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楼主:希曼

[修房建房] 买空地,建project home房的请教一下都有哪些费用 [复制链接]

发表于 2017-7-25 04:40 |显示全部楼层
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坐标perth。 中型project home 起价380k+14k siet cost(1.5K verge bond)。预计最后升级+收尾 到480k
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发表于 2017-7-25 09:31 来自手机 |显示全部楼层
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maifang2018 发表于 2017-7-19 15:15
地:
1. 买地的首付款  
2. 买地的印花税

同感,最后全部60w能下来,还是一般般装修。基本价是鱼饵,建上房你的钱包就是builder的了;)

发表于 2017-7-25 09:55 |显示全部楼层
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Frankstonlarry 发表于 2017-7-25 08:31
同感,最后全部60w能下来,还是一般般装修。基本价是鱼饵,建上房你的钱包就是builder的了;) ...

nsw 需求太旺所以buidler 根本不缺活  价格就没什么优势

发表于 2017-7-25 10:13 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 香香兔 于 2017-7-25 09:15 编辑
fxdestiny1 发表于 2017-7-19 11:20
利息,和site cost,如果site cost不是fixed的话,轻松上2-3万如果你的地不平比如左右差2米 前后差2米这种 ...


对的,我的site cost 居然收6万,地也不是很陡,左高右低,最高最低处相差0.9米而已。

发表于 2017-7-25 10:38 来自手机 |显示全部楼层
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预算最好上浮15-20%。  到后面你会想要更好的层高和材料

发表于 2017-7-25 10:40 |显示全部楼层
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eryuan 发表于 2017-7-25 09:38
预算最好上浮15-20%。  到后面你会想要更好的层高和材料

标准层高2。44  加到3米 门窗加大的话估计要2w+
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发表于 2017-7-27 11:21 |显示全部楼层
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XR8 发表于 2017-7-24 22:25
32SQ起价36?楼主是没看过其他builder吗?

啥意思啊,请明示。
悉尼地产中介,楼花,2手,公寓,独立屋,土地。贷款,转售,出租,aribnb管理。欢迎货比三家,童叟无欺。

发表于 2017-9-18 13:09 |显示全部楼层
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如果之前土地上有一个破房,直接在拆除破房后的面积上建也许没那么多 site cost?

发表于 2017-9-18 14:50 |显示全部楼层
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eguan88 发表于 2017-9-18 12:09
如果之前土地上有一个破房,直接在拆除破房后的面积上建也许没那么多 site cost? ...

2个月后挖了出来,Knock down rebuild 更贵的,至少贵5-10万
悉尼地产中介,楼花,2手,公寓,独立屋,土地。贷款,转售,出租,aribnb管理。欢迎货比三家,童叟无欺。

发表于 2017-10-25 15:28 |显示全部楼层
此文章由 xiaoniao818 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoniao818 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
再补充一点小东西,

- 除了site cost小几万之外,建房动工之前需要开通水和电供施工使用,小几百刀吧。
- 可能还需要加装underground power pit,也是给施工供电的,这个安装费大概5K,分地区。
- 还需要向当地council申请assets protection,申请费几百刀,押金2K左右,建完房子,押金酌情退还。

其他暂时不知道了

发表于 2017-10-29 00:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Mayzhong 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Mayzhong 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实要找个靠谱的我觉得没那么复杂吧 要不找我们公司做吧 cost plus
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