全澳本月房贷加速下滑，程度甚过统计局预计

ssbb

看看谁裸泳的时间到了。

过了就错了

为什么清空率这么高？
我看上报率也很高啊 (900+里面200没有报）。

gwi

1

majia07

挺好的，接下来就不会再有什么打压的政策咯

灵牙仙

长线-----是亏损最好的安慰剂

大成

ssbb 发表于 2017-7-2 09:29
看看谁裸泳的时间到了。

房东们不是开着汽艇就是游艇，最差也是小木筏，游泳的都是租客，正在攒首付的是穿着裤衩的攒船票，真正裸泳的都是月光，交了租金生活费啥都不剩

现在这年代了，还动不动说房东们是裸泳的，都是AQ里的极品了，这辈子是叫不醒了

hellobottle

的确 鬼子入市门槛降低。 涨租金？换一家租咯 反正价低优先

Clairelan

大成 发表于 2017-7-2 13:46
房东们不是开着汽艇就是游艇，最差也是小木筏，游泳的都是租客，正在攒首付的是穿着裤衩的攒船票，真正裸 ...

请评论下下面的新闻。。。

湖北男子还不起房贷跳楼 砸中28岁乘凉女子双双遇难



http://inews.ifeng.com/51355760/news.shtml?srctag=pc2m

大成

Clairelan 发表于 2017-7-2 13:55
请评论下下面的新闻。。。

湖北男子还不起房贷跳楼 砸中28岁乘凉女子双双遇难

这是本来在海里裸泳的非要打肿脸充胖子买票上船，结果杯具了 所以奉劝裸泳的租客安于现状，继续裸泳，至少你的屁股别人看不到

Clairelan

大成 发表于 2017-7-2 14:00
这是本来在海里裸泳的非要打肿脸充胖子买票上船，结果杯具了 所以奉劝裸泳的租客安于现状，继续裸泳 ...

那请问之前报道说加息0.5%澳洲就有30%房东要借钱还贷了这是啥意思啊？？


http://www.sydneytoday.com/content-1666945



压力!只要加息0.5% 大量澳人就沦为破产族
Doris
9News 2017-01-18 评论4条
【今日澳洲1月18日讯】没房愁，有房也愁，很多澳洲业主每天过得小心翼翼，因为只要银行利率上升0.5%，他们现在拥有的房子就“化为乌有”。

据domain网报道，一份最新报告显示，20%的澳洲房主正背负严重的贷款压力，只要银行加息0.5%，甚至更小幅度，他们都很难偿还，可以说挣扎在崩溃的最后边缘。有趣的是，该报告显示，即使是悉尼东部邦迪（Bondi）这样的富裕地区，也是抵押贷款压力风险最大的地区之一。


（图片来源：网络）

数字财务专家Martin North表示，富裕阶层为了维持“金光闪闪”的生活，常常背负百万澳元以上的贷款。 North说道：“不过如果是想去郊区购房的话，压力也不会小，因为那里的平均房价更高，很容易受到利率的影响。”


（图片来源：网络）

虽然很多人期待着加薪，这样就能早日偿还贷款，不过就目前来看，这种情况出现的几率并不大。据澳洲统计局发布的最新工资价格指数显示，去年三季度的工资增长速度创下最低纪录。

这就意味着，贷款压力有增无减，而收入却原地踏步，超五成澳洲人生活在无形的贷款压力中。

大成

Clairelan 发表于 2017-7-2 14:03
那请问之前报道说加息0.5%澳洲就有30%房东要借钱还贷了这是啥意思啊？？

都是裸泳的非要打肿脸充胖子买票上船的，反正船票有限，后面排队买票的很多，优胜劣汰，自然规律

话说鬼佬每月生活开支很大，少出去几趟少喝几杯咖啡，就够应付0.5了，这类假新闻都是扯淡的。真正影响bondi等富人区的是股市大跌，很多投资亏本导致的资本严重缩水如08年那一拨才可能。

Frankstonlarry

租金要涨！

fzds

这是同比还是环比？

dapijin

的确下滑很厉害，老婆在银行上班，现在很少有人来问贷款了。

vickyvicky

那银行的奖金要少了。商业贷款很难, 因为全球化竞争。 我认为银行的增长点还是靠是房屋贷款, 怪不得都在调低自住房贷款利率, 抢自主客。而调低或鼓励pI投资客利率, 一方面既达到政府对投资贷款比例要求, 又留住了优质投资客。

xijiangyue2016

hpehpe 发表于 2017-7-2 09:19
一辈子 直到无牙吃饭為止

一辈子多长也要看人，20岁的话一辈子到无牙吃饭也许80年，如果80岁到无牙吃饭也许20年，所以，没有准确数字的年限严格来说都是不准确的，我先哈哈两声。

xijiangyue2016

我就想知道现在是做空银行股的时候吗？

vickyvicky

xijiangyue2016 发表于 2017-7-2 23:15
我就想知道现在是做空银行股的时候吗？

我觉得银行和政府想法或看法不一样, 所以政府把银行ceo们的奖金扣住延发让银行:严格抬高对海外收入贷款,却又对当地首置放松贷款, 让首置5%首付能入市, 而且不用买保险。你想银行的本质就是资本家不是做善事, 对有钱的越放贷款, 对没钱的越严格借贷或高利率。可是政府为了选票为了民生全盘考虑, 逼银行降低对穷人放款门槛, 所以我觉得房价没有投机炒作会平缓, 但是一定还是上升渠道, 政府动机摆名了, 相信未来仍旧会开放给海外买家。

Renny

还要等两年

lyb41

大成 发表于 2017-7-2 13:46
房东们不是开着汽艇就是游艇，最差也是小木筏，游泳的都是租客，正在攒首付的是穿着裤衩的攒船票，真正裸 ...

嘘 干嘛要叫醒他们呢。。。

ailsalu

围观

kenzofans

上星期和broker聊天，一月可以贷1.5m的人现在只能贷1.1， 所有联名贷款都算在个人身上，IO基本不会批，真正是大水退去看看谁在裸泳的时候到了

audreybest

反正正现金流的没问题，负现金流那一大堆人都要想办法卖一两套了，不然扛不住。房价不涨还扛负现金流，不是傻是啥

zn7726

audreybest 发表于 2017-7-4 14:13
反正正现金流的没问题，负现金流那一大堆人都要想办法卖一两套了，不然扛不住。房价不涨还扛负现金流，不是 ...

100W贷款，如果PI，一年7-8W费用交给银行，不算首付利息损失，不算房子维护费，bill，出租手续费等等。

100W贷款如果是房价80%，也就是大概120W的房。120W的房一周租金1000也就差不多了到顶了，租满了一年5W房租。

拿什么正现金流？

两三年前买的另说

audreybest

zn7726 发表于 2017-7-4 14:37
100W贷款，如果PI，一年7-8W费用交给银行，不算首付利息损失，不算房子维护费，bill，出租手续费等等。

...

所以这两年买房的还死扛着是有点傻

qingtaoxiaohao

房价要涨，现在一百万的房子，下周就要价二百万，爱买不买，不买给你涨房租。当房东的就是这么任性

baili

http://www.sydneytoday.com/content-101727242330017