[自购小窝] 大家来评价一下这个房子Doncaster east [复制链接]

发表于 2018-1-28 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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这样造价预估90左右

rz666

发表于 2018-1-28 22:13 |显示全部楼层

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（人傻钱多……

发表于 2018-1-29 00:02 |显示全部楼层

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楼上好多说风凉话的

这房子我去看过，就在Pines后面的一片development，房子本身是没什么挑的，看现房没有人不说好的，说实话谁不喜欢住又大又新又Mordern的房子，还走路到shopping center. 住的房子，不是地，人生就这么一次，住的舒服难道不应该吗？2M的预算确实可以去二线富人区找到个破房子，但进去闻到那种老房子典型的味道都不想多看，至少我是这样。居住舒适度不可能一样，人是住在自己家里，又不住在大街上。有多少人真的有推倒重建的精力和时间可以耗费？这种房子，自住几十年一点问题没有，低成本维护。各人需求不同。跟保温杯，surrey hills神马的相比，DE很寒碜么？

买自住房，图的是啥？就是个舒服喜欢，住进去全家人心情都会好。楼主，自己喜欢就go ahead，跑足迹问一圈的，通常最后都后悔。2M高了点，1.8开始磨呗，good luck!

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HY子容

银靴族

发表于 2018-1-29 06:02 来自手机 |显示全部楼层

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糖豆糖豆发表于 2018-1-29 00:02
楼上好多说风凉话的

这房子我去看过，就在Pines后面的一片development，房子本身是没什么挑的，看现房没 ...

还有一个关键问题你忽略了。楼主想要以后好找人接盘，住着爽是爽了，最后你买二M卖1.5。楼主愿意吗？

junadidas

发表于 2018-1-29 07:54 |显示全部楼层

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HY子容发表于 2018-1-29 07:02
还有一个关键问题你忽略了。楼主想要以后好找人接盘，住着爽是爽了，最后你买二M卖1.5。楼主愿意吗？ ...

的确是这个意思但不至于1.5，可能多年不升值了，老实说，心里不愿意

linacheng

白金靴族

发表于 2018-1-29 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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先到銀行估價再決定

Hi5

发表于 2018-1-29 08:01 |显示全部楼层

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buy buy buy

junadidas

发表于 2018-1-29 10:02 |显示全部楼层

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linacheng 发表于 2018-1-29 08:58
先到銀行估價再決定

估价通常会估足给你，看那个没有用

yiliangx

草鞋族

发表于 2018-1-29 13:13 |显示全部楼层

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DE这个价钱确实贵了点，但是房子本身挺好的住起来舒心多少加点分吧。不可能又想新又想便宜，没有什么是两全其美的，DE这个面积的1.1左右应该都能拿到，推倒重来建一个一样的差不多1.8-1.9就搞定了，当然建房是件麻烦事，而且还得算上中间的利息成本。2.1-2.3 肯定是高了估计是房主自己太有信息了，1.85开始慢慢磨吧，总得让人赚一点吧

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degang

发表于 2018-1-29 13:13 |显示全部楼层

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1.5 million (1.275-1.725) Corelogic

wawa0927

发表于 2018-1-29 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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地跟房子不配。地价和房子造价我觉得应该在1.5比1比较适合

yanshuiya

发表于 2018-1-29 19:08 |显示全部楼层

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要价低了，起码得要2.5M

h_0P

发表于 2018-1-29 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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也住这附近
地大概90-100万
房子造价80-90万
我觉得170-190是合理价格区间

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发表于 2018-1-29 20:40 |显示全部楼层

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degang 发表于 2018-1-29 14:13
1.5 million (1.275-1.725) Corelogic

这种数据没有神马意义，估值范围上下50万

发表于 2018-1-29 20:42 |显示全部楼层

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yiliangx 发表于 2018-1-29 14:13
DE这个价钱确实贵了点，但是房子本身挺好的住起来舒心多少加点分吧。不可能又想新又想便宜，没有什么是两全 ...

足迹也还是有明白人。

就爱大麻

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发表于 2018-1-29 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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2m 不离谱，建过房子的应该知道

ausmossie

发表于 2018-1-30 09:01 |显示全部楼层

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最多1.6m。

ViceMan

银靴族

发表于 2018-1-30 10:47 |显示全部楼层

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同意43楼，相对于这个地价来说房子造价太高了，直接造成了难以卖出的局面；

房子是贬值的，地才是升值的，这个房子的地那么小，买下来的头几年甚至是贬值的也是有可能的；

大部分人都喜欢住新房是没错，但是大部分人也不希望大环境房子都升值的情况下自己的房产是贬值的；

DE是不错，上升势头也很好，但是如果说非要和surrey hills或保温杯相比的话，那就看一下各自区的中位价还是有相当的距离的。

小小咪闯江湖

发表于 2018-1-30 17:28 |显示全部楼层

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这个真的太一般了，楼主要多看看好的房子，多去好区看看

mikiyami

发表于 2018-1-30 17:48 |显示全部楼层

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喜欢而且买得起就买，真没必要上来问。

crystal08418

银靴族

发表于 2018-1-30 22:03 |显示全部楼层

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就这个房子本身来说也就是算得上现代风格跟真正的designer house还是差很多了
同意45楼的价格预算但是买了得做好房子不涨的心理准备就花钱买舒适呗

K.U.Double-D

铜靴族

发表于 2018-1-30 22:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 K.U.Double-D 于 2018-1-30 23:14 编辑

这房子很不错，造价就1M，加上地价，不可能低于1.8M。地点也非常好，走步就到the pine shopping center，里公共交通非常近。这个地段在DE算非常好的。住着绝对舒服，我原来也想买，但是超预算了。

nili

草鞋族

发表于 2018-1-31 15:33 |显示全部楼层

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这房子之前拍到了1.8m流拍了。说1.7m的省省吧。看过房子才有发言权

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antshuang

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发表于 2018-1-31 18:55 |显示全部楼层

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这房子挂好久了，就等不缺钱得主，愿者上钩啊！