airbnb分享！

sellbuy

楼主麻烦透入一下整个工程的价格好吗,我也有类似的需求,非常感谢分享

lina_g4

各位，granny flat和studio不冲突，可以一起批，都占用总面积，另外还可以同时建一个outbuilding,如果谁想知道具体的，可以问我

cmjgll

lina_g4 发表于 2018-1-7 20:33
各位，granny flat和studio不冲突，可以一起批，都占用总面积，另外还可以同时建一个outbuilding,如果谁想 ...

没想到可以同时建 granny flat 和 studio，楼主是悉尼的还是墨尔本的？

lina_g4

cmjgll 发表于 2018-1-7 20:51
没想到可以同时建 granny flat 和 studio，楼主是悉尼的还是墨尔本的？

我不是楼主，我是借这个帖子回答问题，我在悉尼

cmjgll

lina_g4 发表于 2018-1-7 21:01
我不是楼主，我是借这个帖子回答问题，我在悉尼

谢谢，看你回答的那么专业以为你是楼主。

lydiaqq1985

lina_g4 发表于 2018-1-7 20:33
各位，granny flat和studio不冲突，可以一起批，都占用总面积，另外还可以同时建一个outbuilding,如果谁想 ...

如何做到granny flat跟studio一起批？

Killara

lydiaqq1985 发表于 2018-1-7 22:46
如何做到granny flat跟studio一起批？

studio作为outbuilding 批，max 35sqm

lina_g4

Killara 发表于 2018-1-8 00:21
studio作为outbuilding 批，max 35sqm

studio不是outbuilding,可以做35平，granny flat可以做60平，outbuilding根据地的大小可以做45或60平。若地大于600平，outbuilding可以做60平，否则只能做45平

lina_g4

lydiaqq1985 发表于 2018-1-7 22:46
如何做到granny flat跟studio一起批？

所谓一起批，就是一起设计，俩个申请而已，面积符合我前面说的要求就可以。不过granny flat和studio是算在总面积里的，outbuilding是单独算的，换句话说，如果你前面有个两层大豪宅，要通过计算看看还能否有条件做granny flat或studio,但是outbuilding是完全没问题的

lina_g4

至于你家到底能做多少面积，要看你是走council批还是私人机构批了，不同council的要求不同，我就只说一下私人机构吧！450平以下的地可以做280,450-600的地可以做330,大于600的地可以做380.大家可以自行估算一下自己是否还有没有条件做

robinwang319

lina_g4 发表于 2018-1-8 06:23
至于你家到底能做多少面积，要看你是走council批还是私人机构批了，不同council的要求不同，我就只说一下私 ...

请教一下“大于600的地可以做380”
这里600指整个土地面积，380指的是house本身加 granny flat的总的面积？
谢谢！

lamborghini88

同问电表，房客客厅煮菜电费咋办

lina_g4

robinwang319 发表于 2018-1-8 06:46
请教一下“大于600的地可以做380”
这里600指整个土地面积，380指的是house本身加 granny flat的总的面积 ...

对，600是地面积，380是前面房子面积加f对，600是地面积，380是前面房子面积加granny flat 加 studio,记住，前面房子如果连带车库，那么这380包含车库，如果你家车库是独立的，那么380不含这车库，这个车库算作outbuilding,如果这个独立车库20平，那么你还能做40平的outbuilding,如果地小于600，那么就只能做25平的outbuilding了

lina_g4

lamborghini88 发表于 2018-1-8 08:00
同问电表，房客客厅煮菜电费咋办

你后面安装一个电表，然后根据读数自己算钱，这是最简单的办法

terry11

求airbnb的经验分享

xiejiannan

liushui0729

围观

tjmumu

lina_g4 发表于 2018-1-8 08:38
对，600是地面积，380是前面房子面积加f对，600是地面积，380是前面房子面积加granny flat 加 studio,记 ...

感谢

tjmumu

晓鲁 发表于 2018-1-6 23:48
建房本来考虑用ownerbuilder建可以省点钱，但由于缺钱需贷款，银行要求必须用builder才能放款，不得已找了b ...

手绘个平面示意图 给大家个思路呗

Killara

lina_g4 发表于 2018-1-8 06:23
至于你家到底能做多少面积，要看你是走council批还是私人机构批了，不同council的要求不同，我就只说一下私 ...

CDC改了你知道吗？计算方法不同了

lina_g4

Killara 发表于 2018-1-8 10:15
CDC改了你知道吗？计算方法不同了

嗯，知道，不过老的方法还可以用，我现在还是用老的去批的

jerry6030

Studio住四五个人？出点什么事怎么办 别人投诉给council或者物业咋办 规定是不是不能住超过两人？

gracekjia

lina_g4 发表于 2018-1-8 06:23
至于你家到底能做多少面积，要看你是走council批还是私人机构批了，不同council的要求不同，我就只说一下私 ...

请问这是哪个Council的？Outbuilding 具体是什么样的流程呢？你是做设计审批吗？私信一下联系方式行不？

sellbuy

楼主透露一下一共多少花销好吗,谢谢,看看多久能收回成本

晓鲁

大家都非常关心airbnb，我就说下我的airbnb情况吧，个案不代表整体，仅供参考。
1、房子靠近CITY，studio，布置了一个大床一个沙发床，最多住四人，没有隔间；
2、单价基本设置在120左右，十二月份最高180一晚。
3、隔壁就是宾馆，价格基本是160一晚，如果住两晚以上还是比较合算的（airbnb有清洁费，我的是68一次），因为最多可以住四人，可以煮饭，比较自由。
4、80%以上都是两人入住，最长有两周多，最短就一天。
5、清洁换床单都是找清洁公司多的，所以基本脱手不管。仅仅在APP上回答客人问题
6、由于我的studio是新公寓，洗衣机空调冰箱都是配好的，我就配置了家具和床上用品、厨具等，基本都是宜家的，总体花费在4000多。
7、新建的房子还在准备阶段，还没有投放市场，等过一段时间分享一下非city区域生意怎么样。

晓鲁

我的花费比较大

cgz

晓鲁 发表于 2018-1-8 19:56
大家都非常关心airbnb，我就说下我的airbnb情况吧，个案不代表整体，仅供参考。
1、房子靠近CITY，studio， ...

请教，清洁费是租客出吗？
怎么找清洁公司？
怎么给租客钥匙？
谢谢

weedoo

好办法

caesar6668

投资房请移步地产投资板块

chiling

学习