居委會大媽聯手Strata！ 欺人太甚！

Clairelan

csl不高兴 发表于 2018-3-2 23:34
不是我告訴 他們自己發現的。租客往外搬東西 誰看不出來

你只要明确那车库没住人就行了。。。

另外，你是收的现金对吧？

下次再有人来烦，就说这里面东西都是你的，你自己买的房子，车库堆什么需要别人管么？？？

人家来拿东西，你就说是我朋友，就那么简单。。。我倒要看看那老太婆有什么屁话好说的。。。

如果又是那个老太婆来烦，直接问她要名字和地址，几百刀一封律师信过去，没什么好多说的。

csl不高兴

給大家科普一下 fair trading
關於strata by law

http://www.fairtrading.nsw.gov.au/ftw/Tenants_and_home_owners/Strata_schemes/Bylaws_in_your_strata_scheme.page

By law 是 strata自己研究的law. Law 也可以改。所以他們這個law是他們內部最近擬定的 不然我剛出租時候就該先通知我啊。那時候有人來談價錢 剛好大媽路過 看見聽見了。。。我沒先到她那麼陰 不然會放著啊！

csl不高兴

Clairelan 发表于 2018-3-2 23:37
你只要明确那车库没住人就行了。。。

另外，你是收的现金对吧？

不是 我之前都直接轉賬的

到時候我律師該是以什麼理由給他發律師信呢？誣告嗎？

她又不當面騷擾我 她通過Strata 給我發郵件

Clairelan

csl不高兴 发表于 2018-3-2 23:37
給大家科普一下 fair trading
關於strata by law

你就是太老实了。。。 以后怎么在澳大利亚混啊。。。

LAW就是用来钻的，赚钱的法子都在怎么和LAW打擦边球上。。。

懂了吧？？？


下次说好了，用你车库的是你自己， 东西都是你的，  去你车库拿东西的那是你朋友， 不收钱的！！！

然后你经常和你朋友出去吃饭， 虽然是AA的都是你买单的，然后他就要还你。。。 所以收现金转账都OK

转账就写PAY BACK就可以了

csl不高兴

cwb1000 发表于 2018-3-2 23:29
都是吓唬你的 租个车库你告诉别人干什么？

就算開罰單 也要走tribunal程序的。
前兩樓Fair trading 相關地址我貼出來了。

是嚇唬我沒見過世面嗎!

iamyi

车库出租没问题，有问题的是里面堆什么。你想撇清自己的问题，就要咬住别人的问题。要认真起来大家谁都别想堆。她告你也告

Clairelan

csl不高兴 发表于 2018-3-2 23:40
不是 我之前都直接轉賬的

到時候我律師該是以什麼理由給他發律師信呢？誣告嗎？

这些问题，你跑进任何一个华人律师事务所，（首次咨询免费的，一般上。。。） 然后说出你的情况，同时表示，今天来就想出点钱，吓唬吓唬那老太婆，省得以后没事儿老烦我。。。

稍微有点经验的律师就知道该怎么赚你这几百刀了。。。

csl不高兴

Clairelan 发表于 2018-3-2 23:42
你就是太老实了。。。 以后怎么在澳大利亚混啊。。。

LAW就是用来钻的，赚钱的法子都在怎么和LAW打擦边 ...

By law 他們自己可以改的
Law裡面也有。。。不可以讓Non residency 使用。

他們居委會合起夥來會搞死我哦！

剛剛看了Fair trading說是

Penalties and fines
The owners corporation may apply to the NSW Civil and Administrative Tribunal (Tribunal) if a notice to comply has been issued and the conduct continues. If the Tribunal is satisfied that there has been a breach of a by-law and the notice was given validly they can issue a penalty of up to $1,100

如上 要Tribunal satisfy 才可以開罰單的


還有

Owners corporations can determine the by-laws that suit the preferred lifestyle of the strata scheme. A by-law must not be harsh, unconscionable or oppressive.


我覺得他們的這個Bylaw too harsh

csl不高兴

Clairelan 发表于 2018-3-2 23:44
这些问题，你跑进任何一个华人律师事务所，（首次咨询免费的，一般上。。。） 然后说出你的情况，同时表 ...

真的
別說幾百
上千我也不在乎了！太欺負人了

csl不高兴

iamyi 发表于 2018-3-2 23:44
车库出租没问题，有问题的是里面堆什么。你想撇清自己的问题，就要咬住别人的问题。要认真起来大家谁都别想 ...

不不不。。。
人家重點是不可以給外人用
堆什麼無所謂 這是人家幾個人商量出來的By law

icac

fair trading沒用
直接找律師

iamyi

csl不高兴 发表于 2018-3-2 23:57
不不不。。。
人家重點是不可以給外人用
堆什麼無所謂 這是人家幾個人商量出來的By law ...

就算所有业主投票通过，也不能违反法律。法律规定By law不能限制短期出租，而且举证是他们的事。by law也必须注册过。叫他们把全套的文件提供出来再来跟你谈

csl不高兴

法律规定By law不能限制短期出租???可以問一下出處嗎？謝謝
不研究個法律 真被人欺負死哦！

shuyuanli

csl不高兴 发表于 2018-3-2 23:10
沒有 人家一整個樓都同意 我算個屁

不是人你投诉他养狗，是让你投诉她狗叫扰民，你可以投诉至康骚，先录音

timing

Life too short. Move away from them.

fandi1011

这就是你邻居不懂事了，我家这边house的车库大家都没有在停车的，要不改成娱乐室了要不就自己捯饬点啥的。我们家隔壁还住了一个卡拉ok之王，没事来吼两嗓子附近都能听见。大家也相安无事，你那个邻居太龟毛，欺负人，我支持楼主怼回去，多大点事啊，跟个看门犬一样的。

vivianpong

大妈闲的慌……

championpig

你的小区一定很安全和干净，要珍惜

gyf1983

不如搬家了……就算这次被你搞赢了，以后指不定还有什么事儿
感觉那大妈就是针对你，也真是神经病了

孤独马夫

左邻右舍的车库出租吗？

michael128

有的鬼佬非常歧视，嘴巴上不说但都体现在行动上，所以这种纯鬼佬的公寓最好远离

xiaohuamao3000

楼上的和楼主写的都太文气皱皱，什么打官司，请律师。澳洲还有你们想的那么法制社会。
给大家举两个例子，朋友家的车位常年被邻居占着，多次协商无果，什么部门都是踢皮球，或是不痛不痒说几句话，最后朋友操起棒球棒，把邻居车砸个稀烂，邻居报警，怎么样呢。警察根本不管。朋友就这样拿回了自己的车位。
还有我买房的时候，过户律师给我玩花活，被我三字经一通狂骂，怎么样呢，还不是乖乖的给我把事办了。
大家在澳洲待久了，别以为澳洲就是什么和谐社会，把国内的生存本领忘了，有些东西哪里都一样。

luckyang

你自己把写的东西自己读一次，然后改改，写的这也太差了。

csl不高兴

luckyang 发表于 2018-3-3 08:32
你自己把写的东西自己读一次，然后改改，写的这也太差了。

TT ........我覺得條理清晰啊！

csl不高兴

孤独马夫 发表于 2018-3-3 08:03
左邻右舍的车库出租吗？

不太清楚
好像沒有吧

csl不高兴

xiaohuamao3000 发表于 2018-3-3 08:21
楼上的和楼主写的都太文气皱皱，什么打官司，请律师。澳洲还有你们想的那么法制社会。
给大家举两个例子， ...

哇！
為什麼不叫拖車把車拖走呢？

csl不高兴

championpig 发表于 2018-3-3 07:52
你的小区一定很安全和干净，要珍惜

你這是牙嚼碎了往肚裡咽啊

csl不高兴

fandi1011 发表于 2018-3-3 07:13
这就是你邻居不懂事了，我家这边house的车库大家都没有在停车的，要不改成娱乐室了要不就自己捯饬点啥的。 ...

赤裸裸的諷刺

zhangtingban

告诉他们你不高兴 后果很严重

诡秘之主

xiaohuamao3000 发表于 2018-3-3 08:21
楼上的和楼主写的都太文气皱皱，什么打官司，请律师。澳洲还有你们想的那么法制社会。
给大家举两个例子， ...

太同意了，很多人读书读的脑筋转不了弯，其实澳洲和中国没什么两样，只不过澳洲发展的早，民众在没利益冲突的情况下表演的很有素质，一到利益冲突，比中国还要夸张