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楼主:Port_1433

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Port_1433

银靴族

发表于 2017-11-25 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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水里没有鱼发表于 2017-11-25 22:44
楼主你这么想如果当时说明了空调要被拆走或者不包括，说不定卖不到现在这个价钱，或者根本还卖不出去呢。
...

应该不会，但是中介没有把我的意思告知买家是不是错了？而且买家过户师私下增加条款居然不知会我们律师，这个是不是违法？

Port_1433

银靴族

发表于 2017-11-25 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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ggmmusst 发表于 2017-11-25 22:46
是你理解错了
你要是不想拆掉。
当初卖方时候就应该加在总价里面。

没有经验

红宝石小屋

金靴族

发表于 2017-11-25 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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卖房哪有拆空调的

快乐每一天

皮靴族

发表于 2017-11-25 22:58 |显示全部楼层

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本帖最后由快乐每一天于 2017-11-25 23:02 编辑

除非合同有特别条款指出，空调等 fixed 的东西是默认必须包括的。
你的合同，你签的字，和对方律师有什么关系？合同都卖方律师准备，中介打印。
你要追究责任也应该是你的律师（如果你有给他们要求），口头都没有，合同出的啥就是啥。你自己也有责任，你要看合同的。

Port_1433

银靴族

发表于 2017-11-25 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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快乐每一天发表于 2017-11-25 22:58
除非合同有特别条款指出，空调等 fixed 的东西是默认必须包括的。
你的合同，你签的字，和对方律师有 ...

对方律师私下加了条款没有知会我们律师

快乐每一天

皮靴族

发表于 2017-11-25 23:09 |显示全部楼层

Port_1433 发表于 2017-11-25 23:02
对方律师私下加了条款没有知会我们律师

签的合同不都是卖家提供给中介吗？你的中介知道有变，却没有告诉你？你也签了？
不过如果当时你们拒绝，买家估计就会压低价格

Port_1433

银靴族

发表于 2017-11-25 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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快乐每一天发表于 2017-11-25 23:09
签的合同不都是卖家提供给中介吗？你的中介知道有变，却没有告诉你？你也签了？
不过如果当时你们拒绝， ...

我们签的是没有加的，对方签的是加了的

susansz

皮靴族

发表于 2017-11-25 23:25 |显示全部楼层

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估计中介也是没遇到要单独卖空调的。说实话也是第一次听到这样的想法。买家没有理由加钱买一个已经装在房子里的旧空调。要说搬家后另外装的也很难理解，卖房前装修的人太多了，难道全都分开标价卖？我买房子的时候整个厨房是全新的，油烟机洗碗机烤箱…难道不是包含在一起吗？这比分体空调可贵多了

teddywantirna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-11-25 23:25 |显示全部楼层

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lz你刷新了足迹的新低点

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-11-25 23:27 |显示全部楼层

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lemonteawithice

皮靴族

发表于 2017-11-25 23:29 |显示全部楼层

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Port_1433 发表于 2017-11-25 22:26
本来是打算卖给买家的，结果被买家律师加上去，我们毫不知情，有点气。 ...

要是买家不肯另外买那怎办?

分分和钱钱同样难储....

benzchen

铜靴族

发表于 2017-11-25 23:32 |显示全部楼层

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一般都是默认随房子一起的。
没写在contract的东西多了，电灯啊，shower head啊，水龙头啊，这些也是可以拆走的，难道也要分开卖给买家么？
中介估计也没听懂你意思，因为这样分开卖非常少见。如果加了exclusion，估计还会引起潜在买家的反感。
而且万一买家不要呢？你是不是自己去拆了带走？

Little-one

木屐族

发表于 2017-11-25 23:32 |显示全部楼层

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Port_1433 发表于 2017-11-25 23:16
我们签的是没有加的，对方签的是加了的

你的意思是买家的签的合同和你签的合同不是一个？？
这个也太奇怪了。
因为买卖合同，是双方都要在上面签字的，哪里会出来2份合同？？？？

deltadelta

头像被屏蔽

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发表于 2017-11-25 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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真是狗屁倒灶，拆空调+加液的钱估计比买新的还贵

sjydbb

布鞋族

发表于 2017-11-26 00:54 |显示全部楼层

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支持楼主，应该算钱。还有烤箱，洗碗机，煤气灶，脱排，龙头，灯具，马桶也要拆，不给你钱，统统拆走。

jimboj

金靴族

发表于 2017-11-26 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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直接拆走空调。坚持买家修补墙上的洞.
直接的警告买家:他要是不给拆走空调的话那要加钱哦.卖房给你是给你面子.
买家不买?没收10% deposit+法庭上见!

miproduct

皮靴族

发表于 2017-11-26 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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还有这样卖房的？不符合常理

s@au

皮靴族

发表于 2017-11-26 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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头像挺美，想法挺奇特的
转卖那么多名牌，房子都卖了，为了一个旧空调就不要再纠结了…

Da_Musiq

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发表于 2017-11-26 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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有点奇葩

JhYu

铜靴族

发表于 2017-11-26 08:56 |显示全部楼层

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有点儿不可思议，头回听说空调可分开卖。

Port_1433

银靴族

发表于 2017-11-26 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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s@au 发表于 2017-11-26 08:39
头像挺美，想法挺奇特的
转卖那么多名牌，房子都卖了，为了一个旧空调就不要再纠结了… ...

你这说话挺搞笑的，你了解内情么，我们是通知中介这些是不包括的，是中介没有转达给卖家，这些空调是我爸买的，意义不一样，你明白么，不明白请不要随便评论，谢谢。我的确是想拆了，这个是一早已经告知中介！不包括在合同里面，没有你心理阴暗！

zhengwei1984

头像被屏蔽

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发表于 2017-11-26 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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奇葩啊

Port_1433

银靴族

发表于 2017-11-26 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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Little-one 发表于 2017-11-25 23:32
你的意思是买家的签的合同和你签的合同不是一个？？
这个也太奇怪了。
因为买卖合同，是双方都要在上面签 ...

是不一样的，我们可以认为合同作废

susansz

皮靴族

发表于 2017-11-26 09:09 |显示全部楼层

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空调是楼主爸爸买的那就拆，别卖了，坚决不能卖，这么有纪念意义的东西必须带着。装在下一套房子里，等再搬家再拆，纪念品就是要好好对待

linacheng

白金靴族

发表于 2017-11-26 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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賣得這樣不高興，別賣了。

jcycarlos

布鞋族

发表于 2017-11-26 09:11 |显示全部楼层

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那LZ你不卖了不就行了吗，取消合同，重新挂牌不就完了

gugu10

铜靴族

发表于 2017-11-26 09:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 gugu10 于 2017-11-26 09:13 编辑

对方可以要求你的律师在合同里加条款，最多就是你反对，然后房子不卖了

Port_1433

银靴族

发表于 2017-11-26 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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jcycarlos 发表于 2017-11-26 09:11
那LZ你不卖了不就行了吗，取消合同，重新挂牌不就完了

因为本来就不憧，原意是如果买家出钱买就留下，不买就拆走，结果中介也没提醒需要额外注明，等发现合同不一样的时候问，还被恐吓，说买家可能因此取消合同，说我们没有提前说，让我们忍了，这不是钱的问题，吃亏了还要哑忍么？的确没有写在excludes 是疏忽，但是中介态度不能忍受，的确签了合同就是孙子不如，只是气愤。