三个房客，不知选哪个，求建议

Lebuqi

搬个小凳子坐好等高手解答~

2late

cicada2006 发表于 2017-9-25 09:19
地球人都知道不要租给医生和老师

不要租给医生和老师是什么说法？

羞射的彤狗狗

1.3.2
狗的白人肯定不要吧；
菲律宾人太多了吧。。。还有老人什么的
第一个只要良好信用我觉得还可以

axyl

2late 发表于 2017-9-25 11:39
不要租给医生和老师是什么说法？

同问

axyl

选1.
2基本不考虑
3被菲律宾老太太坑过

sky20000

都不是优质租客，

candy_li

大家为什么都不接受养宠物的？那些有宠物的家庭租房不是很困难？我家的租客两只

咖啡文化

个人经验：

房客1：新西兰土著家庭---------收入可以，但不稳定，可查租房记录，

房客2：不考虑

房客3：6个大人，为何只有两人有收入？

感觉1靠谱些。

若等得起，可以再等；

wuyin227

等或者3

chuixue

跟菲人打过交道，不停的让修这修那，极品不少，我中介挡了不少不合理的improvment要求

碧姐

都不太好

jeremy918

都不怎么滴，别着急啊

Hetbert

我倒是喜欢租给有狗的老师。
养得起狗，说明可支配收入绰绰有余。
真穷的是养不起宠物的。
自己还有房子，住不下了要租大的。
原来的自住房就可以做投资房，还贷压力应该也不大,甚至可能是正现金流。
老师别看工资少，补补课一小时一百刀轻轻松松。一年还有好多假期可以挣外快。补课费一般不缴税。

我租客最喜欢找老师和医生。

sunnysr1115

都不好。
经验告诉你，宁可空着，也不租给烂人，到时候不付房租，还敢都敢不走。

stella_hq

主要看收入。最好再等等。

zhangwei7461

Hetbert 发表于 2017-9-25 15:47
我倒是喜欢租给有狗的老师。
养得起狗，说明可支配收入绰绰有余。
真穷的是养不起宠物的。

养的起狗和收入绰绰有余绝对不能挂等号。。
穷人养宠物一点都不比富人少，估计只有更多。

lyltc520

这几个租客都不好，如果可以的话最好再等等。

楼主多大的房子，几个卧室呀。

我做property manager 以前做Property officer 的时候租了400+房子。我选租客一般看人就能看的差不多了，当然资料也是很重要的，我选租客的筛选条件是：

1. 土著，新西兰 都不考虑
2. 律师，法官，教师等 懂的太多的不要考虑，除非房子很新，或者保养的很好。
3. 单亲妈妈不要，去仲裁的时候各种被关照
4. 交租记录非常重要，别的中介的话听听就行了
5. 银行存款越多越好


如果就楼主的三个租客必须选一个的话，第三个可能会好一点。 最后建议房东还是买个房东保险吧，也就350左右一年。

aulaoda

三个都不是优质租客。最好再等等。

leaf2006

lesleywang 发表于 2017-9-25 01:20
别的不知道，有狗的最好不要租。

请问为啥？

leaf2006

adinos 发表于 2017-9-25 01:22
话说如果是没有工作的新移民但存款不少算不算好租客？

我觉得算

leaf2006

whatever.0121 发表于 2017-9-25 01:38
房子新旧情度如何？

中等

leaf2006

zhangwei7461 发表于 2017-9-25 02:59
3个都不大理想。
我认为是 1》3》2，

请问你租过的新西兰人是白人还是土著？

leaf2006

又没分了。楼上各位明天给你们补上！

leaf2006

就爱大麻 发表于 2017-9-25 09:43
楼主功力不浅，怎么找的这仨租客

一个来自real estate，一个domain，一个gumtree

leaf2006

htan564 发表于 2017-9-25 09:58
我一个房子租给菲律宾人15年了， 一点问题没有。经常修理都是自己做， 材料贵了才找我们要点钱。 空调自己 ...

你RP真好

leaf2006

2late 发表于 2017-9-25 11:39
不要租给医生和老师是什么说法？

同问

leaf2006

candy_li 发表于 2017-9-25 13:50
大家为什么都不接受养宠物的？那些有宠物的家庭租房不是很困难？我家的租客两只 ...

同问

leaf2006

Hetbert 发表于 2017-9-25 15:47
我倒是喜欢租给有狗的老师。
养得起狗，说明可支配收入绰绰有余。
真穷的是养不起宠物的。

哇。唯一一个选二的

leaf2006

lyltc520 发表于 2017-9-25 16:10
这几个租客都不好，如果可以的话最好再等等。

楼主多大的房子，几个卧室呀。

4个房间。
请问为啥土著，新西兰的不考虑？

htan564

Harry_chu 发表于 2017-9-25 10:27
NB,空调租客自己装

空调是他自己买的，应该是找人装的。我知道他是handy man， 但是应该不是电工。 反正也没有找我们要钱。 我给他的租金至少比周边一周至少便宜了100. 找租客省心最重要。