墨尔本 70w预算的 house 或者townhouse 买哪个区？

pessotto7

summerberry 发表于 2017-11-30 21:45
看看Avondale heights ,  Keilor east, 这两个区不错，如果你对房子要求不高的话，这两个区偏些的位置70多 ...

经过烂区补涨后，这两个区现在性价比特别高，鬼佬区，除了交通不好没有火车拖了后腿，moonee valley下的稍弱的区，（moonee valley下属所有区均价都在110万左右）但70万应该买不到整块地的house了吧

pessotto7

kiaer 发表于 2017-11-30 22:18
能分析下原因吗？

他俩的council是广义上墨尔本西半部最好的council，Essendon，strath more，moonee ponds，aberfeldie，niddrie...国人不太熟悉后面几个，但是在鬼佬眼中都是好区。keilor east，avondale heights，airport west虽然比较弱，但是就像你进入了清华，最差的专业也不差，毕竟人口素质在那里摆着。平时跟Essendon的人混和平时跟dandenong的人混感觉是不一样的。

benzchen

summerberry 发表于 2017-11-30 21:45
看看Avondale heights ,  Keilor east, 这两个区不错，如果你对房子要求不高的话，这两个区偏些的位置70多 ...

这两个区在西北算比较好的。居民也是local和早期的欧洲移民较多。不过这个预算估计只能小townhouse。
墨尔本西北其实和东南有点像，近city的几个区都不错，但远的区就差很多。

summerberry

kiaer 发表于 2017-11-30 22:18
能分析下原因吗？

原因一，交通，那两个区有western ring road 和city link，开车去city很快，当然，西门大桥高峰期也比较堵。
原因二，人口组成，白人工薪族为主，几乎没有muslim和非裔，缺点就是华人买菜很难，也没像样的中餐厅。

其他缺点：公共交通只有bus，没有好公校，私校都很不错，孩子上学要$$$，其中pegs和lowther hall排名相当好也很$$$。

summerberry

pessotto7 发表于 2017-11-30 22:19
经过烂区补涨后，这两个区现在性价比特别高，鬼佬区，除了交通不好没有火车拖了后腿，moonee valley下的 ...

运气好的话能不能买到紧挨ring road的地？房子是肯定破了。我两年前看过这两区，现在没留意了。

catlj

紧挨ring road太吵了吧

urbb

summerberry 发表于 2017-11-30 21:45
看看Avondale heights ,  Keilor east, 这两个区不错，如果你对房子要求不高的话，这两个区偏些的位置70多 ...

这两区在飞机线上，降落起飞都经过。挺吵。

fxdestiny1

首先东边和东南都没戏。。而且不管是哪个区4房的th都挺稀缺的
北边要买到millpark哪里啦，东北的GB已经没有这个价的了，去年这个时候可能还能捡漏，今年稍微看得过去的3房都80-90万左右了
西北的话近的也没有了，pascovale 3房的th现在都要75++了，在往西北去就有点远了
西区选择就多了，pointcook 4房th应该是没问题的，但是开车上班你自己要看看交通问题，这个价位真要找4房house，还要上班方便的，只有tarneit火车站边上的了。 express到city27分钟。

NEWSTONE

买自住房要乘早, 明年可能又要提高预算了

pessotto7

今天听说住在风吹咖喱的同事单程三小时到单位...火车在bayswater停运转车，在ringwood停运转车，在boxhill停运转车....明白我说“近近近”的意思了吧？曾经住Werribee，被数次丢在laverton寒风中等bus一个多小时的经历让我把Werribee放弃了。