股市暴跌对房地产的影响

travelodge

政府要想收钱，可以每年收你人头税。不交的，拉到官府重打20大板。反抗的，机关枪伺候。。。嗒嗒嗒。

ds1024

jasonskanky 发表于 2018-2-8 12:13
当然要涨了，股市好的时候，有钱人都投资股市了，不好的时候投资房市

问题是股市的钱被套牢了，出不来啊！

jasonskanky

ds1024 发表于 2018-2-8 13:05
问题是股市的钱被套牢了，出不来啊！

之前都赚钱了，套牢的很少，就是利润回吐而已，除了韭菜最近才进市。
股票远胜于房地产的优点就是随时可以套现，房地产的优点就是五倍杠杆，如果首付百分二十。
股市没有止损建议你别做股票。

朕乃万岁

在澳洲只有傻子才炒股

zn7726

jasonskanky 发表于 2018-2-8 12:13
当然要涨了，股市好的时候，有钱人都投资股市了，不好的时候投资房市

投资房市前提是得跟银行借钱靠杠杆啊.
否则全价或者<50%贷款买投资房, 正现金流未必跑赢首付利息, 而且ng少, 买房卖房折腾这两下就6%的成本.

jasonskanky

zn7726 发表于 2018-2-8 13:18
投资房市前提是得跟银行借钱靠杠杆啊.
否则全价或者

我说的当然就是一般百分二十首付

jasonskanky

朕乃万岁 发表于 2018-2-8 13:17
在澳洲只有傻子才炒股

只有傻子才以为别人都是傻子

zn7726

jasonskanky 发表于 2018-2-8 13:32
我说的当然就是一般百分二十首付

但是银行贷款难啊!

自己有房贷的, offset拿钱出来或者topup出来, 10-20W炒炒股票, 这个更现实点.
自己有房贷在身现在还能再贷款80%(至少50万吧)买投资房的就少多了啊.

真有实力的捡漏俩不能settle的楼花也不错. 就怕银行进一步收紧, 到时候自己也settle不了

jasonskanky

zn7726 发表于 2018-2-8 13:37
但是银行贷款难啊!

自己有房贷的, offset拿钱出来或者topup出来, 10-20W炒炒股票, 这个更现实点.

炒股票是技术活，而且心理要好。蓝筹股一年也涨不了啥而且杠杆风险高。仙姑分分钟血本无归。你要不试试看？
现在买房本来就准备20万买五十万的，四十万买一百万的。

ds1024

可以从明天的拍卖看到一些端倪

dedge

股市房市负相关联动

A股涨得最凶的2006－2007，房地产根本没人炒，因为股市赚钱太容易了，钱都去股市了。

2008－2009，A股大跌，房地产开始吸引大资金流入，一线房地产2010年后翻了几倍了？

澳洲也是啊，08之后钱先去炒了波矿，所以导致房地产起步比国内略晚，perth那边一不行了，马上东海岸房地产就起来了。

股市跌房市跌，钱都去银行呆着领利息吗？先想明白钱想去哪，别天天喊暴跌。

笑和尚

dedge 发表于 2018-2-9 05:08
股市房市负相关联动

A股涨得最凶的2006－2007，房地产根本没人炒，因为股市赚钱太容易了，钱都去股市了。

呵呵，这钱又不是人民币，非得闭关锁国呆在国内不动听指挥不去炒房就是炒股炒大蒜。再说，现在澳元已经和美元等息，澳房已经停车，难道让这2万亿刀都去炒矿炒澳股？明明美元这么便宜，美股已经在开跌，美房子这么便宜，为啥就不能去美国，难道澳元不让换美元不成？

dedge

笑和尚 发表于 2018-2-9 12:44
呵呵，这钱又不是人民币，非得闭关锁国呆在国内不动，再说，现在澳元已经和美元等息，澳房已经停车，难道 ...

美国传统上是美元国际大周期循环（剪羊毛大循环）的终点站，但不是热钱喜欢扎堆的地方（因为自己剪自己），日本是传统弹药库。

澳洲不属于重点关注对象，也别崩溃崩溃的喊了，澳洲这点量，人家看不上。而且澳洲属于配置型资产，地缘的原因，是用来分散系统性风险的，不是用来剪的。

故事都会讲，08年那时候故事讲的比现在好多了，要看资金想往哪流（一般不是哭着喊着明面上要去的那地）