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楼主:zjsuki

[行情讨论] 卖房要亏，这个时间点是否要卖？ [复制链接]

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2017-10-26 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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卖吧，把钱套出来买一个好的。这么好的市场都卖不高，好不如把钱弄出来重新投资

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-10-26 11:04 |显示全部楼层

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investment2012 发表于 2017-10-26 10:29
现在不卖，就再等8-10年

另外，我觉得楼主是把房贷利息也算进成本了

房贷利息肯定要算的，这个也是很重要的一笔费用。

zjsuki

布鞋族

发表于 2017-10-26 13:01 |显示全部楼层

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sun2012 发表于 2017-10-26 10:03
几年前买的房子，现在卖会亏？实在无法相信

要不，转让给我吧，肯定不让你亏 ...

2年前买的，当时的房价+税+这次卖的广告费+中介费低于目前offer的价格，所以纠结要不要卖

擎天柱叔叔

布鞋族

发表于 2017-10-26 13:05 |显示全部楼层

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先去找个broker问问，现在可以贷多少钱，现在贷款紧。
房子交易成本高，尽量多hold

cisco

皮靴族

发表于 2017-10-26 13:05 |显示全部楼层

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zjsuki 发表于 2017-10-26 13:01
2年前买的，当时的房价+税+这次卖的广告费+中介费低于目前offer的价格，所以纠结要不要卖 ...

2年前买的，那差不多。去年卖就赚了。

zunreal

金靴族

发表于 2017-10-26 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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几年前是指的2015年吗？

tzzx89

皮靴族

发表于 2017-10-26 13:34 |显示全部楼层

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我大概知道楼主说的是哪里，而且我还美报价就被你中介天天逼着报价，怎么说呢，虽然不是很旧，但是总体感觉喜欢不起来。。。。楼主有钱可以加盖啊，加盖的话估计以后就会很贵了。

bubblebee

木屐族

发表于 2017-10-26 14:08 |显示全部楼层

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哪个区啊？前几年买的，竟然还亏？

bubblebee

木屐族

发表于 2017-10-26 14:10 |显示全部楼层

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建议换个中介，会忽悠的中介，先租一段时间吧。近几年买房的，有几个没涨。不蒸馒头争口气，亏本买卖不做。

Double1881

金靴族

发表于 2017-10-26 14:18 |显示全部楼层

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几年前的买的是几年？
14年以前买的现在卖掉都是赚的，除非有硬伤。

zjsuki

布鞋族

发表于 2017-10-26 14:43 |显示全部楼层

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tzzx89 发表于 2017-10-26 13:34
我大概知道楼主说的是哪里，而且我还美报价就被你中介天天逼着报价，怎么说呢，虽然不是很旧，但是总体感 ...

应该不是同一间，第一，我中介不是这样的，第二，我们那个房子应该不需要加盖了

hongji

臭鞋族

发表于 2017-10-26 14:58 |显示全部楼层

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卖不卖得看持有成本能不能hold得住，有钱就不卖，没钱亏本也得卖

step100

皮靴族

发表于 2017-10-26 15:25 |显示全部楼层

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出租吧，慢慢的亏

audreybest

铜靴族

发表于 2017-10-26 15:56 |显示全部楼层

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想不到这两年都亏，hold下去还有什么赚的希望。
除非hold个十年八年的。

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-26 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2017-10-26 16:06 编辑

我都不好意思回复这贴了。。。

楼主早两年该读读下面这个帖子。。。

www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1067720&mobile=yes

天歌

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-26 16:06 |显示全部楼层

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趋势在短顶，长线和澳洲的国策有关，国际形势有关，卖不卖看楼主房子的潜力，没潜力去年就应该出手了。

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-10-26 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2017-10-26 09:59
楼主可以先在好学区租房让孩子注册上学，现在的房子短租。明年春节，房价暴涨的时候找机会卖掉。 ...

明年春节暴涨？不涨你负责么……

audreybest

铜靴族

发表于 2017-10-26 16:35 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2017-10-26 16:28
明年春节暴涨？不涨你负责么……

哈哈，理论上要暴涨就是现在这段时间，春暖花开又没有学校假期，什么不好卖的理由都没有。
马上圣诞节学校假期又要难卖了。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-10-26 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2017-10-26 16:35
哈哈，理论上要暴涨就是现在这段时间，春暖花开又没有学校假期，什么不好卖的理由都没有。
马上圣诞节学 ...

谁说不是呢，金九银十没涨，现在改春节了…一点根据都没有，张嘴就说…实在没忍住，我也喷一下

stardust058

皮靴族

发表于 2017-10-26 16:46 |显示全部楼层

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sun2012 发表于 2017-10-26 10:03
几年前买的房子，现在卖会亏？实在无法相信

要不，转让给我吧，肯定不让你亏 ...

足迹地产好同志

VroomVroom

皮靴族

发表于 2017-10-26 16:48 |显示全部楼层

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hold的住就不卖~hold不住就卖~

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-10-26 18:51 |显示全部楼层

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冲动是魔鬼

wTam

银靴族

发表于 2017-10-26 18:53 |显示全部楼层

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hold十年

parkview

布鞋族

发表于 2017-10-26 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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跟我情况差不多，现在北区跌的像猪头一样，不知道其它区怎样。为啥悉尼跌起来这么狠，以前在上海，顶多是不涨而已。

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-26 19:14 |显示全部楼层

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parkview 发表于 2017-10-26 19:11
跟我情况差不多，现在北区跌的像猪头一样，不知道其它区怎样。为啥悉尼跌起来这么狠，以前在上海，顶多是不 ...

确定是北区？不是西北什么的？
我看下来真正的北区并没跌，只是房子不好的难卖了，价格更合理了

bluesnz

木屐族

发表于 2017-10-26 19:30 |显示全部楼层

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腰斩要开始了吗？

E帆

布鞋族

发表于 2017-10-26 20:41 |显示全部楼层

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Agl2016

木屐族

发表于 2017-10-26 20:47 |显示全部楼层

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个人认为如果能不卖就不卖。因为目前大家认为刚开始下跌，可能还会下跌，其实这只是人们的希望，等过段时间，可能卖出的价格不会比最近的低。house 个人认为价格不会跌很多，及有可能是持平，过一年可能会略走高。实际不是house 价格上涨而是货币下跌。个人看法。

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angangwy	+ 2	我很赞同

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自游自在

水晶靴族

发表于 2017-10-26 20:57 |显示全部楼层

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我朋友也是15年买的House投资房，按照她的说法，加上印花税和卖房中介费，差不多打平。不过她决定继续持有

lauraineyan

铜靴族

发表于 2017-10-26 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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House卖了就买不回来了

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