设计师说的对吗？到底怎么回事？

彤彤

neard 发表于 2017-8-30 21:54
我们说的包是指理论上，但是一切以合同为准。
一般builder推荐的设计基本都是drafting person
价格便宜， ...

求谈判技巧。
你说的合同，对于我们外人来说，设计就该有窗户，CC批了，就应该有所有的图纸。谁会知道窗户设计被扔在一边呢？要另外收费呢？
即便有合同，建筑商还是会以不同借口找我加钱。
比如，我们谈好了处理泥土不要我们出钱。前几天，他们说，我家土太多，超过预算，让我直接付钱给铺水泥的工人处理泥土。 谈了半天，把email的证据翻出来，他们才消停。
这合同，也不是每个细节都写在上面。如何正确处理避免多交钱？

neard

彤彤 发表于 2017-8-31 07:30
求谈判技巧。
你说的合同，对于我们外人来说，设计就该有窗户，CC批了，就应该有所有的图纸。谁会知道窗 ...

不懂的话
window总看得懂吧，合同上有提到么？
这就是为什么要找正规的设计师而不是贪便宜
一个项目40-50W很正常一个好的设计不会占到多少比例的，多付的几千块可以帮你之后节约更多。
合同要越详细越好，自己看不懂就找人看。这和买车一个道理，一切合同为准。
然后就是一切以email回复切勿口头说，要有法律意识。但是也不可太过，造房子是一个很漫长的过程以和为主。
最后少纠结，多想想怎么去解决眼前的问题，能用钱解决的都不是事

pessotto7

彤彤 发表于 2017-8-30 20:20
接手改图并申请CC的设计师给我的回复，我需要付这个钱吗？：Hi
Your previous architect didn't make th ...

110刀，那赶快付了算了，很便宜了已经，相当于做私活的价格。另招人会比这个贵点吧

yn2000

这个理所当然是谁做CC谁负责呀。Windows schedule不是DA list的item。Builder从一开始收到图纸的时候就应该知道。

RAMBLER

彤彤 发表于 2017-8-31 06:47
求指点。
应该如何正确处理？我的理解，既然包了CC，就应该有窗户设计。而且是建造商家的设计师，他开始 ...

指点不敢当，其实也没有什么所谓的正确处理，这个是沟通问题

因为不知道你们当时是怎么谈的，有没有签设计合同，或者说和BUILDER签的合同是否包含CC申请这块。

没有WINDOW & DOOR SCHEDULE，他怎么画的FLOOR PLAN和ELEVATION？而且这些门窗的规格尺寸和材料应该是包含在你和BUILDER的合同里（至少会提及到）的，因为这个是和BUILDER的报价有关的。假如没有这个，你试试把所有的窗都改成高度宽度不变然后落地的，全部双层中真空玻璃窗户，看BUILDER肯不肯干。

彤彤

neard 发表于 2017-8-31 08:48
不懂的话
window总看得懂吧，合同上有提到么？
这就是为什么要找正规的设计师而不是贪便宜

我找的第一个设计师不便宜。 我没有为省钱找便宜的。只能说人心叵测。谁知道后面那么大的陷阱？ 第二个设计师说DA里应该有窗户资料。第一个说CC应该做。 为什么你们设计师之间的说词都不一样？ 是个常用的加钱的陷阱，对吗？

neard

彤彤 发表于 2017-8-31 09:36
我找的第一个设计师不便宜。 我没有为省钱找便宜的。只能说人心叵测。谁知道后面那么大的陷阱？ 第二个设 ...

第二个人在扯蛋

fatty

彤彤 发表于 2017-8-31 09:36
我找的第一个设计师不便宜。 我没有为省钱找便宜的。只能说人心叵测。谁知道后面那么大的陷阱？ 第二个设 ...

第二个设计师说DA里应该有窗户资料。第一个说CC应该做。
那是你的理解出了偏差，两者没有矛盾。
第二个说了有资料，举个例子说，多宽多高，木框还是铝框，窗框颜色等等，那就是DA所需要的资料，他没骗你，他做DA做到那份上确实够了。你说他价格够黑可以，但是要说骗你，那是真的没有；第一个当然更没错，CC需要窗户的更详细的资料，例如玻璃厚度，是否双层。
所以这事还谈不上人心叵测。

dedge

窗户这块，DA的时候Council 只关心窗户设计是否侵犯邻居的隐私，材料什么的Council不管所以DA不写也没事。

但是具体施工的时候是有材料要求的，要不然Builder没法建

所以DA里窗户也就是个样式形状，至于要不要中空窗什么的DA是不管的

yn2000

这个只能说第一个设计师做事不够严谨，builder接受工程不太厚道。

你的第一个设计师应该明确跟你讲明DA和CC是2个stage，是需要单独计费的。因为DA的conditions会直接影响CC的工作量。除非协议包DA+CC。

至于LZ的builder接你项目时连门窗表都没有，他怎么给你报价？窗口尺寸差100mm都能差不少钱，既然builder包办CC，这个费用应该是CC的一部分吧。有协议过么?包办是不是包费用........而起LZ有提及改设计啦，是否修改窗口？.....

如果LZ与设计师和builder没有明确的协议，那只能是当交学费啦。呵呵呵....学期才开始啦。

彤彤

fatty 发表于 2017-8-31 09:48
第二个设计师说DA里应该有窗户资料。第一个说CC应该做。
那是你的理解出了偏差，两者没有矛盾。
第二个说 ...

智商有限，看不懂。
第一个设计师负责到DA。 然后找builder 的设计师做改图和申请CC。
现在这情况，我该找谁做？builder说，合同里只有改图和申请Cc，没有要窗户。 如果申请CC包了窗户， 需要写入合同吗？

彤彤

yn2000 发表于 2017-8-31 10:06
这个只能说第一个设计师做事不够严谨，builder接受工程不太厚道。

你的第一个设计师应该明确跟你讲明DA和C ...

我怎么会知道这个坑？ 他们看了图纸，为什么不开始就告诉我需要窗户设计？

fatty

彤彤 发表于 2017-8-31 10:07
智商有限，看不懂。
第一个设计师负责到DA。 然后找builder 的设计师做改图和申请CC。
现在这情况，我 ...

第一个肯定没责任，他做了所有的活，帮你拿到DA，你付完款，合约结束， that's it。后面要继续cc，双方坐下来再谈价格。
第二家如果包cc的话，那再收window spec.的钱，就有点不厚道，当然具体还得看合约上怎么写。

yn2000

彤彤 发表于 2017-8-31 10:13
我怎么会知道这个坑？ 他们看了图纸，为什么不开始就告诉我需要窗户设计？ ...

你的第一个设计师应该没有给你挖坑.

给你挖坑的是接项目时“十项全能“的builder大神。一句话，builder跟CC也是要人付费的，只是这个费用他也不愿先垫付啦，还要直接从“羊”身上拔。

cangaru

干嘛换设计师，一个人都做了不是效率更高

neard

彤彤 发表于 2017-8-31 10:13
我怎么会知道这个坑？ 他们看了图纸，为什么不开始就告诉我需要窗户设计？ ...

如下面的大神所说，一切以合同为准，和买车一样，你以为ABC配置是标配，合同上没写，当然可以不给。
建议找builder商量下，不过别人才报价$110，我觉得不如大事化小，让项目能进行下去。也算交一次学费。

彤彤

cangaru 发表于 2017-8-31 10:34
干嘛换设计师，一个人都做了不是效率更高

第一个，非常不好。如果有朋友想建房想避开他的话，私信联系。
我要求什么，都拒绝，好像我贪心，不应该有那种要求。比如，我要求奶奶房内高2.7m。他拒绝，说不符合标准，只做2.5m。我后来换设计师改plan，重新申请S96，批了2.7m。。其他，本来不要地下蓄水库，他说一定要，让我花近2千请人做设计。后来我问council 才知道钱白花了，根本不用。还有其他事，不必说了。

彤彤

neard 发表于 2017-8-31 11:34
如下面的大神所说，一切以合同为准，和买车一样，你以为ABC配置是标配，合同上没写，当然可以不给。
建议 ...

我也同意大事化小，但是怕这是无底洞的前奏。按理，难道他帮我申请CC的时候，不知道要这些吗？没有这些，CC怎么出？

彤彤

yn2000 发表于 2017-8-31 10:32
你的第一个设计师应该没有给你挖坑.

给你挖坑的是接项目时“十项全能“的builder大神。一句话，builder ...

问题是，CC已经批下来了

RAMBLER

彤彤 发表于 2017-8-31 11:40
问题是，CC已经批下来了

哈哈哈哈，都下来了你还怕什么？接下来核实就交给SURVAYOR去。

yn2000

彤彤 发表于 2017-8-31 11:40
问题是，CC已经批下来了

呵呵呵....老老实实交学费吧。你没有其他选择啦。

你跟第一个设计师的合同已经结束啦。不过DA不给做2.7ceiling还真是第一次听说，很是奇葩呀。

RAMBLER

对了，CC批下来了你别忘了自己保留一份完整的。

topliu

能把现在好得设计师推荐一下吗？请私信

dingyipu

彤彤 发表于 2017-8-31 06:47
求指点。
应该如何正确处理？我的理解，既然包了CC，就应该有窗户设计。而且是建造商家的设计师，他开始 ...

现在真的是找借口要钱...主要也没时间和他们耗

彤彤

RAMBLER 发表于 2017-8-31 13:24
对了，CC批下来了你别忘了自己保留一份完整的。

谢谢

彤彤

topliu 发表于 2017-8-31 13:36
能把现在好得设计师推荐一下吗？请私信

目前来说，说不上好，等建完房以后看情况推荐。
我不确定是现在的设计师的问题还是建筑商的问题，申请CC居然没有窗户设计。
但是我可以给你提醒不要去找第一个设计师。
感觉，短见的商家是看不到客户后面的潜在客户的，只有眼前利益，做不大的。

彤彤

RAMBLER 发表于 2017-8-31 13:12
哈哈哈哈，都下来了你还怕什么？接下来核实就交给SURVAYOR去。

他们好像没有给我CC的资料。我要跟他们要。

wlu

彤彤 发表于 2017-8-31 19:22
目前来说，说不上好，等建完房以后看情况推荐。
我不确定是现在的设计师的问题还是建筑商的问题，申请CC ...

把那个不好的设计师曝光出来，免得又出来害人。

彤彤

wlu 发表于 2017-11-4 13:45
把那个不好的设计师曝光出来，免得又出来害人。

需要的话。可以私信，公布出来怕惹麻烦。

weedoo

学习了