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楼主:老张的生意

[修房建房] 房子加建2层，请求意见 [复制链接]

oppstuu

发表于 2017-12-7 20:29 |显示全部楼层
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楼上有说400平50万 不敢想谁敢和这builder 签合同啊 等盖下去了就知道什么是坑人了
不要说加建或建 至少每平方都是$2000 以上的 除非你自己做builder owner. 那些低于2000的直接就不要相信了 越往后就会找借口拼命加钱了
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rabbit63

发表于 2017-12-7 20:52 |显示全部楼层
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tjmumu 发表于 2017-12-7 10:06
我在悉尼南区， 加了二楼， 90多平米，三房两卫， 30小几万。builder不错， 你在南区的话， 可推荐。 ...

家中也想折腾房子，麻烦推荐一下设计师和builder.谢谢!

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shawn-oz

发表于 2017-12-7 21:30 |显示全部楼层
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本帖最后由 shawn-oz 于 2017-12-7 21:39 编辑

加建根据原房屋情况有多种做法，我家后面有一家是在原单层砖房基础上加建二层轻质材料结构再全房做render的，多少cost不知道，但时间还是比较快的，施工前后大约半年。我家是在原单层砖房旁连着加建二层brick veneer结构4房5卫约220平米的，预算40w，层高2.7米，外墙用砖是与老房子相似的dry pressed 实心砖，支撑用的是全实木hardwood bearer和joist，框架是h2 timber，其它材料和装修一般标准，不包括landscape和driveway，应该够了，预计施工期10个月

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xsxsl + 4 感谢分享
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tjmumu

发表于 2017-12-10 07:15 来自手机 |显示全部楼层
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shawn-oz 发表于 2017-12-7 21:30
加建根据原房屋情况有多种做法，我家后面有一家是在原单层砖房基础上加建二层轻质材料结构再全房做render的 ...

我楼下没做render，做的话，报价15k(一楼面积约130 周长约45 层高2.5)

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jdsy

发表于 2017-12-10 07:28 |显示全部楼层
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中间人 发表于 2017-10-8 17:32
加建可能也要5、60万

50-60都能整个全新的House。

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晨晨妈

发表于 2017-12-10 09:09 来自手机 |显示全部楼层
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rabbit63 发表于 2017-12-7 20:52
家中也想折腾房子，麻烦推荐一下设计师和builder.谢谢!

我认识一个挺靠谱的华人builder，在昆州和新州都做过项目，中英文流利交流。你找他问问吧，如果有兴趣的话我可以给你他的联系方式。

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lindsayleung + 2 感谢分享
pam + 3 你太有才了
yulankexin + 4 感谢分享

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中间人

发表于 2017-12-10 15:35 来自手机 |显示全部楼层
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jdsy 发表于 2017-12-10 07:28
50-60都能整个全新的House。

你说的没错。所以有的人就直接推倒重建。个人选择。

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xsxsl

发表于 2017-12-10 17:05 来自手机 |显示全部楼层
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晨晨妈 发表于 2017-12-10 09:09
我认识一个挺靠谱的华人builder，在昆州和新州都做过项目，中英文流利交流。你找他问问吧，如果有兴趣的 ...

也考虑扩建，方便的话给个联系方式。谢谢！

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xsxsl

发表于 2017-12-10 17:06 来自手机 |显示全部楼层
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shawn-oz 发表于 2017-12-7 21:30
加建根据原房屋情况有多种做法，我家后面有一家是在原单层砖房基础上加建二层轻质材料结构再全房做render的 ...

在悉尼吗？有builder的联系方式吗？谢谢！

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shawn-oz

发表于 2017-12-10 21:07 |显示全部楼层
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xsxsl 发表于 2017-12-10 17:06
在悉尼吗？有builder的联系方式吗？谢谢！

对不起，工程没完工前，不敢推荐

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oscarlamb

发表于 2017-12-10 21:40 |显示全部楼层
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拆掉重建
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csc40

发表于 2017-12-11 08:54 |显示全部楼层
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再多赞一点钱，推倒重建

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ljlh99

发表于 2018-3-26 21:57 |显示全部楼层
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tjmumu 发表于 2017-12-7 10:06
我在悉尼南区， 加了二楼， 90多平米，三房两卫， 30小几万。builder不错， 你在南区的话， 可推荐。 ...

家里打算加建设2楼，劳烦您推荐一下您用过的builder和画图设计师，谢谢。

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silow
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禁止发言
发表于 2018-3-27 16:16 |显示全部楼层
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guishenwu 发表于 2017-10-8 18:13
最近我也找了几个设计师 讨论关于盖二楼事情，成本很高。。。感觉特别划不来。。
其中一个专门做老房子加盖 ...

推到就得三万五，SITE　COST报价就得八万多，还没干啥呢，十万不见了。单砖全部建起来５０万那是报价，实际绝对打不住，还要扛上一年的时间无休止的吵架。

建二层吧，肯定省钱。

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csjsysj

发表于 2018-3-27 16:26 |显示全部楼层
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silow 发表于 2018-3-27 16:16
推到就得三万五，SITE　COST报价就得八万多，还没干啥呢，十万不见了。单砖全部建起来５０万那是报价，实 ...

支持

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happy4ever

发表于 2018-3-27 16:40 |显示全部楼层
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silow 发表于 2018-3-27 16:16
推到就得三万五，SITE　COST报价就得八万多，还没干啥呢，十万不见了。单砖全部建起来５０万那是报价，实 ...

很同意。我们也在加建，快弄完了。

经常一讨论加建就很多人说不如直接推倒。其实可能加建单位价格高，就是每平方造价肯定比新建高，但是总造价肯定是低于全部推倒新盖的。而且我们原来老房子的质量还是很不错的，只是里面的装修很老了，而且老房子的格局都比较不合理。那些说50万可以盖400平方房子的根本不可信，那得是用多烂的材料啊

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xingqing88

发表于 2018-3-27 16:41 |显示全部楼层
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推倒重建

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tjmumu

发表于 2018-3-28 09:13 |显示全部楼层
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ljlh99 发表于 2018-3-26 21:57
家里打算加建设2楼，劳烦您推荐一下您用过的builder和画图设计师，谢谢。

私信你了，他们是连设计带施工， 不过他们给的几个方案我都不满意，就给他们出了草图， 他们帮着修改完善的。 所以说最好对设计有自己的考虑

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dd_cindy

发表于 2018-3-28 10:49 |显示全部楼层
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学习

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pingyu1109

发表于 2018-3-28 10:53 来自手机 |显示全部楼层
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tjmumu 发表于 2017-12-7 10:06
我在悉尼南区， 加了二楼， 90多平米，三房两卫， 30小几万。builder不错， 你在南区的话， 可推荐。 ...

麻烦短个联系方式，谢谢。

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tjmumu

发表于 2018-3-28 12:01 |显示全部楼层
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pingyu1109 发表于 2018-3-28 10:53
麻烦短个联系方式，谢谢。

已发短信， 他家只作南区
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enjoy

发表于 2018-4-8 02:05 |显示全部楼层
此文章由 enjoy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 enjoy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
tjmumu 发表于 2017-12-7 09:06
我在悉尼南区， 加了二楼， 90多平米，三房两卫， 30小几万。builder不错， 你在南区的话， 可推荐。 ...

麻烦给个联系方式好吗，谢谢

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world2160

发表于 2018-4-8 02:24 |显示全部楼层
此文章由 world2160 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 world2160 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
tjmumu 发表于 2017-12-7 09:06
我在悉尼南区， 加了二楼， 90多平米，三房两卫， 30小几万。builder不错， 你在南区的话， 可推荐。 ...

你好， 可以推薦嗎？

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ringsun

发表于 2018-4-8 10:39 |显示全部楼层
此文章由 ringsun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ringsun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 ringsun 于 2018-4-8 10:03 编辑

没看懂，你是加一层还是加两层?
加一层可以考虑，二层的话修改可能过大不值得吧！当然还要看房屋具体结构。
地基一般不会有问题。

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qs8lyly18

发表于 2018-4-8 15:02 |显示全部楼层
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卖掉，重新搞一个

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george1957

发表于 2018-4-9 11:56 |显示全部楼层
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见过双砖老房子加盖一层的。单砖里面木头框架的立柱应该贯穿始终啊！
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tjmumu

发表于 2018-4-10 17:37 |显示全部楼层
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enjoy 发表于 2018-4-8 01:05
麻烦给个联系方式好吗，谢谢

PM sent

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tjmumu

发表于 2018-4-10 17:37 |显示全部楼层
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world2160 发表于 2018-4-8 01:24
你好， 可以推薦嗎？

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yzy01

发表于 2018-4-10 17:57 |显示全部楼层
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guishenwu 发表于 2017-10-9 00:49
你可以找几家builder 多问问， 其实新房不贵， 我问的还是足迹上 大家推荐的公司， 号称 精品小builder  ...

墨尔本的吗？求联系方式，谢谢

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maru_han

发表于 2018-4-10 18:03 |显示全部楼层
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以前一个鬼佬同事告诉我

往上建贵的要命, 往旁边建就好很多

往上建有时候还不如直接重建

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