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楼主:笑和尚

[行情讨论] 卖瓜的王婆又在喊：悉尼夫妻27岁已经买了28套房 [复制链接]

2013whyregister

皮靴族

发表于 2018-3-18 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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净资产700万退休了，如果还是吃金拱门，座经济舱，也够了，如果家里有几个娃要上私校，那还是不行的

望着天空

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发表于 2018-3-18 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2018-3-18 09:49
老大您看每个月收入19万行不？否则贷不了款啊

做个20万吧稳妥，但别打20万整！

jerryding

木屐族

发表于 2018-3-18 09:57 |显示全部楼层

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十年一剑

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发表于 2018-3-18 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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新闻工作者的工作已经不是实事求是，而是忽悠忽悠再忽悠。

xiejiannan

金靴族

发表于 2018-3-18 10:55 |显示全部楼层

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-3-18 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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和尚这个例子没啥问题啊?19万应该是年租金净收入。一年19万，就俩人没小孩，生活没问题吧。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-3-18 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2018-3-18 10:52
新闻工作者的工作已经不是实事求是，而是忽悠忽悠再忽悠。

我没觉得忽悠。

足迹最穷地产投资人

lycans

金靴族

发表于 2018-3-18 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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很明显是扣除利息等费用后的净收入。
不过也不高呀，税后才13万左右.净收入19万， 1000万的贷款，利息涨两个百分点就撑不住了。

huang003261

铜靴族

发表于 2018-3-18 11:52 |显示全部楼层

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htan564 发表于 2018-3-18 10:09
这个故事的真假不重要，2010年的时候他们这样操作是可行的，重要的是现在已经不可复制。要是能未卜先知， ...

只谈投资方案，不讨论投资时机都是耍流氓

landlords

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发表于 2018-3-18 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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空軍們這個不可能，那個做了假
照這個邏輯，東區豪宅都是貪污犯，毒販，不法之徒靠不易之財買的

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procenture

布鞋族

发表于 2018-3-18 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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htan564 发表于 2018-3-18 10:09
这个故事的真假不重要，2010年的时候他们这样操作是可行的，重要的是现在已经不可复制。要是能未卜先知， ...

增值中国好很多倍，但当时要30%首富，杠杆不如澳洲好使。还有一点是澳洲当时租金回报率很好,能cover repayment，所以能在同样时间买更多套房子。

sapphire6308

木屐族

发表于 2018-3-18 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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这个时代已经差不多过去了，以前租金差不多可以覆盖贷款现在难了，再怎么滴总比钱放在银行里钱多。

cwb1000

金靴族

发表于 2018-3-18 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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明显编故事的人数学不好，一看就是编的。几个数字都捏不拢。赚的钱也都砸悉尼东区的大房子上了。那里多少钱都是透明的^_^

stella_hq

金靴族

发表于 2018-3-18 15:13 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2018-3-18 12:40
很明显是扣除利息等费用后的净收入。
不过也不高呀，税后才13万左右.净收入19万， 1000万的贷款，利息涨 ...

z只有六层的贷款，一点压力也没有。不怕涨利息的。

大江东去

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发表于 2018-3-18 15:20 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-3-18 08:19
28套房19万租金，平均一套一周租130，不知道是哪里的房子？

悉尼一间房间都不止130一周

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-3-18 18:29 |显示全部楼层

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19万是net rental income吧，我有一个客户每年租金收入是接近100万澳币，每年租金净收入是30多万

datou1981

金靴族

发表于 2018-3-18 19:53 |显示全部楼层

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我微信国内房屋中介还天天说周围房价是多少..我手里有一套便宜30%,要的来...

frankmanzhu

皮靴族

发表于 2018-3-18 20:24 |显示全部楼层

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那么牛？

sellbuy

皮靴族

发表于 2018-3-18 21:33 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2018-3-18 19:29
19万是net rental income吧，我有一个客户每年租金收入是接近100万澳币，每年租金净收入是30多万 ...

膜拜,靠

sellbuy

皮靴族

发表于 2018-3-18 21:33 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2018-3-18 20:53
我微信国内房屋中介还天天说周围房价是多少..我手里有一套便宜30%,要的来... ...

大哥就你会投资会算,就服你

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-3-18 22:22 |显示全部楼层

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sellbuy 发表于 2018-3-18 22:33
膜拜,靠

没啥膜拜的，老澳洲来了30多年了，赶上了好时代，他当年的钱去上海买房赚的更多。

Loan Professional, You Can Trust

sellbuy

皮靴族

发表于 2018-3-18 22:33 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2018-3-18 23:22
没啥膜拜的，老澳洲来了30多年了，赶上了好时代，他当年的钱去上海买房赚的更多。 ...

智慧人生,为什么我们还这么纠结房子会不会涨,投资房产的前途如何,暴跌后何去何从

要么在猜疑中毁灭,要么在笃定中从容

sellbuy

皮靴族

发表于 2018-3-19 02:23 |显示全部楼层

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你不相信是因为你太弱,你如果行的话说话就不会阴阳怪气了,少年

huggies

皮靴族

发表于 2018-3-19 10:10 |显示全部楼层

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lhsydney

银靴族

发表于 2018-3-19 12:03 |显示全部楼层

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我猜25套房子在北领地省，达尔文市，达尔文县，达尔文乡，达尔文第一生产大队，一村一组一号楼

stellali

皮靴族

发表于 2018-3-19 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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哪位大神分析下，怎么贷到那么多钱的

stellali

皮靴族

发表于 2018-3-19 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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哪位大神分析下，怎么贷到那么多钱的

qingqin

银靴族

发表于 2018-3-19 20:37 |显示全部楼层

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没有看懂

qingqin

银靴族

发表于 2018-3-19 20:41 |显示全部楼层

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19万的租金是一个月，还是--------

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