Banking Royal commission最近彻查四大和Broker之间的那些事

大佬

逆风而上 发表于 2018-4-2 17:17
我没说过要蹦盘。。 你自己说的。 我只是开贴提供信息，让大家讨论。 那说明你看了后你自己潜意识说要崩 ...

精神病院里出来的吧，还恐惧呢，臆想是精神病的信号。

你想证明比我强，请晒自己的存款，咱们比比谁的cash多。

逆风而上

大佬 发表于 2018-4-2 18:24
精神病院里出来的吧，还恐惧呢，臆想是精神病的信号。

你想证明比我强，请晒自己的存款，咱们比比谁的ca ...

呵呵。 搞笑。 我觉得不大会比你少。。。。 就算少也少不到哪里去。 但这个什么都证明不了。。 崩盘对我的坏处大大的。 你要说证明什么， 这个几个回帖就是证明了我的胸怀比你大 智商比你高。 钱算个屁。 我反正不缺钱。 多出多少，少了多少都是屁。 把钱看得那么重只能说明你没活明白， 还处于人类初级阶段。

大佬

逆风而上 发表于 2018-4-2 17:26
呵呵。 搞笑。 我觉得不大会比你少。。。。 就算少也少不到哪里去。 但这个什么都证明不了。。 崩盘对我 ...

咱俩直接上图吧，在我面前秀优越感，你不是要让我恐惧吗？

逆风而上

大佬 发表于 2018-4-2 18:27
咱俩直接上图吧，在我面前秀优越感，你不是要让我恐惧吗？

看上面。。 越看你的回贴我优越感越强。这个人的差距到今天这样的社会怎么还会那么大。。 真让我感叹不已。。

你知道简单的来形容你的回帖 我就用两个字。。 低俗。 这个是有多少钱 都掩饰不了的 贫穷。

大佬

逆风而上 发表于 2018-4-2 17:32
看上面。。 越看你的回贴我优越感越强。这个人的差距到今天这样的社会怎么还会那么大。。 真让我感叹不已 ...

原来钱是原罪，有钱就是低俗，就是贫穷，难怪戾气这么大，原来是个仇富的屌丝

逆风而上

大佬 发表于 2018-4-2 18:41
原来钱是原罪，有钱就是低俗，就是贫穷，难怪戾气这么大，原来是个仇富的屌丝 ...

呵呵。。。 随你说。。 我的ID 足迹上都知道。。 是不是屌丝 你说了有用吗？

deltadelta

本贴又来个大字辈的

vini

楼主正常分享信息怎么就有人咬着不放了，莫名其妙

炸猪排蘸辣酱油

逆风而上 发表于 2018-4-2 17:32
看上面。。 越看你的回贴我优越感越强。这个人的差距到今天这样的社会怎么还会那么大。。 真让我感叹不已 ...

囧，睬他们干嘛，就那么几个人加n个马甲跳来跳去。。。

danielz158

客观公正的信息就应该受欢迎，lz不过提供了一些信息，如何判断都是看官自己的事。
支持lz

大地无寸土

阎浮提众生，刚强难化......

watermark730

房市能不能撑到明年大选都是个问题。横盘阴跌时还不如直接把钱握在手上，或者干脆换公寓收租金。

EPSON

watermark730 发表于 2018-4-3 00:04
房市能不能撑到明年大选都是个问题。横盘阴跌时还不如直接把钱握在手上，或者干脆换公寓收租金。 ...

没有这么夸张吧？房市不会垮掉的

oz2014

已经买好的不用担心，之前不是银行还赔作假的了吗

炸猪排蘸辣酱油

oz2014 发表于 2018-4-3 01:24
已经买好的不用担心，之前不是银行还赔作假的了吗

  很抱歉，错误的贷款给您造成了损失，这是我们的赔款。。。 现在我们要把你的房贷取消了。。。你拿着几千赔款去找别家贷款吧。。。

然后这人这辈子的信用报告上都有做假贷款的记录了。。。银行真好。。。

oz2014

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-4-3 01:36
很抱歉，错误的贷款给您造成了损失，这是我们的赔款。。。 现在我们要把你的房贷取消了。。。你拿着几 ...

原来之前的新闻是这回事！

ilovefamily

可以大幅度涨房租了？反正你也贷不到款买不了房，就只能租了。。。

Ray18

ilovefamily 发表于 2018-4-3 02:01
可以大幅度涨房租了？反正你也贷不到款买不了房，就只能租了。。。

那就完美了

逆风而上

ilovefamily 发表于 2018-4-3 03:01
可以大幅度涨房租了？反正你也贷不到款买不了房，就只能租了。。。

首次购房有正规收入的 应该影响不大。

大头爸爸

去年叫Recall，Recall的人出来发表一下言论？有被Recall的没？

ilovefamily

逆风而上 发表于 2018-4-3 07:28
首次购房有正规收入的 应该影响不大。

嘿嘿，贷款买房肯定比以前困难了。。。对偶们房东来说，大大的利好啊……

梦飞翔

ilovefamily 发表于 2018-4-3 10:03
嘿嘿，贷款买房肯定比以前困难了。。。对偶们房东来说，大大的利好啊…… ...

如果房租涨20%房价跌20%，和 房租不涨房价涨20%，二选一，你选哪个呢？

红豆冰山

梦飞翔 发表于 2018-4-3 10:26
如果房租涨20%房价跌20%，和 房租不涨房价涨20%，二选一，你选哪个呢？

涨房租啊，房价跌不卖就好了，有什么可怕的。

ilovefamily

梦飞翔 发表于 2018-4-3 10:26
如果房租涨20%房价跌20%，和 房租不涨房价涨20%，二选一，你选哪个呢？

我又不卖房，跌不跌的跟我有啥关系，我肯定选涨房租。。。
而且再怎么跌也跌不到我当初买房的价了……万一跌到那个价格，我就再买两套，哈哈哈哈，留着收租子……

Fyx83228

之前我在中国做信贷及金融投资，目前在澳洲银行业做信贷。个人感觉对于金融行业来说，澳洲银行业的客户征信记录查询不如中国的详细，等于说现在澳洲7月1日后将要实行的较为详细化征信记录，在中国十年前就已经在用了。
但对于其它行业信息体现来说，澳洲也有它的优势，在中国以前只有法定金融机构才可以登录及记录征信信息，但在澳洲，征信记录比如说水电等其它的信息都可以看到查询记录。好在中国目前也在集合各行业的征信记录，做大数据整合，好像今后会叫信联。总体来说，中国的征信记录是完善及详细过澳洲的。所以这次澳洲客户信贷记录的详细化只是完善步骤的一个过程，出发点也是保持个贷及信贷行业健康有序的发展，个人感觉对大家都是个好事。
对于房产投机和投资者们来说要改变策略了，因为中国哪怕实行了很完善的信贷审查记录，也从来没见缺少过投机及投资者。最不可忽视的是今后随着大数据的运用及数据分析的效率化，信贷整体慢慢都会趋向规范。

bbq78

这个 bank royal commission 应该是做戏给别人看，不会有事的

VroomVroom

benzchen 发表于 2018-4-2 13:33
那Clayton和Berwick的房价会受影响吗？

会的~clayton的房子已经开始跌了~

VroomVroom

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-4-3 02:36
很抱歉，错误的贷款给您造成了损失，这是我们的赔款。。。 现在我们要把你的房贷取消了。。。你拿着几 ...

那不是那人啥银行都贷不到了~

逆风而上

Fyx83228 发表于 2018-4-3 12:08
之前我在中国做信贷及金融投资，目前在澳洲银行业做信贷。个人感觉对于金融行业来说，澳洲银行业的客户征信 ...

两个地方的国情还是很不一样的。 即使是拿澳洲和美国比也是非常的不一样的。

澳洲的地产有几个特点。
1. 盘子小。 炒作的人群或者说热钱更少所以一般比较集中。 所以会有波浪传导式的涨幅模式。 在一个国家来说 是大城市涨好 再到小城市。 在一个城市来说 是几个区涨， 然后波及到其他区 一个行情从头到尾可以跑四五年。如果从跨城市波及的角度来说 一个行情要走10到12年之久。 而中国呢？从区的角度讲， 基本波及效应只要一两个礼拜。 城市省市从大到小全国那么大， 三四年功夫一波行情就能走完。 所以说市场上的投资量和宽度 都是一个海 和一滴水的差距。

2. 税务制度完全不同。 澳洲炒作房产的成本极大。 税务极高。 政府因此还出台负扣税和免除首次购房这印花税等等政策扶植。 对于当地人， 买投资房有两层意义。 一是买一个投资产品， 这个投资产品有良好稳定的回报。二是可以负扣税。买蓝筹股就可以达到一。。但是达不到二。。因为贷款买股票还是普遍被认为风险太大。 这也就是之所以在澳洲很多人都急着去买投资房。 税交给国家 还不如买个投资房。 反正是利用银行的钱。 还能把交上去的税拿回来， 加上租金 正好什么都不用付出，就能拿到一套会涨的房子。 合乐而不为？ 所以就是这种普遍的心态 带动了整个市场。

所以如果没有了贷款， 那么这些人不能利用负扣税 去取得利益， 那么热钱看不到有接盘的动力， 热钱还愿意在这里逗留？？？

逆风而上

就现在来说 按照大多数人的工资水平， 和银行已经很紧的计算方式， 有多少人还能贷到什么款？

实际上有多少人在买投资房却还不起？我看几乎没有把。 自住房还不起的 倒大有人在。

在我看来 银行的计算器有好几个问题。
1.500的租金只能贷出10到15万？？？？这是什么鬼？这基本是在说 你买投资房是base on 你的收入 而不是 投资项目给你带来的收入。 从这点来说 已经严格得有点变态了。 而实际情况是大多数人都能用租金再贴一点点钱来offset 80%贷款下所带来的利息。这个信息银行是否统计过？

2. saving habit. 存款习惯和数量Pattern. 很多人买了房子后， 没几年offset就满了。 而且十几来每个房子都这样。 可是想多贷款买下一套或直接买两个， 银行会说不行， 你的收入不够。 可是 他们就从来不看看这个人 虽然他的法定收入不够 但saving的速度很快 而且多年来都是这样。 那说明人家实际收入很高啊。 但是银行不管， 不让贷。 这些为什么就不被计算器算入呢？

所以说风险其实是没有的。。。但是就是因为已经很紧的借贷机制 才会有那么多作假， 然后把作假也封掉 才会有人为的市场危机。