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爱我别走

Clairelan 发表于 2018-3-6 23:51
新移民很多开口闭口还几房几厅呢。。。 楼主这些用词，这种对悉尼地产的熟悉，能想起来的就是那个一天到 ...

新移民被你说的都是ＳＢ了，即使我不懂，我朋友也陪我一起看房的。

爱我别走

11 Clive Road地点不错，中介要３Ｍ，超预算太多了

leben

很多是开低的钓鱼价。实要价加 20--30w  或以上。

爱我别走

Goodluckla 发表于 2018-3-6 22:38
第三个房子13年的时候我有参加过拍卖，最后被买家以120万买下，现在似乎结构没变，有装修过，地块不错，但 ...

Epping Oxford Rd上有个房子，没装修的，没敢买，最后拍了２Ｍ，请问装修一下这个样子需要多少钱？

ttbasm

钓鱼价？

chychychy

有近900的地。200w以下都可以买

xs8111

Clairelan 发表于 2018-3-6 23:51
新移民很多开口闭口还几房几厅呢。。。 楼主这些用词，这种对悉尼地产的熟悉，能想起来的就是那个一天到 ...

小桃？那都多少年前的事了……2e，大地破房，这些个新名词就是它嘴里捧出来的

weedoo

2m 不够吧

eyre_407

Eastwood 学校还是挺不错的，孩子离开了念念不忘。

operator88

Clairelan 发表于 2018-3-6 23:51
新移民很多开口闭口还几房几厅呢。。。 楼主这些用词，这种对悉尼地产的熟悉，能想起来的就是那个一天到 ...

果然如此，号称新移民，用词却如此专业，一看就不像

Nidaye33

eastwood 应该地价是2000到2500一平米起算，然后再加上房子价值就好了

买贵也买不了吃亏，买便宜也不会太坑.

爱我别走

Nidaye33 发表于 2018-3-9 13:28
eastwood 应该地价是2000到2500一平米起算，然后再加上房子价值就好了

买贵也买不了吃亏，买便宜也不会太 ...

谢谢，房子的价值不好估

爱我别走

这周末要拍卖了，第二套2m能拿下么？

shawn-oz

感觉楼主在装嫩扮萌， 老移民就老移民嘛

procenture

第二第三个的成交价一定比你现在写的要高不少，那些都是钓鱼价。

Rose1

第三个拍卖过了吗？

mingsh22

爱我别走 发表于 2018-3-7 09:44
新移民被你说的都是ＳＢ了，即使我不懂，我朋友也陪我一起看房的。

我来了好多年了。我觉得房子几室几厅很重要。 比如厅的话，最好有2个甚至3个不同空间的，这样活动起来方便。 几个房间也很重要。lz要小心那些明明是书房，却要冒充是睡房的。 别理那些看不起新来的人

vinsonxue

19 Central Avenue, 4组同胞从1.9标到2.62 sold,历时35分钟。看的都累了

syd1820

vinsonxue 发表于 2018-3-17 09:57
19 Central Avenue, 4组同胞从1.9标到2.62 sold,历时35分钟。看的都累了

卖掉了吗？现在看是2.62 for sale. 看来中介指导价都是钓鱼价

vinsonxue

syd1820 发表于 2018-3-17 10:29
卖掉了吗？现在看是2.62 for sale. 看来中介指导价都是钓鱼价

sold for 2.62

yifufang

eastwood 最近很多样式装修挺不错的在卖，但能能不能卖出满意的价格就不知道了。
感觉eastwood的潜在居住群体很少会购买有那种豪华装修的3mil 以上的别墅 （参考上周流拍的那个house， 还有wentworth 附近的那个3 mil+的那栋），向19 central这个房子感觉比较和潜在买家胃口

xs8111

yifufang 发表于 2018-3-17 11:01
eastwood 最近很多样式装修挺不错的在卖，但能能不能卖出满意的价格就不知道了。
感觉eastwood的潜在居住群 ...

市场没什么感觉不感觉的，黛晶都开始进入145了，她们的房子低过3.5就是砸牌子

topliu

C姐怎么关禁闭了？

炸猪排蘸辣酱油

topliu 发表于 2018-3-17 16:10
C姐怎么关禁闭了？

哎。。。 多yy了两贴顶A4那小妹妹被那几个“亲友团”举报了呗……

weedoo

第二个今早拍卖了吗？

马.自达

xs8111 发表于 2018-3-17 12:33
市场没什么感觉不感觉的，黛晶都开始进入145了，她们的房子低过3.5就是砸牌子 ...

Black diamond?有什么背景，这么牛。朋友从它手中入了一套Pymble的house，对他家服务印象不好，说将来不会推荐给朋友。

landlords

第二個已經尷尬了，2.6m+

爱我别走

唉，没拍到第二个房子

爱我别走

landlords 发表于 2018-3-17 20:39
第二個已經尷尬了，2.6m+

看来想住Eastwood的人真不少,好像有不少的人注册了

sm375

爱我别走 发表于 2018-3-17 21:43
唉，没拍到第二个房子

Lz如果你真的是新移民，在这里拍卖关于价位的第一资料应该是来自于中介，多和他们联系会比论坛有效的多。中介一般只会关心表现积极的买家，而且他们一定会透露一些基于房东心理价位的信息。注意是房东心理而不是买家的心理价位或者是市场价位。他们要做的很简单，一面压房东一面抬买家，最后顺利完成交易。为了这个目的他们会在法律范围内不择手段，所以吹牛忽悠是基本款。还有就是拍卖的时候除非特殊愿意一般不要第一个出手。