[修房建房] 18-19跨年记录悉尼自己建House全过程 [复制链接]

发表于 2018-8-20 21:35 |显示全部楼层

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佩服

dodo_sha

发表于 2018-8-20 23:21 |显示全部楼层

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期待楼主更新啊

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发表于 2019-2-6 21:00 |显示全部楼层

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五：水泥地基浇筑

在水泥地基浇筑之前，水工先需要把排污管道给预埋好

只好formwork会继续完成他们的工作，四周都搭好，铺好防水布，放置好泡沫和钢筋，等着PCA过来检查后就可以浇水泥了

检查过程非常顺利，没挑出什么毛病。检查次日，半天功夫，水泥地基顺利浇筑完毕。

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dodo_sha

发表于 2019-2-6 21:07 |显示全部楼层

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楼主

白金靴族

发表于 2019-2-6 21:30 |显示全部楼层

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游得好小鱼

发表于 2019-2-6 21:58 来自手机 |显示全部楼层

好贴

little_koala

发表于 2019-2-7 06:06 来自手机 |显示全部楼层

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楼下87平米，楼上76平米，室内一共163平，超级紧凑型的5房啊。楼主能大概透露一下总的建筑成本吗（包含前后landscaping和driveway）？谢谢。

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发表于 2019-2-7 06:12 来自手机 |显示全部楼层

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little_koala 发表于 2019-2-7 07:06
楼下87平米，楼上76平米，室内一共163平，超级紧凑型的5房啊。楼主能大概透露一下总的建筑成本吗（包含前后 ...

加上车库、proch、patio和二楼阳台，总的建筑面积是210平米。总的建筑成本预计在30-32万左右。目前还没造完，马上开始做gyprock

little_koala

发表于 2019-2-7 06:17 来自手机 |显示全部楼层

timwu816 发表于 2019-2-7 07:12
加上车库、proch、patio和二楼阳台，总的建筑面积是210平米。总的建筑成本预计在30-32万左右。目前还没造 ...

因为车库，patio和阳台都不算在FSR面积里面，所以我就没算上，只算了室内面积，感谢楼主分享建筑成本，价格不错，有的小赚。

csc40

发表于 2019-2-7 08:02 |显示全部楼层

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xinhang 发表于 2018-4-20 14:44
请问地才330平米，如何建5房3卫的房子啊？
5房的房子一般都40sq以上了。

现在新造的房子普遍房间偏小。300多平的土地造5房的不稀奇。一个个房间也就8,9平。

inkfish85

布鞋族

发表于 2019-2-7 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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两层建筑成本应该比你预计的要高不少

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发表于 2019-2-7 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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inkfish85 发表于 2019-2-7 09:59
两层建筑成本应该比你预计的要高不少

现在结构封顶用了差不多16-17万，接下来内装修，估计13-14万可以搞定。因为楼主自己是builder，所以有些subbie和供应商给友情价，而且有些小活都是我自己干

rainbowuniverse

布鞋族

发表于 2019-2-7 10:15 |显示全部楼层

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关注

BSY

发表于 2019-2-7 10:57 |显示全部楼层

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timwu816 发表于 2019-2-7 07:12
加上车库、proch、patio和二楼阳台，总的建筑面积是210平米。总的建筑成本预计在30-32万左右。目前还没造 ...

含了approval的费用了吗？就是设计费，DA和CC和Private Certifier的费用

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发表于 2019-2-7 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2019-2-7 11:57
含了approval的费用了吗？就是设计费，DA和CC和Private Certifier的费用

没含，不过approval费用也就是1万

xhchris

铜靴族

发表于 2019-2-7 11:09 |显示全部楼层

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timwu816 发表于 2019-2-7 10:14
现在结构封顶用了差不多16-17万，接下来内装修，估计13-14万可以搞定。因为楼主自己是builder，所以有些s ...

楼主自己是builder，造这样一个结构简单的房子从9月到现在才lock up，貌似很拖啊

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发表于 2019-2-7 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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xhchris 发表于 2019-2-7 12:09
楼主自己是builder，造这样一个结构简单的房子从9月到现在才lock up，貌似很拖啊 ...

主要想节约成本，很多活都自己干，导致工期有一定耽误。不过4个月lock up也不算太慢，半年基本可以造完。外面Metricon之类大builder，不拖你一年不可能造完

diney

布鞋族

发表于 2019-2-7 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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这是不止有点小钱了

BSY

发表于 2019-2-7 12:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 BSY 于 2019-2-7 13:31 编辑

timwu816 发表于 2019-2-7 12:02
没含，不过approval费用也就是1万

你自己设计吗？光是council申请费和consultant的费用就1万了，然后certifier又是三千多。这都没算设计师费用呢还

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发表于 2019-2-7 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2019-2-7 13:30
你自己设计吗？光是council申请费和consultant的费用就1万了，然后certifier又是三千多。这都没算设计师 ...

不需要那么多，设计费+consultant费一起大约8000左右，council费2000多，certifier用的council，不到1000

BSY

发表于 2019-2-7 13:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 BSY 于 2019-2-7 14:04 编辑

timwu816 发表于 2019-2-7 13:41
不需要那么多，设计费+consultant费一起大约8000左右，council费2000多，certifier用的council，不到1000 ...

你的council申请费和certifier那么便宜啊！很多申请费就三千多，加certifier费用就7千了

consultant含survey就要6000了，你的设计费真便宜

yhwyhw

发表于 2019-2-7 13:11 |显示全部楼层

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edisonwanxin

木屐族

发表于 2019-2-7 13:12 |显示全部楼层

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好贴

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发表于 2019-2-7 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2019-2-7 14:03
你的council申请费和certifier那么便宜啊！很多申请费就三千多，加certifier费用就7千了

consultant含su ...

你的太贵了，被宰了。以后还有需要可以用我的

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weedoo

发表于 2019-2-7 15:51 |显示全部楼层

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