[自购小窝] 悉尼现在的拍卖清空率太搞笑了 [复制链接]

发表于 2018-2-25 10:00 |显示全部楼层

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parraboi1 发表于 2018-2-25 08:50
房价要涨

我想偷偷喊一嗓子，竟然给你抢先了。。。

weedoo

银靴族

发表于 2018-2-25 10:01 |显示全部楼层

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买的买，卖的卖，旁边有人在统计，互不相干

NEWSTONE

发表于 2018-2-25 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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kkknk 发表于 2018-2-25 10:43
没房的还好意思嘲笑人家有房的，真的房价腰斩了你敢买吗？自己就是笑话 ...

呵呵我房子比你多好吧

euronet

发表于 2018-2-25 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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很多人都說樓市下滑，死定了。但唱空的人其實都在看樓市等樓市。你覺得這真的會有大幅下滑嘛？
真正下滑的徵兆是，大家都不看不理了。反正買不起，賣不去，貸不下。現在到那程度沒有？

mingsh22

发表于 2018-2-25 10:27 |显示全部楼层

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拍卖率看看就行。具体情况还得具体分析。悉尼chatswood, roseville, lindfield这条线上的很多house还是很多在拍卖前就成交了。

darren

发表于 2018-2-25 10:43 |显示全部楼层

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如果这个拍卖成功率是独立机构随机抽样算出来的，我们就不应该质疑，通常还会公布一个可靠性指标，这才是科学严谨的态度。
现在这个是中介自己报上去的数据，大家说中介希望什么样的数据？还有拍卖价格不理想，通常中介不希望在网上公布价格，都是一个道理，都是混口饭吃。其实看这个数据还不如每周随机看五个拍卖来的客观一些。
好吧，装睡的人叫不醒，大家不要被骗了。

Clairelan

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发表于 2018-2-25 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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euronet 发表于 2018-2-25 11:23
很多人都說樓市下滑，死定了。但唱空的人其實都在看樓市等樓市。你覺得這真的會有大幅下滑嘛？
真正下滑的 ...

还没么？？？周五晚上我爱我家板块晚上九点多第一页最早一个回复居然是5点的。。。

2015年那会儿 5分钟可能就已经要去第二页找了。。。

jameskg

发表于 2018-2-25 12:36 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2018-2-25 09:58
统计有一个截止时间，到时间报不上来的就不算了。我记得好像是下午四点，这样的话下午两三点拍卖的就可能没 ...

几年来不上报率稳定那这个数据就有可比性，如不上报率单向改变则有问题。

kkknk

发表于 2018-2-25 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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NEWSTONE 发表于 2018-2-25 11:10
呵呵我房子比你多好吧

你挺自信啊

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-2-25 15:52 |显示全部楼层

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好区的house是真的没降什么，比如CHATSWOOD, WILLOUGHY, ROSEVILLE. 下北的公寓我看都没有降价。大把人盯着的区怎么降的下去。前两个礼拜CHATSWOOD 7 RAILWAY PDE的两室居然卖了两百万。

没错，贷款是严了。但是房子就是社会剩余资金的蓄水池。过两天股市不好了，钱不买房子还能干什么。

indeepshit

发表于 2018-2-25 15:57 |显示全部楼层

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未上报部分清空率比上报部分低一些，但是远远不是0

tgg389

发表于 2018-2-25 18:08 |显示全部楼层

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我最近看得几个都是流拍，等着捡漏，试着出价但是卖主不肯阿。。。

dancingpig

发表于 2018-2-25 18:09 |显示全部楼层

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hongcc007

发表于 2018-2-25 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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tgg389 发表于 2018-2-25 19:08
我最近看得几个都是流拍，等着捡漏，试着出价但是卖主不肯阿。。。 ...

我看了好多流拍都是中午左右结果都不在晚上的report上。然后房东死咬价格所以说很多还梦在浪尖上

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-2-25 19:19 |显示全部楼层

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李十三发表于 2018-2-25 08:35
向来都是用这个方法，所以前后对比数据是有用的。

没啥用，这次计划拍卖1366套报833套，下次1366套报733套。清空率永远都是控制着。

ldp101

发表于 2018-2-25 19:27 |显示全部楼层

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跌不成

linshu

发表于 2018-2-25 19:39 |显示全部楼层

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realestate 结果出来了，https://www.realestate.com.au/auction-results/nsw
1007 个结果，还是71% 还是NSW的　。　所以没毛病

李十三

水晶靴族

发表于 2018-2-25 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2018-2-25 20:19
没啥用，这次计划拍卖1366套报833套，下次1366套报733套。清空率永远都是控制着。 ...

那就别看它。

Double1881

发表于 2018-2-25 20:14 |显示全部楼层

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现在得数据搞得都不敢信了

Justin.wang

发表于 2018-2-25 20:42 |显示全部楼层

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只要统计方法没变，就有可比性。房价不是靠论坛里捧砸就能涨跌的。

okokok

银靴族

发表于 2018-2-25 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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清空率只是一个参考，重要的是趋势，不要和趋势为敌，顺势而为即可

darren

发表于 2018-2-25 21:46 |显示全部楼层

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Justin.wang 发表于 2018-2-25 21:42
只要统计方法没变，就有可比性。房价不是靠论坛里捧砸就能涨跌的。

你确定这里用了统计方法？

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2018-2-25 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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可以比较一下上报率，如果上报率没啥大的变化，那这个清空率也没啥问题

haohaohao

发表于 2018-2-26 04:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 haohaohao 于 2018-2-26 09:38 编辑

房是死的，人是活的。这儿不光房子清空率数据是可以做的，连大学录取分数线都是做出来的。90分的大学录取线，你70分就可以上了，送你2O分加分，你以为天上掉了个陷饼給你，大学校也终于高分招满了人头。皆大欢喜。

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kingburg

发表于 2018-2-26 05:48 来自手机 |显示全部楼层

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有很多房子打一开始就不参加auction的，直接走私卖

165HAO

布鞋族

发表于 2018-2-26 06:55 |显示全部楼层

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数据党加油

jack9889

银靴族

发表于 2018-2-26 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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现在悉尼的行情，要比去年年底好的多，价格也上来了，不管你愿不愿意承认。

Mushroomm

发表于 2018-2-26 07:32 |显示全部楼层

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hongcc007 发表于 2018-2-25 08:54
中介和拍卖方有义务把数据第一时间上报。我相信未知结果中交易达成的应该是极其少数的。 ...

纯讨论，为啥拍卖方有义务呢？有相关规定吗？

lycans