 应该在大Willoughby里算位置最好的，尤其靠近Harris Farm 一带，地平房更贵一些，想热闹一拐弯就到Chatswood，闹中带静，地道的居民区，有钱这个位置应该是一个很好的选择

咬人的蓝色水瓶

LoveMyHome96 发表于 2018-6-11 00:01
谁会在这种细长的地上花100万建房子？花再多的钱，受地形限制， 也盖不出豪宅的感觉， 卖不出价。

这个 ...

听你的意思，100万是个建豪宅的大数字？

sailojai

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-11 01:43
听你的意思，100万是个建豪宅的大数字？

没有100w的都是project homes， 4D printer 的哪一種。

chiuz

nmanz 发表于 2018-6-11 00:22
North Willoughby 应该在大Willoughby里算位置最好的，尤其靠近Harris Farm 一带，地平房更贵一些，想热闹 ...

North Willoughby 是不是最好，不是你住在那个区说得算得，价钱说明问题，Willoughby新房300平方的地卖300万，500多平的新房4百多万，zara路9年新的房卖4百4十万，Hector Road 29号旧 semi 3房218万，只有比North Willoughby贵。

咬人的蓝色水瓶

sailojai 发表于 2018-6-11 09:09
没有100w的都是project homes， 4D printer 的哪一種。

呵呵，是啊，这年头100万建不了豪宅。已经绝望了。

咬人的蓝色水瓶

chiuz 发表于 2018-6-11 09:31
North Willoughby 是不是最好，不是你住在那个区说得算得，价钱说明问题，Willoughby新房300平方的地卖30 ...

差不多吧，107 fourth avenue还不是331万，就是个一百年的改造房500多平的地。15 Ann st卖了515万。其他300万以上的旧房太多了，新房倒是没有什么出来的，无从比较啊。

chiuz

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-11 09:58
差不多吧，107 fourth avenue还不是331万，就是个一百年的改造房500多平的地。15 Ann st卖了515万。其他3 ...

对，是差不多，而不是有人住在north Willoughby, 就总是说north Willoughby最好。

巴乔

2000万人民币不到，这价钱北上深不说，厦门福州都买不到什么了

rainbowuniverse

sailojai 发表于 2018-6-10 21:35
Zara road 那间就是一个好的例子

Zara Road的建材用料好很多

Sunking08

57 hector 这个房型 太奇葩了 设计师脑子进水了。 一进门，不是厅， 而是两个卧室加一个厕所。那个会客厅 与其说是厅 还不如说是厨房的一部分。 风水怎么样？

材料我就呵呵了 这种建好后就卖的房子。70-80万造价自己盖可以的。

买家有点急了，房源太少也是原因。

咬人的蓝色水瓶

Sunking08 发表于 2018-6-11 11:18
57 hector 这个房型 太奇葩了 设计师脑子进水了。 一进门，不是厅， 而是两个卧室加一个厕所。那个会客厅  ...

您是明白人哪。坚决不买建好就卖的房子。比如说这是全砖，那也要看builder是谁。7年后沉积裂了怎么办？有的单砖比如metricon建的，保结构25年。

这套房子为了凑卧室和卫生间数目也是拼了。进门那么窄的长走廊和百年老房子结构有的拼。

客厅放电视的部分墙面太窄了但宽度又不够，所以电视沙发横放不是竖放也不是，所以全家坐沙发看电视脑袋一律朝左或超右转。至于空调真是奇葩啊。

楼上卧室也不大，因为都要剪掉1米5的ensuite.

顶肯定不高估计底下2米55, 所以downlights全反在沿着边的吊顶。

不过我就在主要宣传配置都抓住了，全砖，全ensure, 五房。

fengdu08

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-6-11 11:57
您是明白人哪。坚决不买建好就卖的房子。比如说这是全砖，那也要看builder是谁。7年后沉积裂了怎么办？有 ...

这么纠结，应该买破房自己推倒重建盖双砖房啊。

咬人的蓝色水瓶

fengdu08 发表于 2018-6-11 14:08
这么纠结，应该买破房自己推倒重建盖双砖房啊。

不纠结，旁观等漏！

sailojai

rainbowuniverse 发表于 2018-6-11 10:34
Zara Road的建材用料好很多

同意， 那天去熱鬧都是為了欣賞它的design.

nmanz

chiuz 发表于 2018-6-11 09:31
North Willoughby 是不是最好，不是你住在那个区说得算得，价钱说明问题，Willoughby新房300平方的地卖30 ...

我住哪个区无所谓，但也不是你说哪个区不好哪个区就不好了，这就是事实。

chiuz

nmanz 发表于 2018-6-12 02:02
我住哪个区无所谓，但也不是你说哪个区不好哪个区就不好了，这就是事实。 ...

这个事实只是你眼中的事实，这是你多年来在论坛上鼓吹。只要有willoughby卖房 的帖子，就一定要吹你住的north Willoughby最好，那就拿出差不多的街，差不多的房子north Willoughby的价钱去秒杀Willoughby 和willoughby east呀?

panda591210

悉尼屌丝 发表于 2018-6-10 08:33
multi-split可以拖10几个没问题的，确实是因为很多地方层高不够的选择，但东西确实比ducted好，效果好多 ...

如果是一拖十几，那基本就是vrv multi split，价格也没便宜到哪去；以大金为例，他们super multi split indoor unit最多也就五个，再多就要用vrv了；而且普通multi split的功率有限，最多只能提供16kw左右；这房子全部使用wall mount unit更多是设计时倾向于high ceiling space吧

晓鲁

这房子还在挂着，卖掉了吗？425确实是合理价，不过这个行情能卖掉就不错了。
2016年242万买，settle后估计差不多260万了，造价100万，加上利息及资金成本，成本也接近400万了。卖425确实不算赚钱。
这房子布局确实不好，装修算不上ok，细部有点粗糙，比如楼梯安装。

咬人的蓝色水瓶

panda591210 发表于 2018-6-12 13:18
如果是一拖十几，那基本就是vrv multi split，价格也没便宜到哪去；以大金为例，他们super multi split i ...

分析的好，就是因为ceiling 太低了，已经承受不了再有任何减少了。

nmanz

chiuz 发表于 2018-6-12 10:00
这个事实只是你眼中的事实，这是你多年来在论坛上鼓吹。只要有willoughby卖房 的帖子，就一定要吹你住的n ...

人住哪个区就有住哪个区的理由，这是我的自由，相信一定比你住的区好的多，最好也是最有自信的办法就是说出你住的区，说说你的哪个区的好处，我保证不喷你，不喜欢就喷人只能说明你的素质是如此低劣，那样说出来远比在这里喷粪和瞎BB更有说服力，这也是事实。

nmanz

chiuz 发表于 2018-6-12 10:00
这个事实只是你眼中的事实，这是你多年来在论坛上鼓吹。只要有willoughby卖房 的帖子，就一定要吹你住的n ...

关于Willoughby 区好不好和贵不贵的问题，你回答别人问题时早已给出了答案，请看下面你的回答，不愿你被打脸，真的！你记性可能不太好，你自己说过的话恐怕早忘记了，提醒你一下！

nmanz

chiuz 发表于 2018-6-12 10:00
这个事实只是你眼中的事实，这是你多年来在论坛上鼓吹。只要有willoughby卖房 的帖子，就一定要吹你住的n ...

知道你三年前 （2015年）就开始喜欢Willoughby区了，想买Willoughby 房子，但愿如愿了

nmanz

chiuz 发表于 2018-6-12 10:00
这个事实只是你眼中的事实，这是你多年来在论坛上鼓吹。只要有willoughby卖房 的帖子，就一定要吹你住的n ...

你如此喜欢Willoughby区的原因在于你想买Willoughby的房子，自然你肯定会说Willoughby种种比别的区好的理由，无论现在你买上还是没有买上Willoughby的房子都没有关系，你有你的看法和理由这一点我完全理解你，但不会像你那样去喷那些不认为Willoughby比别的区更好的人。在你眼里和你说的话里，总认为Willoughby的房子比North Willoughby 的房子贵一些，但是大部分人包括我还是不同意你的结论，即使这样我也不会谴责说你的看法，会尊重你的理由。为了帮助你回忆，我这里贴出别人对你的回答，也是我的回答，希望有助于你了解North Willoughby 一直以来都比Willoughby 好的原因，当然你可以坚持你的看法。

sailojai

nmanz 发表于 2018-6-13 01:17
你如此喜欢Willoughby区的原因在于你想买Willoughby的房子，自然你肯定会说Willoughby种种比别的区好的理 ...

你们俩都是认识了好几年的好同胞， 别为些小事而失和气吧。。

fengdu08

楼上的一些评论太搞笑了，
Willoughby就那么点大的地方，还分那么清楚，又是东又是西的，你问问住Mosman的人，人家才不管你是住North Willoughby还是Willoughby，你不还是住Willoughby吗。

Willoughby的优势是区位，交通方便。对一般老百姓，房子是拿来住的，街好房子住着舒服就够了。