[自购小窝] 新移民打算在sydney买房，想请教一下 [复制链接]

发表于 2018-6-4 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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leben 发表于 2018-6-4 10:25
要2房2卫基本只能新或近新公寓了。

也是有的，不多而已。我自己就有一套，居住面积特别大室内达120平米，很舒服的

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-6-4 16:29 |显示全部楼层

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一平方4万人民币左右，如果买公寓的话。买House可能便宜很多

plant

发表于 2018-6-4 17:06 |显示全部楼层

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买个好的有潜力的地区的楼花挺好的。学区房不会受影响

马邦德

发表于 2018-6-4 18:42 |显示全部楼层

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今年买房不买则已，买就一定要买性价比最高的捡漏项目，90万左右现在全悉尼性价比最高的区域是Macquarie Park，至于你说的Burwood和Mascot，你可以查查空置率，不要被所谓的“华人区”人云亦云，Burwood这种区审批项目非常容易，有很多小盘，房价上涨只是因为所谓的“华人区”概念和供给量较少。而Mascot则更是供过于求了。如果预算能到90万+是一定要买经济驱动型区域的，比如：Waterloo、Macquarie等等

lulumelon

发表于 2018-6-4 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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天天看足迹推荐买旧公寓，现实中没见谁买的起新的买旧的，没电梯的红砖房。

christyxian

发表于 2018-6-4 19:25 来自手机 |显示全部楼层

lulumelon 发表于 2018-6-4 18:09
天天看足迹推荐买旧公寓，现实中没见谁买的起新的买旧的，没电梯的红砖房。 ...

我去年去过几次旧公寓(三层无电梯三四十年楼龄)拍卖都抢疯了，尤其是户数少面积大结构好的，而且大部分都是华人，场面火爆

发表于 2018-6-4 19:29 |显示全部楼层

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christyxian 发表于 2018-6-4 18:25
我去年去过几次旧公寓(三层无电梯三四十年楼龄)拍卖都抢疯了，尤其是户数少面积大结构好的，而且大部分都 ...

真没电梯可能是不会考虑了。。。感觉偶尔搬个重物得累死。。。

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2018-6-4 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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那些什么几十年的老unit，洗衣房都在楼下，谁住啊，真搞笑。

发表于 2018-6-4 19:32 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2018-6-4 17:42
今年买房不买则已，买就一定要买性价比最高的捡漏项目，90万左右现在全悉尼性价比最高的区域是Macquarie Pa ...

主要是考虑目前的情况的话住在离city近的地方比较好，也比较方便。
等以后明确了之后再北上可能更有目的性一点。。

发表于 2018-6-4 19:36 |显示全部楼层

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bandari 发表于 2018-6-4 11:08
burwood 比较方便，餐厅一大堆。 Mascot更适合上班族，没小孩的。
新房老房都有优劣势。看你个人侧重了。 ...

我个人的话其实对华人区没太大想法的，但是家里老人家过来的话离华人区近他们方便。
主要其实是想避免中东区之类的地方。。还是担心治安啊，发展啊这方面的。

发表于 2018-6-4 19:37 |显示全部楼层

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BIOLOGY 发表于 2018-6-4 18:29
那些什么几十年的老unit，洗衣房都在楼下，谁住啊，真搞笑。

可能我比较年轻，习惯不来吧。。。真要没电梯，统一洗衣房那种我是真的无法接受了，可能买下来第一天就开始抱怨了。。

发表于 2018-6-4 19:39 |显示全部楼层

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大飞机发表于 2018-6-4 00:34
一定要买在市区。

我也是这么想的，公寓的话一定不能离city远了。。。当然我不知道我说的这个距离算不算你说的市区了

发表于 2018-6-4 19:42 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2018-6-4 17:42
今年买房不买则已，买就一定要买性价比最高的捡漏项目，90万左右现在全悉尼性价比最高的区域是Macquarie Pa ...

macquarie park的话可能距离有点不太能接受了，waterloo的话是因为名字问题，买这里总有点不太情愿的。。

51migrate

铜靴族

发表于 2018-6-4 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 51migrate 于 2018-6-4 19:09 编辑

Waterloo的名字不好，哈哈，伦敦waterloo station了解一下
不过你这预算买waterloo2房困难了点

纵横四海

发表于 2018-6-4 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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christyxian 发表于 2018-6-4 18:25
我去年去过几次旧公寓(三层无电梯三四十年楼龄)拍卖都抢疯了，尤其是户数少面积大结构好的，而且大部分都 ...

哪个区

lulumelon

发表于 2018-6-4 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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christyxian 发表于 2018-6-4 18:25
我去年去过几次旧公寓(三层无电梯三四十年楼龄)拍卖都抢疯了，尤其是户数少面积大结构好的，而且大部分都 ...

我也去过几次好区house拍卖，3，4m+，也抢疯了，也很多华人。
什么价位都有人抢。旧unit比新apt便宜不少，自然有人愿意图便宜，市场价就说明了大部分人的preference

ozzy

发表于 2018-6-4 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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咋感觉是一中介装嫩女啊？

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YugaYuga	+ 2	你太有才了

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红宝石小屋

金靴族

发表于 2018-6-4 21:57 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-6-3 22:55
1. 买西人本地家庭住的多，别管西人是租还是自住，总之看房的时候多观察看房的人的肤色，白人越多越好。
...

很有道理

向前跑，向前跑，向前跑，胜利来自勤动脑，来自勤动脑：）

青衣花雕

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-4 22:32 |显示全部楼层

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您分得出有谁是卖房的sales吗？谁是隐形卖楼花的sales吗？一半都是啊。

christyxian

发表于 2018-6-4 22:33 来自手机 |显示全部楼层

纵横四海发表于 2018-6-4 19:11
哪个区

到处都有的，不过我通常只留意内西上东下北和南，前三个区多白人争，卖得很快

发表于 2018-6-4 22:54 |显示全部楼层

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ozzy 发表于 2018-6-4 20:31
咋感觉是一中介装嫩女啊？

我？我没说吗我男的啊。。

J.S.

光脚族

发表于 2018-6-5 00:58 来自手机 |显示全部楼层

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整个论坛各个年龄层次，各种生活阅历，各种背景的人都用他们各自不同的经验来给你出主意，乱不乱，是不是越听越摸不着头脑，越听越没思路

发表于 2018-6-5 00:59 |显示全部楼层

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J.S. 发表于 2018-6-4 23:58
整个论坛各个年龄层次，各种生活阅历，各种背景的人都用他们各自不同的经验来给你出主意，乱不乱，是不是越 ...

其实基本上我就一个心态。。。怕买亏了。。
毕竟人生第一次大笔交易。。

J.S.

光脚族

发表于 2018-6-5 01:17 来自手机 |显示全部楼层

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zen9401 发表于 2018-6-4 23:59
其实基本上我就一个心态。。。怕买亏了。。
毕竟人生第一次大笔交易。。 ...

你说的亏是指什么，这个得先弄清楚。是指80万的东西你90万买了，买亏了；还是80万买的人未来涨幅比你90万的涨的还多，少赚亏了。这得分清楚

KWADA

发表于 2018-6-5 08:18 |显示全部楼层

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现在出手买公寓，亏的可能性非常大，才开始下跌

Vision1017

发表于 2018-6-5 12:40 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-6-3 22:19
你这预算只能公寓。重点说一遍，买二手的，新公寓和楼花都是石膏板墙，旧公寓旧unit更好，无论价钱地段面积 ...

买二手unit，有什么需要注意的呀。一头雾水

fishlegs

银靴族

发表于 2018-6-5 12:43 |显示全部楼层

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zen9401 发表于 2018-6-3 22:26
我在这边住了快两年了。。。可是就是不太懂这东西。。。

住了2年还自称移民小白？这2年干嘛去了？呵呵。。。

Jinchunyu285

木屐族

发表于 2018-6-5 13:59 |显示全部楼层

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christyxian 发表于 2018-6-4 18:25
我去年去过几次旧公寓(三层无电梯三四十年楼龄)拍卖都抢疯了，尤其是户数少面积大结构好的，而且大部分都 ...

同意。没去过买房的拍卖，去过租房的，基本上新楼都是小留学去看，老楼都是有家室的，而且参观人数没法比，老楼基本上人都站不下，新楼小猫两三只。这年头稍微知道点的谁都不傻，看看房的人基本上就能看出来楼的质量了。