2房 买楼花还是二手房? Burwood NSW

wupeihongg

大江东去 发表于 2018-2-28 17:23
如果价格能按你说的

我选楼花

但楼花的位置没有二手好… 距离火车站多了250米

大江东去

wupeihongg 发表于 2018-2-28 21:00
但楼花的位置没有二手好… 距离火车站多了250米

多八年折旧

wupeihongg

上传了floor plan  大家麻烦帮忙看一下吧 感谢

yl001

想都不用想，肯定买新的。几乎一样的价钱，新了八年！而且新的还高了一层，新的FLOOR PLAN也不错，方正，面积也可以，没什么特别硬伤。
250米算个屁啊。。。

纠结纠结

250米。。。 我肯定买新的

纠结纠结

没其他房型可以选了嘛？  2个电梯口都紧邻你家啊

wupeihongg

yl001 发表于 2018-3-1 17:42
想都不用想，肯定买新的。几乎一样的价钱，新了八年！而且新的还高了一层，新的FLOOR PLAN也不错，方正，面 ...

新了八年很重要吗？… 不是很懂. 新的有点不满意是两个房间连在了一起

wupeihongg

纠结纠结 发表于 2018-3-1 17:55
没其他房型可以选了嘛？  2个电梯口都紧邻你家啊

好像是只有这一个了… 因为这是买家settle不了的

纠结纠结

wupeihongg 发表于 2018-3-1 18:32
好像是只有这一个了… 因为这是买家settle不了的

靠电梯井近  晚上有时能听的见声音

yl001

wupeihongg 发表于 2018-3-1 18:32
新了八年很重要吗？… 不是很懂. 新的有点不满意是两个房间连在了一起

那就不要废话了。买那个旧的吧。
你心里早就有了答案，还跑来问什么？
这个帖子里，几乎都是建议买新的，你一个个反驳，有意思吗？
你想买旧的，就买咯，千金难买心头好，是想让大家推你一把，说旧的好，让你买的心安理得吗？真幼稚。。。呵呵

wupeihongg

yl001 发表于 2018-3-1 18:46
那就不要废话了。买那个旧的吧。
你心里早就有了答案，还跑来问什么？
这个帖子里，几乎都是建议买新的， ...

你是说到我的内心了..  毕竟第一次买房 经验没有你们那么丰富, 但是旧的会比新的还贵. 所以一直在纠结.. 我承认我也不是很成熟 哈哈 你说的虽然不好听 但还是中肯的

yl001

wupeihongg 发表于 2018-3-1 19:12
你是说到我的内心了..  毕竟第一次买房 经验没有你们那么丰富, 但是旧的会比新的还贵. 所以一直在纠结..  ...

你自住吗？
如果是的话，你真心就买旧的那套吧，千金难买心头好，这个是必须的，不然的话，你会有疙瘩或者后悔的。。。

wupeihongg

yl001 发表于 2018-3-1 19:27
你自住吗？
如果是的话，你真心就买旧的那套吧，千金难买心头好，这个是必须的，不然的话，你会有疙瘩或 ...

我自住.. 但是媳妇喜欢新的.  我个人是偏爱二手的. 不会有疙瘩的. 还是买新的.  谢谢意见

wupeihongg

纠结纠结 发表于 2018-3-1 18:38
靠电梯井近  晚上有时能听的见声音

一楼只有6户 看起来还好.. 不过也没办法  这个感觉影响不大 :)

sm375

wupeihongg 发表于 2018-3-1 19:55
一楼只有6户 看起来还好.. 不过也没办法  这个感觉影响不大 :)

我来帮你。旧的经历了时间考验，状态比较稳定了。新的说不定是样子货，过两天漏水了，物业涨到2500。。。

kiosk

Burwood好贵啊，后悔当年没买

爱摇滚的大象

买第一套，我也打算周末去看看，好的话，90万出头，就买了，不要和我抢。这个面积大，朝向好，还有一点小景，安静不沿街，刚粉刷，和近新的一样。

不要和我抢。

第二套，中东开发商GM Architect，很烂的开发商，建了很多烂房，BW、Strathfield、Homebush，很多又丑又Cheap的都是他家的，因为太烂了，造好了连实景照片都不敢放，只能放设计图和效果图。别迷信新的。

你说City View，你知道这房子街正对面，朝东，32-34 Burwood Road 已经有DA了吗？Urban Link 2017年初已经申请了，马上就要造了，造价1千万的9层楼的小高楼。你家View明年就没了

wupeihongg

爱摇滚的大象 发表于 2018-3-1 23:32
买第一套，我也打算周末去看看，好的话，90万出头，就买了，不要和我抢。这个面积大，朝向好，还有一点小景 ...

… 我晕倒 查了一下还真的是一栋9层楼要建…

一飞马

二手房晚上会受到楼下餐饮店的影响吗？

everlove_

镂花那个楼花离火车站650米  internal 大概80平方米 开价95万.. 但估计可以讲价到92左右.  东朝向 有city view可以负责告诉你view将来一定被挡！

adinos

LZ 你就不能在宝活租房然后山区买个House租出去么。

breatherzhao

Happy wife，happy life。

其实burwood有不少新的二手房，即新又看得见，皆大欢喜。

weedoo

都不错

wupeihongg

everlove_ 发表于 2018-3-2 09:18
镂花那个楼花离火车站650米  internal 大概80平方米 开价95万.. 但估计可以讲价到92左右.  东朝向 有city v ...

已经要被挡了…

KaTharina

太贵了

KaTharina

一飞马 发表于 2018-3-2 07:21
二手房晚上会受到楼下餐饮店的影响吗？

会有蟑螂吧

wupeihongg

breatherzhao 发表于 2018-3-3 23:27
Happy wife，happy life。

其实burwood有不少新的二手房，即新又看得见，皆大欢喜。 ...

确实 不过已经放弃新房. city view 马上要被挡

hanawu

我就住巧克力店楼上，这个房子东向是最好的，一点不吵，特别方便。强烈推荐。公园那一侧。。。出门直接堵死你，早上下午高峰车都开不出去的

wupeihongg

hanawu 发表于 2018-3-6 00:49
我就住巧克力店楼上，这个房子东向是最好的，一点不吵，特别方便。强烈推荐。公园那一侧。。。出门直接堵死 ...

但是这个房子 不便宜..

WayneZ

就事论事，我建议LZ买旧的。
我自己看了旧的那个广告，总面积114，去掉车库100。这个面积的两房在burwood算大的，新房不太可能造这么大。
另外看了新房的平面图，我感觉户型不是很好，有点像被挑剩下的那种。
最后从我自己的实际经历来看，买2手房比较靠谱。首先是贷款自己心中有数，低风险不会怕损失10%押金，这个楼花肯定不行，尤其现在贷款难做；其次2手房质量好坏看Strata Report一目了然，而新房没有这些data供你参考的。