请教一个LAND TAX的问题，急！

Killara

sun2012 发表于 2018-1-9 22:37
要看合同上面land tax adjustable 是否划了yes

我的理解是，也许不对：

你的理解是对的。

对于一个在2016年7月后卖过不止一套房子的owner来说，我一直都是这样操作的。对方自住会要求律师划掉say no，而对于买家是投资，就是可以adjust，而且我也是收到钱了。

如果企鹅男孩有异议，请他换个正常点的过户律师吧

nmanz

这是规定呀！

winston.wen

澳洲政府真坏

sheilaloo

需要卖房前律师写个什么东西交给land tax的，可以打个电话到land tax问一下，必须卖房前做的。

melqqmm

看来每个州的政策都不同。我朋友在墨尔本

oppstuu

楼主朋友交钱 楼主操心什么
问律师啊 楼主朋友问楼主干什么 要不然你付钱给律师干什么

君临澳洲

律师在settle的时候应该按比例charge买家的。

mdjz

是不是楼主朋友先买进，再卖出？

因为在卖出settle前，sro会认为你朋友同时拥有超过两处房产，额度也超过了，自然就产生了land tax。这种情况是满冤的

feelgood

这个不合理啊

Paopao626

借贴一问。Land tax 的Threshold 是一套投资房一个，还是一个Clinent ID 一个？昨天和朋友讨论这个问题，似乎是后者。

物尽其用

drzhao 发表于 2018-1-9 19:41
哇，好羡慕可以交这么多的人，我连交的机会都没有

人才

chinara

Paopao626 发表于 2018-2-20 22:47
借贴一问。Land tax 的Threshold 是一套投资房一个，还是一个Clinent ID 一个？昨天和朋友讨论这个问题，似 ...

是后者

luckyfortunecat

类似的经历。Cooling off period跟律师当面过合同的时候，律师就指出来land tax这项yes,她说你是自住房这不应该要你来付况且现在是年初算下来一大笔钱，于是立刻写email跟对方律师argue，最后对方爽快同意了！

LZ的律师不靠谱只能自己多查资料多盯着点了………

luckyfortunecat

Paopao626 发表于 2018-2-20 22:47
借贴一问。Land tax 的Threshold 是一套投资房一个，还是一个Clinent ID 一个？昨天和朋友讨论这个问题，似 ...

按我律师的意思，也是后者

Double1881

13000 不便宜啊 估计这个房子至少3M了

M=M

oppstuu 发表于 2018-1-10 15:52
楼主朋友交钱 楼主操心什么
问律师啊 楼主朋友问楼主干什么 要不然你付钱给律师干什么 ...

楼主朋友应该是就楼主自己

melqqmm

M=M 发表于 2018-2-21 09:00
楼主朋友应该是就楼主自己

我也希望如您所想象的，可惜我真的不是。最后结果是我那朋友交了一万多的land tax.

Paopao626

luckyfortunecat 发表于 2018-2-21 07:41
按我律师的意思，也是后者

谢谢回复。现在就头疼如何再Create一个Client ID不然买投资房都交税去了

Jordan

如果一对夫妇联合拥有一处房产，又各自拥有一处房产，房产land value分别为A, B, C。假设threshold 是T。那么总的landvalue是两个人共:
((A+B+C)- T) *0.016 +100
还是
((A+B+C) - 2T ) *0.016 +100?

觉得应该是 前者。但是 网站上有例子说，各自拥有房产比全部共同拥有会省 land tax，不知怎么省的。也许指不是夫妻关系的？

antinous

你朋友如果在NSW，这么高的土地税多半是海外人士要交2% x land value的Surcharge。只能交。

标准合同可以选择adjust standard land tax,除非律师特殊要求，会加入可以adjust surchage条款 但是买家律师100%是会挑出来要求删掉的。

NSW这个钱一交必须交全年 而且不退。