请教：悉尼一房和二房哪个更容易出租？

peggytan

my001209 发表于 2017-7-16 23:55
140+，带车位的

140真的应该上chatwood了，感觉比zetland还是强。

paoqiqi

一房capital gain不行 三房需求少，需要三房的大多会自己买房除了分组的。两房最实用 自己也挤的下 需求也多。为什么coucol要求两房比例占大头，都是有依据的。

Yanni_i

我發現我自己住的地方這一帶，一房480-500，兩房兩衛520-550。。要想想樓花買的時候一房和兩房價錢差的可不只這麼點，出租的時候一房估計不用貼錢兩房得貼好多

fandi1011

my001209 发表于 2017-7-17 10:34
别搞，一看你就是买了离parramatta road近的房子。。。

那又怎样，照样离商场3分钟火车站9分钟？burwood rd 13号自己去地图上睁大眼看看

my001209

fandi1011 发表于 2017-7-17 15:20
那又怎样，照样离商场3分钟火车站9分钟？burwood rd 13号自己去地图上睁大眼看看 ...

不怎样，喜欢就好哈。别介意。。。我以为只有老大妈才会上当。。。

catpiano

十年一剑 发表于 2017-7-16 19:20
zetland被严重高估，我把话放这里。
一个刚开始起步的新区，不应该享受这么高的估值，再加点息就看得出来。 ...

750-850的rental
房子应该是1m-1.1m啊

1.2那些都是楼花
两年后green sq的价格

catpiano

算过开发商楼盘的比例
2房基本上是45-50%的数量

Lennyant

my001209 发表于 2017-7-17 15:21
不怎样，喜欢就好哈。别介意。。。我以为只有老大妈才会上当。。。

在burwood火车站附近的，这个价格买不到的。你没看上周六卖出的那个，50年的旧房子，都90万了吗？

eguan88

2

my001209

Lennyant 发表于 2017-7-17 16:37
在burwood火车站附近的，这个价格买不到的。你没看上周六卖出的那个，50年的旧房子，都90万了吗？ ...

哈哈，我也是做这行的，如果你是中介想造势，可以换个人，Burwood价值多少，估价多少。我们心里都清楚。
Burwood区域很大，不同的部位，价格不同。室内面积不同，价格也不同

有多少无良中介是用90室内的两房和自己70室内两房价格来对比的。

为你的拼搏喝彩，瞎吹。
Burwood火车站挤成什么吊样了，现在burwood正在盖的楼盘有4个，基础设施都还跟不上呢，就更不要谈位置最差的靠近Parramatta road了，看看那一圈的house才多少钱，那一圈的unit挂牌没人要，睁大

rechan

只要地点好，都好租。都有需求

jenny070206new

fandi1011 发表于 2017-7-17 07:38
我在burwood买的楼花，去年买的两房两卫89w，离Westfield 3分钟火车站9分钟

我也在留意burwood的楼花，方便透露哪个楼盘吗？或者短我，谢谢！

jenny070206new

peggytan 发表于 2017-7-17 14:03
140真的应该上chatwood了，感觉比zetland还是强。

我也这样觉得，可是140万买不到chatwood楼花，zetland近市区，可是交通不是很方便

jenny070206new

Yanni_i 发表于 2017-7-17 14:14
我發現我自己住的地方這一帶，一房480-500，兩房兩衛520-550。。要想想樓花買的時候一房和兩房價錢差的可不 ...

也有道理

jenny070206new

catpiano 发表于 2017-7-17 16:20
750-850的rental
房子应该是1m-1.1m啊

据说green square银行评估是打折的

Lennyant

my001209 发表于 2017-7-17 16:49
哈哈，我也是做这行的，如果你是中介想造势，可以换个人，Burwood价值多少，估价多少。我们心里都清楚。
...

哈哈，不好意思。你是中介，我不是。怎么好像在这个论坛里，想骂谁，就说谁是中介呢。90平室内与70平室外比，那还有房子的年份呢。而且，那个房子还没有车位。怎么了，说上面那个人买的还可以就不行了。再说了，我就一直没明白，为什么看多就是中介呢？这里面也没有什么直接的利益啊?

my001209

Lennyant 发表于 2017-7-17 19:36
哈哈，不好意思。你是中介，我不是。怎么好像在这个论坛里，想骂谁，就说谁是中介呢。90平室内与70平室外 ...

你说是就是吧，我说话负责，你不是

Lennyant

咳，论坛里各舒己见。没什么不好。但是只要是看多，就说是中介，没劲。你说你是做房地产的，那你查查，其实最近在那边的二手公寓卖的也不低的的。咱们多交流，共同切磋成长

大成

221的确是开发商公认的

VchatSydBieShu

my001209 发表于 2017-7-17 10:34
别搞，一看你就是买了离parramatta road近的房子。。。

请教为什么这条路附近的房子价格低？

catpiano

jenny070206new 发表于 2017-7-17 17:56
据说green square银行评估是打折的

二手房
2-3年的楼
估价和楼花不一样吧

没pr的海外
那就算了

catpiano

jenny070206new 发表于 2017-7-17 17:56
据说green square银行评估是打折的

去pre-approve 就知道了

catpiano

jenny070206new 发表于 2017-7-17 17:52
我也这样觉得，可是140万买不到chatwood楼花，zetland近市区，可是交通不是很方便 ...

3-4km到CBD
走去green sq 12分钟
门口这么多bus。。。

方便吧

Lennyant

但我也不明白了， 楼主为什么要买楼花呢？

PGone

已私信

Magicjia

wollicreek… 还和Green square比 你看看政府的规定吧 推荐北区的apt还差不多

边疆杨树

都挺好租的，两房应该会比较受欢迎。有的一房没车位。

清尘84

jenny070206new 发表于 2017-7-16 18:53
悉尼100万左右,还能找到交通方便的2房2卫吗?

St Leonards,二手，别要高层view，应该可以拿下来

清尘84

投资一房如果是在Chatswood这种地段，必须咬牙买个带车位的，没有车位租金都比人家少很多，转卖也没有增值太多

icac

qubonnie 发表于 2017-7-16 19:08
买吧，不然会越来越贵的

去mascot吧，但记得找大开发商。那边几个小开发商的问题都很多