买空地，建project home房的请教一下都有哪些费用

gavin519

坐标perth。 中型project home 起价380k+14k siet cost（1.5K verge bond）。预计最后升级+收尾 到480k

Frankstonlarry

maifang2018 发表于 2017-7-19 15:15
地：
1. 买地的首付款  
2. 买地的印花税

同感，最后全部60w能下来，还是一般般装修。基本价是鱼饵，建上房你的钱包就是builder的了；）

maifang2018

Frankstonlarry 发表于 2017-7-25 08:31
同感，最后全部60w能下来，还是一般般装修。基本价是鱼饵，建上房你的钱包就是builder的了；） ...

nsw 需求太旺所以buidler 根本不缺活  价格就没什么优势

香香兔

fxdestiny1 发表于 2017-7-19 11:20
利息，和site cost，如果site cost不是fixed的话，轻松上2-3万如果你的地不平比如左右差2米 前后差2米这种 ...

对的，我的site cost 居然收6万，地也不是很陡，左高右低，最高最低处相差0.9米而已。

eryuan

预算最好上浮15-20%。  到后面你会想要更好的层高和材料

maifang2018

eryuan 发表于 2017-7-25 09:38
预算最好上浮15-20%。  到后面你会想要更好的层高和材料

标准层高2。44  加到3米 门窗加大的话估计要2w+

希曼

XR8 发表于 2017-7-24 22:25
32SQ起价36？楼主是没看过其他builder吗？

啥意思啊，请明示。

eguan88

如果之前土地上有一个破房，直接在拆除破房后的面积上建也许没那么多 site cost？

希曼

eguan88 发表于 2017-9-18 12:09
如果之前土地上有一个破房，直接在拆除破房后的面积上建也许没那么多 site cost？ ...

2个月后挖了出来，Knock down rebuild 更贵的，至少贵5-10万

xiaoniao818

再补充一点小东西，

- 除了site cost小几万之外，建房动工之前需要开通水和电供施工使用，小几百刀吧。
- 可能还需要加装underground power pit，也是给施工供电的，这个安装费大概5K，分地区。
- 还需要向当地council申请assets protection，申请费几百刀，押金2K左右，建完房子，押金酌情退还。

其他暂时不知道了

Mayzhong

其实要找个靠谱的我觉得没那么复杂吧 要不找我们公司做吧 cost plus