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楼主:Seiya

[自购小窝] 房价真的已经崩了吗？ [复制链接]

malazhumao

银靴族

发表于 2018-2-4 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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我要买三套房发表于 2018-2-3 21:56
明年卖，100万。房东明白人白捡23万。不卖的咬牙坚持到2020年吧

No no这一次得撑到2030

michiyoish

布鞋族

发表于 2018-2-4 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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一直挺喜欢这个区

jamking

铜靴族

发表于 2018-2-4 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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足迹聊房价的帖子少了肯定是跌了而且人心散了等下一波吧

dctyf

皮靴族

发表于 2018-2-4 10:00 |显示全部楼层

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这种房子又丑又小，卖这个价差不多了

Satsuki

皮靴族

发表于 2018-2-4 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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这个确实便宜。同一天BH小主路三房一卫没有车库的单层house都1.27了，还不是学区房。

seahawks

皮靴族

发表于 2018-2-4 10:54 |显示全部楼层

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这房号不咋地

acesoft

皮靴族

发表于 2018-2-4 12:06 |显示全部楼层

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cutebaby

银靴族

发表于 2018-2-4 13:29 |显示全部楼层

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这个房子是价格低了点还是学区的。回落的价格

lindsey

皮靴族

发表于 2018-2-4 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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Leon8663abc 发表于 2018-2-3 22:29
这种烂房子确实在跌，好房子依然抢手，今天看了一个kellyville，拍到2.03，房东不卖，现在挂出来2.29 ...

为什么是烂房子啊？屋顶不平？

好好妈

dianfang

银靴族

发表于 2018-2-4 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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waterfish 发表于 2018-2-4 01:30
拍卖到2.03说明市场可以接受的价格就是这个左右了，房东继续标高价出售只能代表房东单方面的意愿，并不代 ...

kv那套房拍卖起码有四五家拿牌子，在1.8以上还有三家竟价，在这样的市场下的确是抢手。只能说房东要求太高，房子是大斜坡地。

little_koala

银靴族

发表于 2018-2-4 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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dctyf 发表于 2018-2-4 10:00
这种房子又丑又小，卖这个价差不多了

丑是丑了点，但是真心不算小。

w79661

皮靴族

发表于 2018-2-4 16:37 |显示全部楼层

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michiyoish 发表于 2018-2-4 09:51
一直挺喜欢这个区

夏天热死了，老得开空调。

kkknk

皮靴族

发表于 2018-2-4 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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有房住的无所谓，没房的同学你敢赌吗？买贵了可能贵个几万十几万，真涨了估计也买不起了

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沧海一粟a	+ 3	我很赞同

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stockcomments.c

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-4 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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跌死山旮旯

onlyinter

皮靴族

发表于 2018-2-4 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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腰斩都不怕，房子都是14年前买的，这几年把涨的Top Up出来，就等着抄底呢。这才哪到哪？

parkview

布鞋族

发表于 2018-2-4 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼肯定崩不了，人口增长在那里，顶多30%。涨的时候是不买还涨，跌的时候就是不卖还跌

sm375

银靴族

发表于 2018-2-4 20:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 sm375 于 2018-2-4 20:45 编辑

既然卖了就说明是房东认可这个价值了，如果没有什么证据说明卖家是迫不得已割肉的，就没有理由说是崩了。。。这种就是标题党。

事实上，没有一个买家在买房子的时候会因为其他房子卖了2m就和中介说我要出2m，一定都是先和中介有过沟通才会在相应的区间出价的。而这个区间一定是中介之前和房东交流之后，明确房东明的心理价位出的指导价。

所以最后这个价格其实是三方平衡的结果，尤其要注意这个房子是实实在在的拍卖房。在这笔交易里，最后的价格其实是卖方决定的。只能说对于这个房子来说大家都很冷静，没有冷门。

aulaoda

金靴族

发表于 2018-2-4 20:56 |显示全部楼层

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悉尼很难崩盘，人口每年增长的挺多。

thenorthface thenorthface 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 2730, 距离下一级还需 270 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-2-4 21:12 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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cciecl

皮靴族

发表于 2018-2-4 21:39 |显示全部楼层

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对买家来说是好事，对政府来说也是好事。就是好！

clack

木屐族

发表于 2018-2-4 23:23 |显示全部楼层

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Down-Under 发表于 2018-2-3 21:33
感觉悉尼学区已成不了房价的支撑了。

悉尼的所谓学区房本来就是个伪命题。

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-2-4 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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clack 发表于 2018-2-4 23:23
悉尼的所谓学区房本来就是个伪命题。

为啥？

clack

木屐族

发表于 2018-2-4 23:25 |显示全部楼层

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jamking 发表于 2018-2-4 09:59
足迹聊房价的帖子少了肯定是跌了而且人心散了等下一波吧

是因为跌了所以中介散了，没人撑场面了

julia33

布鞋族

发表于 2018-2-4 23:26 |显示全部楼层

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louierma 发表于 2018-2-3 21:54
确实跌的超出想象，这样的房在去年7月前至少在1.4 - 1.5的范围。整个大势都在跌，位置偏远些的比如西北、西 ...

最近和朋友去西南看房想捡便宜，竟发觉西南房价升幅大且很坚挺。

clack

木屐族

发表于 2018-2-4 23:29 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-2-4 23:24
为啥？

一个人人都有一票的社会是不会允许教育资源在某几个区域过度倾斜的。
只要孩子去补习班，学校不是在各种社会底层和黑社会横行的社区，大多数孩子都可以拿到高分上精英。看整个学校的排名的分数，你只是在看这个学校参加补习班孩子的比例；或者这个学校中国、印度、韩国孩子占比有多高。

flier

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-4 23:29 |显示全部楼层

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紧缩是全球性的，这是一个大势，中国美国澳洲房价都是在下行通道，等着美国加息，中国澳洲房价不崩就不错了。

ttdmm

布鞋族

发表于 2018-2-4 23:34 |显示全部楼层

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降价也是梦想，崩盘是妄想

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-2-4 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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clack 发表于 2018-2-4 23:29
一个人人都有一票的社会是不会允许教育资源在某几个区域过度倾斜的。
只要孩子去补习班，学校不是在各种 ...

嗯你说的有道理

其实搬到一个学区好的地方潜意识里也是觉得只要娃不拉下，别人干啥你也干啥，结果就应该和学校排名一致。另外，这样的区，娃的同学家庭不会太差。学校排名好，即使有补习的因素，但是主要还是体现了学校的风气吧。

clack

木屐族

发表于 2018-2-4 23:39 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-2-4 23:36
嗯你说的有道理

其实搬到一个学区好的地方潜意识里也是觉得只要娃不拉下，别人干啥你也干啥，结果就应 ...

随便聊聊。买了学区房的人是不会同意这种观点的。澳洲的教育资源不平等没有国内那么严重。在澳洲为学区房支付过高的溢价是按照国内的固定思路在澳洲买房。

sm375

银靴族

发表于 2018-2-5 00:27 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-2-4 23:36
嗯你说的有道理

其实搬到一个学区好的地方潜意识里也是觉得只要娃不拉下，别人干啥你也干啥，结果就应 ...

是的，就是买个人文环境。孟母三迁一个道理。这里基本还是比较公平的

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