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楼主:悉尼屌丝

[修房建房] North Ryde 234万的duplex地价，会亏死吗？ [复制链接]

RobF

铜靴族

发表于 2017-8-2 15:12 |显示全部楼层

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freeboy 发表于 2017-8-2 09:49
这块地能建两个独立的house，现在的市价是 250-330 万一套，地235万，两个能卖500 万。
这地块很好，静街， ...

？做梦呢？

freeboy

皮靴族

发表于 2017-8-2 19:46 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2017-8-2 14:12
？做梦呢？

请看看corner of abuklea Rd, and wilga place Marsfield , 像两个house的 duplex.

harold7781

银靴族

发表于 2017-8-2 20:36 |显示全部楼层

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房价要涨

weedoo

银靴族

发表于 2017-8-2 20:49 |显示全部楼层

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过两年再来看。

snowry

铜靴族

发表于 2017-8-2 21:01 |显示全部楼层

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freeboy 发表于 2017-8-2 18:46
请看看corner of abuklea Rd, and wilga place Marsfield , 像两个house的 duplex.

Ryde council 对于分地造2个独立的house的要求应该是地不小于780平方，否则只能造连体的。而且前脸20米。以后可能会变，但现在是这样的。

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RobF

铜靴族

发表于 2017-8-2 21:44 |显示全部楼层

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freeboy 发表于 2017-8-2 18:46
请看看corner of abuklea Rd, and wilga place Marsfield , 像两个house的 duplex.

你都不知道council ruling

xsxsl

铜靴族

发表于 2017-8-2 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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4down-under 发表于 2017-8-2 12:10
Marsfield

神翻译

pam

铜靴族

发表于 2017-8-2 22:00 |显示全部楼层

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足迹前两天腰斩还是主旋律呐，音还没落，就又颠狂啦。

billaround

布鞋族

发表于 2017-8-2 22:12 |显示全部楼层

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过2年看看呗

eiwlhunter

木屐族

发表于 2017-8-3 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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金水水金发表于 2017-8-2 09:02
我觉的还是比较值这个价钱的
NR找块能盖duplex也不容易
location 见仁见智

地点是不行，离Kent road小学那么近但不在school catchment内。能卖那么高真是奇了

inw

皮靴族

发表于 2017-8-3 12:51 |显示全部楼层

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90w是你的造价，builder自己造的话，builder margin也是profit阿。

黄泥蟹

木屐族

发表于 2017-8-3 12:55 |显示全部楼层

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风险很大了估计鬼佬自己是 builder?

金水水金

布鞋族

发表于 2017-8-3 12:58 |显示全部楼层

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eiwlhunter 发表于 2017-8-3 11:03
地点是不行，离Kent road小学那么近但不在school catchment内。能卖那么高真是奇了 ...

哦原来这么近也不在里面啊

Double1881

金靴族

发表于 2017-8-3 12:59 |显示全部楼层

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不会亏的

cynthiabill

铜靴族

发表于 2021-2-15 17:07 |显示全部楼层

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现在回头来看，这地还是买的贵了。

cynthiabill

铜靴族

发表于 2021-2-15 17:32 |显示全部楼层

本帖最后由 cynthiabill 于 2021-2-15 17:33 编辑

可能就是想复制 75 abuklea的成功案例，没想到被套住了吧。
75 abuklea真是经典的天时地利人和：
651的地其实也不算很大，2016年1.76买入，盖duplex，一年后2017年1.77 + 1.87 卖出。神仙操作！

2009.6.7