悉尼用Clarendon建房的兄弟姐妹交流一下呀？

zeter

别傻了，所有builder都一样的。你要看的其实是户型，看重哪个户型，就找那个builder，别看里面的装修，那都是builder用来赚钱的。

robertlu

Clarendon 管理不好

疙瘩宝宝

管理混乱是真的

Radiohead720

准备开始造，这些volume builder差别不大，整体网上看来clarendon算是比较靠谱的

robertlu

Radiohead720 发表于 2018-4-2 12:01
准备开始造，这些volume builder差别不大，整体网上看来clarendon算是比较靠谱的 ...

员工趁乱乱搞的，这种有歪心思的根本不跟你好好做事

梦飞翔

为什么不找Metricon呢

robertlu

梦飞翔 发表于 2018-4-3 20:16
为什么不找Metricon呢

这东西不像吃个饭一样那么容易，遇到了这样的事也要解决问题，就跟吃了苍蝇一样恶心，但我想她公司也不喜欢有苍蝇吧？

Magicjia

460m2
造价下来56万。感觉还可以

Radiohead720

robertlu 发表于 2018-4-3 18:46
员工趁乱乱搞的，这种有歪心思的根本不跟你好好做事

没那么夸张，我觉得完全看个人个具体的工作人员还有个人的交流方式等等。。

我到现在包括前期更改，签约还有室内挑选部分为止整体还是满意的，当然你如果之前没有做够足够的准备和研究很容易死的很惨。。

其他builder都差不多，homeoneforum上各种帖子可以看，facebook上也有一堆个个builder讨论的群。

robertlu

Radiohead720 发表于 2018-4-3 20:46
没那么夸张，我觉得完全看个人个具体的工作人员还有个人的交流方式等等。。

我到现在包括前期更改，签约 ...

这不是夸张，打个比方：你的地需要整一下，整到什么程度算是整好了呢？是参加比赛的草地还是运动场地呢？地里有几块砖算不算什么大问题呢？有一些将来准备做landscaping的石子需不需要清理呢？还有的以前地里有一些放雨水潭的水泥块做基座这些需不需要清理掉？一些不在房基内的小树要不要清理掉，等等，在工程中有很多这种事情。于是要么你明白要做什么你自己请人做，要么他们给你推荐人做。当然我们一般觉得他们推荐的人靠谱对吧？他们声称他们推荐的人懂行，知道要求是什么，相互沟通也都没问题，那你一听，感觉是不是即使贵一点也没关系，即使自己找好了人，一次全做了他们也不认可，你只能用他的人，但他们也太离谱，并且一次又一次乱来。说做完了，让你付钱，谁都明白可能这里面会多少有一些不公平的地方，等你付了，然后又说还有个树要砍，需要再加多少，这回该完了吧？又说还有水泥板要清理，再加几百，...，其实自己去清理一下或者不用他们推荐的人根本一半的费用都不会有。遇到这种你烦不烦？是自己亲自监工盖房？还是请了个Clarendon？遇到这样没完没了的主，再往下你还会有信心吗？再下去还会遇到啥呢？

Radiohead720

robertlu 发表于 2018-4-3 22:01
这不是夸张，打个比方：你的地需要整一下，整到什么程度算是整好了呢？是参加比赛的草地还是运动场地呢？ ...

哈哈哈这位兄弟我在找这些builder之前大概看过加起来几千页的帖子见识过各种问题，你说的其实都不算严重的。

个人觉得这就是澳洲现在市场的情况，不懂行情没准备的人或者资金不够充足或者没时间扯皮或者期望太高的都不太适合而已。

根据我的调查clarendon已经算是比较好的了，其他大家比如metricon在有些方面也很强势不过质量方面不见得好

Radiohead720

robertlu 发表于 2018-4-3 22:01
这不是夸张，打个比方：你的地需要整一下，整到什么程度算是整好了呢？是参加比赛的草地还是运动场地呢？ ...

还有找他们推荐的人做比如推到，基本就是找虐。。自己找类似水平的能便宜30%都不稀奇，当然要花更多时间自己做研究，做好准备一旦有问题随时扯皮。。想省时间省事的直接买造好的就好

robertlu

Radiohead720 发表于 2018-4-3 23:58
还有找他们推荐的人做比如推到，基本就是找虐。。自己找类似水平的能便宜30%都不稀奇，当然要花更多时间 ...

找他们推荐的不扯皮拉筋当然好呀，本来就开价离谱，然后不断的让你吃苍蝇，真是考验你耐恶心的能力呀，你不知道底线在哪里？推荐的人既不专业也没有机器，就会喊家里有个生病的老母，就会要钱，能明目张胆到这地步。搞几个办公室做一些paper work 和工程质量管理是两回事

Radiohead720

robertlu 发表于 2018-4-4 00:37
找他们推荐的不扯皮拉筋当然好呀，本来就开价离谱，然后不断的让你吃苍蝇，真是考验你耐恶心的能力呀，你 ...

你应该没看过homeoneforum上有个一千页的clarendon的帖子还有HIA的building guideline，你说的这些比我网上看到的很多夸张的真的不算什么。

能比较顺利造完没有本质的差错就谢天谢地吧，多花点钱扯扯皮都是小事。

robertlu

Radiohead720 发表于 2018-4-4 07:19
你应该没看过homeoneforum上有个一千页的clarendon的帖子还有HIA的building guideline，你说的这些比我网 ...

总之,一帮小人在里面胡搞,除了恶心人,啥也保障不了!浪费时间和精力而以.

ancient_fan

robertlu 发表于 2018-4-3 22:01
这不是夸张，打个比方：你的地需要整一下，整到什么程度算是整好了呢？是参加比赛的草地还是运动场地呢？ ...

NSW的去年刚刚盖完，推倒重建。

说实话：下面的这些例子根本不是CH的业务范围，这是开发新地的开发商或者负责推倒房子的公司的责任。

你的地需要整一下，整到什么程度算是整好了呢？是参加比赛的草地还是运动场地呢？地里有几块砖算不算什么大问题呢？有一些将来准备做landscaping的石子需不需要清理呢？还有的以前地里有一些放雨水潭的水泥块做基座这些需不需要清理掉？一些不在房基内的小树要不要清理掉，等等，在工程中有很多这种事情。

如果是推倒重建，作为房主，你的责任是雇佣一个合格的demo公司为你做这些事情，demo公司知道建筑公司的整地要求。

如果是买的生地（新开发地块），这些要求是开发商的责任。

具体到要求，我的推房公司根我说：大体上各个建筑公司的要求都差不多：
建房地基范围内不能有水泥块，砖头，大堆碎石子
地面上所有的草都要清除
在地基3米之内的小树也建议清楚，
等等
这些都是推房公司的基本工作内容，如果你的demo公司没有作到，你就不应该付款。

作为建筑公司， CH会要求土地达到以上标准，他们验收通过才正式开始建房流程。

robertlu

ancient_fan 发表于 2018-4-4 10:13
NSW的去年刚刚盖完，推倒重建。

说实话：下面的这些例子根本不是CH的业务范围，这是开发新地的开发商或 ...

关键是他们推荐的人，他们说他们会好好沟通，事情本来不多，主要就是水泥块要挖掉，我们说他都没有工具，根本挖不了水泥板。

他们说他能做，只有他懂clarendon的要求，做好了让你付款，他们把地也都围起来不让进了，说他们验收了，做得很不错，然后让你付款，你不付吗？

当然只有付了，付完了，说，你的水泥板还是没有挖走呀？这怎么办？说他们整地的已经订了下一道平地，但是你还没做好，你还需要把水泥板清掉！那我先付的钱是在做啥呢？你说这样的公司靠普吗？

那就是推荐了一个找你不停的要钱的人而已！

ancient_fan

robertlu 发表于 2018-4-4 10:24
关键是他们推荐的人，他们说他们会好好沟通，事情本来不多，主要就是水泥块要挖掉，我们说他都没有工具， ...

也就是说site demo答应把水泥块挖走，你给了钱，然后site demo没挖？

那你还等啥呢？打电话投诉啊。投诉site demo啊。这时候不搞他还等何时？

前提是一切都要有书面的确认啊。邮件短信等。口说无凭。

robertlu

ancient_fan 发表于 2018-4-4 10:29
也就是说site demo答应把水泥块挖走，你给了钱，然后site demo没挖？

那你还等啥呢？打电话投诉啊。投诉 ...

有呀，全部都有书面呀，推荐、验收、付钱都是Clarendon 内部的员工，然后就这样又回到了初始状态...,

ancient_fan

robertlu 发表于 2018-4-4 10:24
关键是他们推荐的人，他们说他们会好好沟通，事情本来不多，主要就是水泥块要挖掉，我们说他都没有工具， ...

话说兄弟你也太老实了，对方说把活干完了，你就付款啊，不亲眼看看？

别说篱笆围起来了，就是他们建堵墙也要翻进去看看，不亲眼看看怎么放心交钱。

ancient_fan

robertlu 发表于 2018-4-4 10:31
有呀，全部都有书面呀，推荐、验收、付钱都是Clarendon 内部的员工，

到底是site demo给你做这部分还是CH做？site demo是一家公司做推倒平地的。

ancient_fan

robertlu 发表于 2018-4-4 10:31
有呀，全部都有书面呀，推荐、验收、付钱都是Clarendon 内部的员工，然后就这样又回到了初始状态..., ...

如果有书面的证明，说水泥块被挖走，然后收了钱没做？那你还不杀去head office 找area manager 投诉？别等，要速战速决，赶紧把事情搞定，赶紧开工。

robertlu

ancient_fan 发表于 2018-4-4 10:33
到底是site demo给你做这部分还是CH做？site demo是一家公司做推倒平地的。

我不知道你说的那些概念，他们推荐的一个搞清理的人，说他能帮忙把地面按要求清空。本来就是一块空地，我们自己都清过几遍了，留下的少量鹅卵石用作以后landscaping 备用的。3米内一些植物（富贵鸟之类）的根，植物早都清走了，3米外紧靠 fence 的小杂树（Council 希望多保留隐私，需不需要清理呢？），再就是水泥块。这才开始呢，地也围起来了，就这么恶心开始了。

ancient_fan

robertlu 发表于 2018-4-4 10:41
我不知道你说的那些概念，他们推荐的一个搞清理的人，说他能帮忙把地面按要求清空。本来就是一块空地，我 ...

鹅卵石要放到紧靠后篱笆的地方。

紧靠篱笆的小树不需要清理。

现在是你要去搞这个搞清理的人。当时有没有在报价里列出需要清理的内容和项目？

如果有，但是这个搞清理的人没做，那你就要揪住他不放。如果是因为他的没有按时完成你的工作，导致你的工期厌恶，要让他赔偿损失的。

robertlu

ancient_fan 发表于 2018-4-4 11:04
鹅卵石要放到紧靠后篱笆的地方。

紧靠篱笆的小树不许要清理。

当然说了要求呀，Clarendon推荐保证他们内部会沟通，我们当时还指出他根本没工具，Clarendon说没问题，他们手工能搞定，说他跟side manage很熟，你就付钱就可以了。我们考虑那些水泥块估计可能也是没钢筋的，所以他们说行，那还能不相信吗？现在又是clarendon 和那个家伙双方配合起来说前面那个报价不包括水泥板？不包括水泥板要他们做啥？倒水泥的机器都讨论了半天，还怪我们说的不够清楚吗？

本来不用他的人很好搞，清理都做过几遍了，只是东西实在太少，有些砖和石头靠着Fence放着，一个cloth line的架子从地里都挖出来了，没有拉走，把水泥板挖走顺带一起拉走就完了。

ancient_fan

robertlu 发表于 2018-4-4 11:11
当然说了要求呀，Clarendon推荐保证他们内部会沟通，我们当时还指出他根本没工具，Clarendon说没问题，他 ...

当时没有书面报价？

如果有书面报价包括水泥板的话，那就咬住不放。

如果没有书面报价，那就当面找当时口头给你说的CH的员工，当面对质，不要打电话或者邮件。

这种事情只能你自己硬起来，否则所有人都是给你推来推去的。

robertlu

ancient_fan 发表于 2018-4-4 11:15
当时没有书面报价？

如果有书面报价包括水泥板的话，那就咬住不放。

是要咬住不放的，要不然没底线了，恶心至极！我是不做了也要清理这些害虫！！！

ancient_fan

robertlu 发表于 2018-4-4 11:21
是要咬住不放的，要不然没底线了，恶心至极！我是不做了也要清理这些害虫！！！ ...

要记住一点，整个建筑行业的从业人员普遍素质不高，办公室的文员算是比较讲道理的，工地上干活的tradie是完全不一样的。

和他们打交道一定要守住底线，一条原则就是：告诉所有人，我不想找麻烦，但是也别以为我是软柿子。

robertlu

ancient_fan 发表于 2018-4-4 11:25
要记住一点，整个建筑行业的从业人员普遍素质不高，办公室的文员算是比较讲道理的，工地上干活的tradie是 ...

没有这些所谓的素质高的文员死皮赖脸硬推荐，报价，不停抬价，硬催款，一个清理工能那么狮子大开口，能有那么嚣张气焰吗？我都搞不懂她是哪家公司的？Clarendon她只做一个文员，那家公司她除了没去干活啥都代包了。

ancient_fan

robertlu 发表于 2018-4-4 12:36
没有这些所谓的素质高的文员死皮赖脸硬推荐，报价，不停抬价，硬催款，一个清理工能那么狮子大开口，能有 ...

直接投诉她啊。怕啥？