快到6年的投资房该不该卖？

winover

bayswaterresort 发表于 2017-5-19 10:20
哦，好的。我再去确认一下。会计有时候也不是很懂。这个可能律师比较靠谱一点。 ...

原则上 你要用六年法则了 那么你在澳洲的别的物业就不能成为你的自住房 （在那个阶段） 也就是说其他的房子要算cgt 如果你卖掉的话。。。

stella_hq

不卖，不要害怕增值税

bayswaterresort

winover 发表于 2017-5-19 10:25
原则上 你要用六年法则了 那么你在澳洲的别的物业就不能成为你的自住房 （在那个阶段） 也就是说其他的房 ...

哦，好的，谢谢了。

bayswaterresort

stella_hq 发表于 2017-5-19 10:28
不卖，不要害怕增值税

谢谢。

pengruijun

你还有别的房产，根本就没有6年法则这一说了，这会计够蒙的

bayswaterresort

pengruijun 发表于 2017-5-19 10:29
你还有别的房产，根本就没有6年法则这一说了，这会计够蒙的

哦，原来这样啊。看来会计有时候也不准。

smurphy

税务的事情还得自己上心，还没遇到过一个省心的会计。
大部分会计只会做工资退税，牵涉到公司的投资的都不全面，包括坛子里的会计，不点名。

哎呀我去

不着急用钱就不要卖

大江东去

bayswaterresort 发表于 2017-5-19 10:17
我有其他房子啊，但是会计说因为我第一年在那里住了一年，然后出租。如果6年内，卖出前一年搬回去住，再 ...

你的会计没告诉你，这套房子免交增值税的同一时期，你实际自住的自住房以后卖的时候，这个时期要交增值税吗？

bayswaterresort

大江东去 发表于 2017-5-19 12:07
你的会计没告诉你，这套房子免交增值税的同一时期，你实际自住的自住房以后卖的时候，这个时期要交增值税 ...

没问她啊。估计她也不太明白吧。

spring13

bayswaterresort 发表于 2017-5-19 12:08
没问她啊。估计她也不太明白吧。

你这啥会计阿

BOSS888

bayswaterresort 发表于 2017-5-19 09:31
谢谢。真心想在悉尼买。可是房价真心太高了。

悉尼涨那么多，1.9million的房子，才租800，我倒觉得风险很大，万一跌了 20%，就是40万，跌没了，租金那么低，还能拿的住