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pengyanghanyu

weekends 发表于 2017-10-5 13:06
不想加浴室门的话，把入口缩小也可，900mm宽就足够了，冬天洗澡必须开抽风机。
浴缸和shower screen也可以 ...

Gravity demolition. they did for me on July in 2 weeks. price is acceptable.

pengyanghanyu

tracymac01 发表于 2017-10-5 13:14
相比较改入口，还是加门吧。。。

demolition还没正式开始联系，到时候要到homeone研究研究。 ...

Gravity demolition. they did for me on July in 2 weeks. price is acceptable.

nariko

tracymac01 发表于 2017-10-5 11:21
你之前发了那两个帖子介绍大大小小的builder和内部装修的对吗？太谢谢了，学习了很多东西！！

什么阶段 ...

今年比前两年涨了不少价，只能赶紧盖，越拖越贵
我终于要盖完了，希望你比我盖得顺利。。。。

weekends

pengyanghanyu 发表于 2017-10-5 12:28
Gravity demolition. they did for me on July in 2 weeks. price is acceptable.

活做得干净平整吗？旧房子里的东西他们收不收，比如空调，实木地板什么的，大概多少钱？谢谢！

tracymac01

nariko 发表于 2017-10-5 12:30
今年比前两年涨了不少价，只能赶紧盖，越拖越贵
我终于要盖完了，希望你比我盖得顺利。。。。 ...

对的，两年前carlisle的canterbury只要310k，现在是350k+。。。这涨价简直丧心病狂

我签的户型，这个周一说涨就涨，$5000一下上去了，建房真是不能拖啊

你跟的哪个builder？有什么不顺心的？

nariko

tracymac01 发表于 2017-10-5 13:32
对的，两年前carlisle的canterbury只要310k，现在是350k+。。。这涨价简直丧心病狂

我签的户型，这个周 ...

大builder骂骂下面的工程队（都是外包）人家能马上过来干活，中小型的builder让施工队来干他们经常不来。 我属于找了一个中小型的builder。。。。。现在盖了1年了

pengyanghanyu

weekends 发表于 2017-10-5 13:30
活做得干净平整吗？旧房子里的东西他们收不收，比如空调，实木地板什么的，大概多少钱？谢谢！ ...

我觉得不错，做的很干净。反正builder没有要求返工。抱篱笆，和封闭水管。700多的1万7。

tracymac01

nariko 发表于 2017-10-5 12:34
大builder骂骂下面的工程队（都是外包）人家能马上过来干活，中小型的builder让施工队来干他们经常不来。 ...

一年。。。这周期貌似有点长，好在快盖好了

你有什么upgrade是当时没加，现在觉得后悔的么？

pengyanghanyu

nariko 发表于 2017-10-5 13:34
大builder骂骂下面的工程队（都是外包）人家能马上过来干活，中小型的builder让施工队来干他们经常不来。 ...

你是Arden homes吗？怎么这么久？质量如何？

Bubblegal

加门+1

nariko

pengyanghanyu 发表于 2017-10-5 13:40
你是Arden homes吗？怎么这么久？质量如何？

质量就是大众货吧，毕竟干活的都是外包，中东人，中国人，老外，什么组合都有
但是慢。。。。比metricon慢太多了。邻居双层盖了3个半月和我盖了1年的进度一样

nariko

tracymac01 发表于 2017-10-5 13:39
一年。。。这周期貌似有点长，好在快盖好了

你有什么upgrade是当时没加，现在觉得后悔的么？ ...

屋顶sarking记得加，墙体隔热棉尽量往上再升级（r5.0比如），二楼地面可以加隔音棉。 这些都是住进去没办法升级的东西
其他就看个人喜好了，比如double glazing window，瓷砖贴到顶

pengyanghanyu

nariko 发表于 2017-10-5 13:44
质量就是大众货吧，毕竟干活的都是外包，中东人，中国人，老外，什么组合都有
但是慢。。。。比metricon ...

确实太慢了。他们不是说9个月左右嘛！对了你site manager 是什么名字？

Sherry168

nariko 发表于 2017-10-5 13:46
屋顶sarking记得加，墙体隔热棉尽量往上再升级（r5.0比如），二楼地面可以加隔音棉。 这些都是住进去没办 ...

我是跟着你的步伐走的，那个隔热膜真的有必要加吗？Arden要4千，我取消了因为隔热棉需升级到5.0，觉得没必要再加膜了，那个瓦也挺厚的

tracymac01

nariko 发表于 2017-10-5 12:46
屋顶sarking记得加，墙体隔热棉尽量往上再升级（r5.0比如），二楼地面可以加隔音棉。 这些都是住进去没办 ...

Sarking我看homeone也挺多人推荐的，看来还是加上好；double glazing是好，贵啊。。。

nariko

Sherry168 发表于 2017-10-5 13:57
我是跟着你的步伐走的，那个隔热膜真的有必要加吗？Arden要4千，我取消了因为隔热棉需升级到5.0，觉得没 ...

sarking 4千是太贵了，我去年看老外论坛应该是在2000多。现在都涨价了！！
sarking是隔热，棉是保暖，其实用途挺不一样的的~  不加当然也没事，只有40°的天气才派上用场

pengyanghanyu

tracymac01 发表于 2017-10-5 14:14
Sarking我看homeone也挺多人推荐的，看来还是加上好；double glazing是好，贵啊。。。 ...

个人觉得double glazing没有必要。墨尔本气候相对好过。可以以后做厚些的窗帘。

tracymac01

pengyanghanyu 发表于 2017-10-5 13:18
个人觉得double glazing没有必要。墨尔本气候相对好过。可以以后做厚些的窗帘。 ...

主要是隔音隔冷热，但是太贵了。。。反正我的街道蛮安静的，顶多夏天多花点电费了，那多花的电费20年都回不了double glazing的本。。。

xddt

tracymac01 发表于 2017-10-5 14:31
主要是隔音隔冷热，但是太贵了。。。反正我的街道蛮安静的，顶多夏天多花点电费了，那多花的电费20年都回 ...

这个不是你说了算的，所有设计确定后要去做6星能源评定，肯定会对某些朝向上的窗户和隔热材料有升级要求，几千刀一眨眼就没有了

ddwan3

加门必须的，我和pd盖的强烈要求加门. 大哥你大冬天洗澡没想过热气存不住是什么后果？这也太显而易见了吧，加门也不会丑，要么推拉要么hinged，选个带图案的门就是了. 从风水学来讲，浴室的浊气不宜进到卧室

ddwan3

tracymac01 发表于 2017-10-5 11:50
对的，好在是你说的东西基本都含在sales的quote 里面了，ref AC 和tiling和carpet和underlay upgrade之类 ...

地毯和地板找外人弄比builder强一百倍，省钱不说，档次完全不一样.

mikiyami

建议一楼的层高到3米，二楼的2.7米

lsantorini

50sqs 72万....血吐干了

LENNY_DONG

tracymac01 发表于 2017-10-5 13:31
主要是隔音隔冷热，但是太贵了。。。反正我的街道蛮安静的，顶多夏天多花点电费了，那多花的电费20年都回 ...

主要这些BUILDER黑

现在AL WINDOW有自已工厂了

所以一般的窗户，DOUBLE只要加150-200

我刚做过，SLIDING DOOR贵点，花了700.

yep

tracymac01 发表于 2017-10-5 10:24
可以说说原因么？

你洗隐私部位时希望有人看吗？yuck

tracymac01

LENNY_DONG 发表于 2017-10-5 21:00
主要这些BUILDER黑

现在AL WINDOW有自已工厂了

真的很黑。。。

mliu1188

了解了不少事情，谢谢大家分享

tao-tao

lsantorini 发表于 2017-10-5 19:55
50sqs 72万....血吐干了

这个包括landscaping吗？

pengyanghanyu

tao-tao 发表于 2017-10-6 11:40
这个包括landscaping吗？

肯定不包括。50SQ差不多这个价格

lsantorini

tao-tao 发表于 2017-10-6 11:40
这个包括landscaping吗？

不包，就是房子本身和车道，其余另算