老房子不够住，直接开启推倒重建模式

大头菜到

ancient_fan 发表于 2018-4-17 16:45
恭贺楼主。

还有一些没算的。

嗯，基本也是这么估计的，地毯什么房子里面的都告一段落了。 Landscaping 暂时确实心理没底，说实话5-15万都有可能就看想怎么做了。我是想有钱了就围墙电动门，没钱就暂时挡土墙两棵树完事，反正周围邻居都没有围墙

ancient_fan

大头菜到 发表于 2018-4-17 16:51
嗯，基本也是这么估计的，地毯什么房子里面的都告一段落了。 Landscaping 暂时确实心理没底，说实话5-15 ...

你家周围树挺多的。leaf guard加了么？

大头菜到

ancient_fan 发表于 2018-4-17 16:57
你家周围树挺多的。leaf guard加了么？

加了

weekends

Site cost才3万多？Metricon site cost可以一点也不手软，起码维洲是这样的
我的不是Metricon, site cost是这个数的3倍，而且地不是很斜，有一些挡土墙,地比较大就是了
造房是坑，没到开工那天都不敢说坑到底有多大

詹宁

楼主威武！

xiaoyuewanli

lz我感觉我家地和你家差不多宽，不知道能不能直接用你的floor plan？

ancient_fan

大头菜到 发表于 2018-4-17 16:57
加了

楼下小厨房没加个门？

xinjiegu

好棒啊，造完就有大房子住了。。太happy

audreybest

贷款可以贷几成啊？

20140920

大头菜到 发表于 2018-4-17 16:07
估计大家都想知道关于价钱的问题。 这里表一下吧。 楼主坐标悉尼，建房成本据说比其他州稍贵，不过我也没在 ...

感谢楼主分享，floor report还是flooding report?这个report我在parramatta申请只要两百块哈，owner就可以申请，然后发给designer用来做design。。

大头菜到

20140920 发表于 2018-4-17 18:11
感谢楼主分享，floor report还是flooding report?这个report我在parramatta申请只要两百块哈，owner就可 ...

不是一个东西，批DA 的时候需要提供的是一个叫flood study report。 是用你家的地形，模拟100年不遇洪水来袭时的水流走势和对土地影响。主要是具体每个房子做地基画图用的。 Council 那个就写写规章制度，他的各项规定，区域划分能干啥不能干啥什么的。

大头菜到

audreybest 发表于 2018-4-17 17:34
贷款可以贷几成啊？

主要是看估价，这个和公寓那些贷几成不一样。银行看户型图，估价的是造完之后的价格，然后再看能贷多少，房贷一部分，剩下部分用来分阶段交给builder。

yang5637

高大上

supared

75万这个价格挺实在。

majia07

floor plan 真好，我们frontage窄，建不了这个户型。再看看建房cost，觉得还是以后卖了换一套比较好

aufarmer

所有旧房子都有石棉？

大头菜到

aufarmer 发表于 2018-4-17 19:27
所有旧房子都有石棉？

石棉2004年被禁用的，之前的房子或多或少都有，特别是90年代之前的，几乎发现的几率是100%

parraboi1

看来现在盖个像样的5房真需要准备80万

aufarmer

大头菜到 发表于 2018-4-17 20:16
石棉2004年被禁用的，之前的房子或多或少都有，特别是90年代之前的，几乎发现的几率是100% ...

那你之前还住了那么久。。。

xuerzj

楼主你家地宽多少？matricon大多数是适合14.5米面宽的，而且侧面空余挺大的。我家15.5，感觉它的户型浪费两边的地。

xuerzj

楼主研究过wisdom homes吗？他家怎么样？

cathzg

楼主写的真幽默， 一看就是大地豪宅， 加游泳池， 期待后续进展， 祝一切顺利。

yyyang99

lz家盖的是豪宅！

davidmouse

搬个小板凳来围观

ddwan3

大头菜到 发表于 2018-4-17 16:07
估计大家都想知道关于价钱的问题。 这里表一下吧。 楼主坐标悉尼，建房成本据说比其他州稍贵，不过我也没在 ...

m家比别的大builder都贵，质量和盖完之后的效果没有大的区别. 我和朋友都在盖房，我找的别家，朋友找的m家，比我大一个square升级基本一样，比我多花30%，庆幸没找m

六镇起义

大头菜到 发表于 2018-4-17 16:42
都是贷款，这钱在附近两房公寓都买不上

楼主这么做没有错 越是好地段推倒重建价值越高 越要往好了建 因为可以给你未来add value更多 如果是schofield那种地段 那随便弄个最basic的4 4 2就行了

kieren

大头菜到 发表于 2018-4-17 16:07
估计大家都想知道关于价钱的问题。 这里表一下吧。 楼主坐标悉尼，建房成本据说比其他州稍贵，不过我也没在 ...

这个价格比较靠谱，一直不明白有人30多万怎么能造出2层小洋楼的

sugarfreegum

楼主你建房选的层高是多少？有做额外升级吗？

othergirl

感觉上，这个plan的roof画错了， 楼主最好找metricon confirm 一下？

xddt

4万拆房也太太贵了，墨村阿拉伯兄弟拆房，15000全搞定，包括处理石棉。去年年底拆的。