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楼主:sylar_y

[其他讨论] 【VIC&NSW】2017 Land tax 针对海外人士,开始割麦子了 [复制链接]

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发表于 2017-6-13 18:10 |显示全部楼层
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牛豆 发表于 2017-6-13 16:24
absentee surcharge

多交1.5%,感觉还不是太狠,估计之后还有后续动作

总价的占比不多,但是跟原来交的就大概翻倍了

不过只要不动ng,其他估计变化不大
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发表于 2017-6-13 18:12 |显示全部楼层
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zhaocaimao 发表于 2017-6-13 15:24
TH有Land tax吗?

有,根据land 的价值算的,越密集,分摊到每家的就很少
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发表于 2017-6-13 18:18 |显示全部楼层
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hibounce 发表于 2017-6-13 11:33
借贴问,作为海外人士的父母买了th楼花,已settle,然后pr子女在住,要交land tax吗? ...

可能还得交不少呢, 海外人士 有surcharge

发表于 2017-6-13 19:09 |显示全部楼层
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海外人士买新开发的townhouse需要交land tax吗?

发表于 2017-6-13 19:23 |显示全部楼层
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wolfxie 发表于 2017-6-13 11:39
海外人士买新开发的townhouse需要交land tax吗?

都要交。

这是慢火熬粥,化骨大法来了。

其实就是逼海外炒家了结走人,不走就逼死你。这个比针对海外买家的最后手段:margin call好一点,你还可以跑,有空间时间走人,避免房产市场大规模塌方。

发表于 2017-6-13 20:36 |显示全部楼层
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笑和尚 发表于 2017-6-13 18:23
都要交。

这是慢火熬粥,化骨大法来了。

悉尼的房地产市场塌不了,刚需摆在那里。
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发表于 2017-6-13 20:49 |显示全部楼层
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先是割海外的,接着pr和公民再分差别,割pr的麦子

发表于 2017-6-13 20:56 来自手机 |显示全部楼层
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很多啊 我几个朋友问我这事

发表于 2017-6-13 21:14 来自手机 |显示全部楼层
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突然觉得这和北上广的限购是否异曲同工呀?不让外地人买来抑制房价

发表于 2017-6-13 21:20 |显示全部楼层
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房价要涨,,,,还是跌???,,,给个明白的

发表于 2017-6-13 21:46 |显示全部楼层
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非公民住不到200天也要征收额外土地税,这个狠。
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发表于 2017-6-13 22:03 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-6-13 21:05 编辑
hxyconan 发表于 2017-6-13 11:45
还好其实。几乎不会有海外人士买二手house来投资吧。要买也是自住。
而且这种二手house的土地税可以做个人 ...


还有一些有PR在国内生活工作的人原来都买的吧。政策一个又一个。不是好兆头!

发表于 2017-6-13 22:18 |显示全部楼层
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ozsun2000 发表于 2017-6-13 21:03
还有一些有PR在国内生活工作的人原来都买的吧。政策一个又一个。不是好兆头! ...

PR在不需要那么搞的啦。有PR一切都好说。。。
足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

发表于 2017-6-13 22:28 来自手机 |显示全部楼层
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hxyconan 发表于 2017-6-13 21:18
PR在不需要那么搞的啦。有PR一切都好说。。。

规定要住满200天以上不然也要交。

发表于 2017-6-13 22:50 来自手机 |显示全部楼层
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那请问我不是pr,但是我每年住在澳洲大于200天,目前只有唯一住房,需要交吗?

发表于 2017-6-13 23:24 |显示全部楼层
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细腻 发表于 2017-6-13 21:50
那请问我不是pr,但是我每年住在澳洲大于200天,目前只有唯一住房,需要交吗? ...

海外人士
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发表于 2017-6-13 23:25 |显示全部楼层
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我最近去看的city公寓,那个房东和他老婆名下有9套房,全在city,现在他们正在飙血大甩卖

发表于 2017-6-13 23:51 |显示全部楼层
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周末还接到朋友的电话,说国内朋友买的墨尔本city的公寓,两年前的楼花,下个月交割,愿意以低于当时买价转给我,价格好商量。原因是钱转不过来了,呵呵。
09,10年的时候在公寓住过,当时两房两位两趴卖68万,最近查了下同样的位置楼层稍高,刚卖了一个,78万。一年物业费5000,谁买这是给自己挖坑啊。 land tax来了,不想研究了。

发表于 2017-6-14 08:39 来自手机 |显示全部楼层
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沧海一粟a 发表于 2017-6-13 19:36
悉尼的房地产市场塌不了,刚需摆在那里。

塌不了,但是没有那么多的海外买家,也涨不了多少。

发表于 2017-6-14 10:17 |显示全部楼层
此文章由 w79661 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 w79661 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
太好,海外买家太猛了,生生抬高了房价,尽管有的根本不值那么多,钱多得不花不行了。

发表于 2017-6-14 11:56 |显示全部楼层
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发表于 2017-6-14 12:14 |显示全部楼层
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stanli 发表于 2017-6-13 13:15
对,就是land tax surcharge 无论自住还是投资都要交的,只要是海外人士

借用 echo2005 同学的回复

请问Citizen和非Citizen的投资房Land tax 有什么区别?

发表于 2017-6-14 12:17 |显示全部楼层
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ozsun2000 发表于 2017-6-13 21:28
规定要住满200天以上不然也要交。

VIC没有这个规定。每个州之间也不一样,这个好麻烦。

发表于 2017-6-14 13:03 |显示全部楼层
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APT跟TH一样也是分摊的吗?楼越高摊的越少?

那Lease的地呢?City很多女王地怎么算?

发表于 2017-6-14 13:17 |显示全部楼层
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买得起的都是真土豪  应该不在乎这几万的费用

发表于 2017-6-14 13:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 01121999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 01121999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
allen-ys 发表于 2017-6-14 12:03
APT跟TH一样也是分摊的吗?楼越高摊的越少?

那Lease的地呢?City很多女王地怎么算? ...

女王算海外人士,要交税
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发表于 2017-6-14 13:34 |显示全部楼层
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01121999 发表于 2017-6-14 12:30
女王算海外人士,要交税

哈哈,同意!

那女王交了,房主还要再交吗?

发表于 2017-6-14 13:44 |显示全部楼层
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坐等加拿大式危机。。。房价下跌是同时的 不会是海外的房子跌。。。你的房子涨。。。降杠杆才是原则。。。不然海外人士估计是撤退了。。。自己的房子被银行收了。。。

发表于 2017-6-14 13:45 |显示全部楼层
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肉在砧板上,挨刀是迟早的啦

发表于 2017-6-14 14:33 来自手机 |显示全部楼层
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不怕,怎麼加稅都不怕。

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