买一套投资房可以省多少税

leslie1207

jhsun3 发表于 2017-10-4 13:14
我是来仰慕年收入1.3millions的打工族的。

这位是来搞笑的吗？

zn7726

以隔壁125W买两房那个算, 贷款1M, 租金1000/W, 租金能和利息打平吧

所以NG主要就是折旧了? 不知道125W的新房头几年分别能折多少.
折旧5W应该能拿回来2W左右税金?

忐忑3

我买了新的公寓， 按30年折旧，其实前几年后余下的年的折旧额差别也不是很大。

waiting123

KaTharina 发表于 2017-10-4 12:50
Why? 多买几套呢

做family trust?

什么是family first, 具体怎么操作啊

羞射的彤狗狗

豪，你只要买个新的东西，多贷款，做折旧。能抵一点是一点，然后多买几套房，大概能抵多少还真说不好，以你交了这么多税，不多来几套都不好意思。还不能着急卖，等到你再也干不动了没收入了再考虑卖房。你的一生注定是跟税务纠缠不休了，不如你给我点钱，我帮你分担痛苦吧。

忐忑3

我觉得你应该投资，但不要把眼光局限于投资买公寓和negative gear.。 退税是小便宜，关键还是要投资长期看有capital grow 的东西。

KaTharina

waiting123 发表于 2017-10-4 13:33
什么是family first, 具体怎么操作啊

找个会计问

jhsun3

leslie1207 发表于 2017-10-4 13:29
这位是来搞笑的吗？

忘了自己拖足迹后腿, 没挣超过18万，从来没把最后一档formula填进去过。。

xaneurin

找个tax 方面的financial planner。会帮你规划好的。都这收入了还没有自己的adviser，不知道该说些啥。。
trust，super，investment全可以利用。不用局限在一方面。

汪汪汪

省税？ NG并不能省！

evolutionEVO

yuezhongli 发表于 2017-10-4 13:05
taxable income少一万还是退税可以多一万？

一套全新apt，贷款90%的，第一年退大概1w回来，后面会越来越少。

de86

政府那帮人天天在讨论你这样的case，上班一族就别想了，讨不到什么便宜。
不能为了避税和NG去买房，印花税一大笔政府先揣兜里，房价跌了您自己赔，房价涨了你套现的话再收你CGT，NG俩钱还得吐出来。

虞宅与美丽

这个收入了还是要请个会计做一下tax planning。

虞宅与美丽

对了，请会计的钱可以退税

希曼

哈哈，这税算的。 交8万的个人税的化，需要的不是会计，是financial planner. 帮你做财务建议和规划的，付扣税和折旧这些，让会计算一下，再自己弄个ABN(GST), 吧。做好了每年至少少交4万的税。

sifeifanren

我交的税只有lz一半都知道多找几个会计和FP问问。。。想请教一下lz是怎么想起来跑足迹上来认真问的？

麦芽儿

希曼 发表于 2017-10-4 14:08
哈哈，这税算的。 交8万的个人税的化，需要的不是会计，是financial planner. 帮你做财务建议和规划的，付 ...

求推荐

麦芽儿

希曼 发表于 2017-10-4 14:08
哈哈，这税算的。 交8万的个人税的化，需要的不是会计，是financial planner. 帮你做财务建议和规划的，付 ...

求推荐

nbg009

xaneurin 发表于 2017-10-4 13:40
找个tax 方面的financial planner。会帮你规划好的。都这收入了还没有自己的adviser，不知道该说些啥。。
t ...

请问哪里找financial planner?

greenviolet

换个会计更快

nbg009

羞射的彤狗狗 发表于 2017-10-4 13:34
豪，你只要买个新的东西，多贷款，做折旧。能抵一点是一点，然后多买几套房，大概能抵多少还真说不好，以你 ...

关键我没有很多钱可以无限制的买，目前只有再买一套房子的钱，咋整？

希曼

nbg009 发表于 2017-10-4 16:57
关键我没有很多钱可以无限制的买，目前只有再买一套房子的钱，咋整？

你这种case在贷款中介和银行那里都是优质客户，贷款太轻松了。这是好事，你现在做financial planning 还损失不大，否则过几年，你再开始做，就会捶胸顿足，高呼早知道就好了。。。白白养了多少难民和吃福利的啊。

nbg009

希曼 发表于 2017-10-4 18:07
你这种case在贷款中介和银行那里都是优质客户，贷款太轻松了。这是好事，你现在做financial planning 还 ...

Financial planning 直接找银行吗？谢谢

KaTharina

nbg009 发表于 2017-10-4 18:10
Financial planning 直接找银行吗？谢谢

Accounting firm

ivorsyd

找个好会计吧

KaTharina

楼主这个档次工资 完全可以自己研究一下啊 trust 那些。做好准备避免被忽悠

我认识的工程师税务知识比很多会计都强

希曼

nbg009 发表于 2017-10-4 17:10
Financial planning 直接找银行吗？谢谢

银行不管这个，银行里的financial adviser只管向你推荐投资产品或组合。

accounting firm里有，但也分人，大部分会计只管你报税，告诉你花钱以后的开销怎么去报税。

真正的financial planner ,需要做到：

根据你真实的收入和预期收入，以及家人的情况，在你还没花钱的时候就给你提供如下建议：

1.  如何合理安排你的ABN, GST, Family Trust, 以及你家人的这些，是否有必要

2. 哪些开销可以抵税，以及金额和科目以及注意事项

3. 哪些投资可以抵税，CG, NG等等。。。

东区的老钱包，都是花大价钱请financial planner 帮他们合理投资和税务优化，甚至全球设置离岸公司及账户，信托资金，学问很深。。。

xaneurin

nbg009 发表于 2017-10-4 17:53
请问哪里找financial planner?

你要是墨尔本的我就可以给你推荐我们公司了。5个planner再加两个tax adviser各有所长，短板基本都互补了，不存在什么知道tax不知道financial planning。

cppbug

楼主首先应该让公司把一部分钱打到super里（一年差不多应该有2万多额度），那部分只打15%得税，这样相当于直接赚了30%

然后再考虑投资房的事情

kr2000

如果是拿死工资的，找FP，税务会计有啥用
搞ABN，Trust不是等着被查吗