悉尼本周拍卖清空再次下跌，名义清空仅55%

panada

跌了不卖就是，现在利率又不高，凭啥要便宜卖，最上串下跳的就是中介，没房卖等于喝西北风

卖瓜买房

panada 发表于 2018-5-19 21:20
跌了不卖就是，现在利率又不高，凭啥要便宜卖

你的想法很有意思。请问一句：不涨，每年自己掏钱付利息，干嘛不卖掉投资别的赚钱？

你上面说的话，就如同说，家里有钱，打工干嘛要工资。

51migrate

为什么要跌了再卖？现在先卖呗，然后拿着钱等着跌不是更好？

panada

卖瓜买房 发表于 2018-5-19 21:22
你的想法很有意思。请问一句：不涨，每年自己掏钱付利息，干嘛不卖掉投资别的赚钱？

你上面说的话，就如 ...

扛不住了再说呗，谁傻逼跌了就卖啊？少卖10万够交几年利息了，何况还有租金收入。
叫得最欢要卖房的就是中介，没成交就没收入，这波估计能饿死不少卖房的

LeLiang

卖瓜买房 发表于 2018-5-19 19:18
中介不傻，40-50%清空率，每周都有数百套房屋流拍转私售，客观条件上，买家已经不可能互相加价几十万去抢房 ...

基本同意，但某些区还是有价有市的。

卖瓜买房

panada 发表于 2018-5-19 21:24
扛不住了再说呗，谁傻逼跌了就卖啊？少卖10万够交几年利息了，何况还有租金收入。 ...

问题是，你几年利息交下来，如果几年后，再多跌10万呢？

200万的房，跌到190万，你不卖，说要扛，几年扛下来，跌到180万呢？这还是客气的，极端情况，美联储5次加息，澳洲被迫跟3次，经济完蛋，房价跌到2014年水平腰斩。

2014年你来悉尼了吗？当时的房价不能过日子了吗？

panada

卖瓜买房 发表于 2018-5-19 21:27
问题是，你几年利息交下来，如果几年后，再多跌10万呢？

200万的房，跌到190万，你不卖，说要扛，几年扛 ...

2008年卖房的都傻逼了，小伙子你新来的吧？

LeLiang

sailojai 发表于 2018-5-19 20:09
好的location的房子/区， 是一直会升的。for example,  Chatswood East 已经没有独立屋卖了 ...

卖瓜买房

LeLiang 发表于 2018-5-19 21:27
基本同意，但某些区还是有价有市的。

买家可以选择

换了我，绝对不发傻去抢什么热门的房，因为过去几年无数事实已经证明，房市好的时候，啥房都热卖。

crystalzhang

01121999 发表于 2018-5-19 19:51
别和小桃争辩了，2e第一中介

为何叫小桃，什么典故？

LeLiang

卖瓜买房 发表于 2018-5-19 21:31
买家可以选择

换了我，绝对不发傻去抢什么热门的房，因为过去几年无数事实已经证明，房市好的时候，啥房 ...

某些区的unit 就是没有房源， 一出来就有人入手。

卖瓜买房

panada 发表于 2018-5-19 21:29
2008年卖房的都傻逼了，小伙子你新来的吧？

2008年，澳元汇率7，卖掉一套100万悉尼的house，换700万人民币，上海大宁当时可以全款买3-4套公寓，现在市价3500万人民币，今天汇率480，换730w澳元。

傻逼？2008年没有卖，到现在房子涨150万最多了，恭喜，100万变成250万，只损失480万澳元而已。

panada

卖瓜买房 发表于 2018-5-19 21:33
2008年，澳元汇率7，卖掉一套100万悉尼的house，换700万人民币，上海大宁当时可以全款买3-4套公寓，现在 ...

嗯，比特币一毛钱的时候我要买个几十万我现在就成世界首富，我亏了几千亿美金
现在劝人卖房的中介就是吃人血馒头，其心可诛.
现在还劝人买楼花的中介更是等同杀人放火

01121999

crystalzhang 发表于 2018-5-19 21:31
为何叫小桃，什么典故？

这个梗实在有点老，还很长。。。。

jwan131

卖瓜买房 发表于 2018-5-19 21:33
2008年，澳元汇率7，卖掉一套100万悉尼的house，换700万人民币，上海大宁当时可以全款买3-4套公寓，现在 ...

怎么不说和买比特币 你大宁亏了好几亿呢  这种歪理没意思的

stockcomments.c

crystalzhang 发表于 2018-5-19 21:31
为何叫小桃，什么典故？

桃园三结义，
其他。。。你猜！？

卖瓜买房

LeLiang 发表于 2018-5-19 21:32
某些区的unit 就是没有房源， 一出来就有人入手。

悉尼上北+下北，目前2房或者更大的公寓有2368套待售
悉尼内西，目前2房或者更大的公寓有1723套待售
悉尼东区，目前2房或者更大的公寓有1292套待售




请用数据说话，谢谢！！

卖瓜买房

panada 发表于 2018-5-19 21:35
嗯，比特币一毛钱的时候我要买个几十万我现在就成世界首富，我亏了几千亿美金
现在劝人卖房的中介就是吃 ...

本版是房产讨论，我所有的描述都是按照买卖房屋来计算的。请不要跑题。

LeLiang

卖瓜买房 发表于 2018-5-19 21:37
悉尼上北+下北，目前2房或者更大的公寓有2368套待售
悉尼内西，目前2房或者更大的公寓有1723套待售
悉尼 ...

你列举的都是apartment,

house and villa 有没有数据

mercer80

卖瓜买房 发表于 2018-5-19 21:22
你的想法很有意思。请问一句：不涨，每年自己掏钱付利息，干嘛不卖掉投资别的赚钱？

你上面说的话，就如 ...

你的想法也很有意思，大多数人把房卖后的钱是没有很多投资途径的，尤其是加上买卖的高成本。很多情况下是卖出买进。如果房事不好，现金流OK的情况下，hold是很正确和理智的做法

crystalzhang

01121999 发表于 2018-5-19 21:36
这个梗实在有点老，还很长。。。。

那总结一句话她是靠谱中介么？

jeffxia

卖瓜买房 发表于 2018-5-19 21:22
你的想法很有意思。请问一句：不涨，每年自己掏钱付利息，干嘛不卖掉投资别的赚钱？

你上面说的话，就如 ...

请问卖掉后投资什么能赚钱？

panada

卖瓜买房 发表于 2018-5-19 21:38
本版是房产讨论，我所有的描述都是按照买卖房屋来计算的。请不要跑题。

...

谁在胡搅蛮缠明眼人看得清清楚楚，这段时间不少中介跟疯子一样到处教唆人低价卖房，我就接到不少这种电话，其中就有卖瓜的

卖瓜买房

panada 发表于 2018-5-19 21:41
谁在胡搅蛮缠明眼人看得清清楚楚，这段时间不少中介跟疯子一样到处教唆人低价卖房，我就收到不少，其中就 ...

我和你说，澳洲卖房，永远是downsizer多，他们买了几十年了，现在的价格基本就是最高，他们才决定市场。

别太在意自己手里的房，根本大海里一滴水。

01121999

crystalzhang 发表于 2018-5-19 21:41
那总结一句话她是靠谱中介么？

这世界上有靠谱的销售么？

01121999

jeffxia 发表于 2018-5-19 21:41
请问卖掉后投资什么能赚钱？

以前不都是你出来发帖告诉大家应该怎么投资的么

卖瓜买房

mercer80 发表于 2018-5-19 21:41
你的想法也很有意思，大多数人把房卖后的钱是没有很多投资途径的，尤其是加上买卖的高成本。很多情况下是 ...

悉尼上一波，是2000年后大涨，然后足足10年不涨，且连通胀都跑不赢，到2013才开涨。

历史别忘记。

terryandtaotao

附近一个 Duplex 买了四个月没卖掉，不断有人来看，中介也是醉了。投资人估计在吐血，1.5m都没有人要。

panada

卖瓜买房 发表于 2018-5-19 21:43
我和你说，澳洲卖房，永远是downsizer多，他们买了几十年了，现在的价格基本就是最高，他们才决定市场。
...

好像是你太在意别人手上的房子，你们中介都这么万恶么？房事好的时候说澳洲是个移民国家，房价永远涨，教唆人高价买房你们收中介费，房事不好的时候你们说人人都要downsize，教唆别人低价卖房，反正只要成交你们就挣钱了，人血馒头这么天天吃不怕有什么后果么？

卖瓜买房

jeffxia 发表于 2018-5-19 21:41
请问卖掉后投资什么能赚钱？

？？

第一步是不亏钱，100万的房子的本金持有比如250万的房，卖掉存银行一年利息3万，房价跌1%你亏2w5

这笔账不难啊