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楼主:julia20110926

[地区选择] 纠结很久了，求救，悉尼西北区投资房还是农场 [复制链接]

julia20110926

木屐族

发表于 2017-5-14 20:50 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2017-5-13 08:21
我知道好几个朋友都是卖楼花的，他们专门带人选楼花，但是我从来不让他们带我。 ...

是house的楼花还是apartment的？如果是apartment我也不考虑，如果是house就考虑

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-5-14 21:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 xijiangyue2016 于 2017-5-14 20:58 编辑

我只想说，农场很辛苦，还不赚钱。我说的不赚钱是和辛苦程度比，比如小型农场两三个人的，一年10万多，你说和一个人打工哪个好呢?不过，据说农场是免税的，只交LEVY而已，仅此优惠。

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finfree

布鞋族

发表于 2017-5-14 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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kenkoh40 发表于 2017-5-13 21:05
应该是 550，400 差不多

那边都是家庭，让租客2家一院，有点难，除非自住一套，另外一个便宜找个单身的，还有可能，总而言之西北house奶奶房没觉得有什么优势。

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骄傲啊

银靴族

发表于 2017-5-14 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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农场啊

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xiwu

白金靴族

发表于 2017-5-14 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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julia20110926 发表于 2017-5-13 22:30
绝对好朋友。他们的生意我了解又不是一天两天的

买间投资房，再买个农场。三全其美。

自己上来

布鞋族

发表于 2017-5-16 05:45 来自手机 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2017-5-13 08:10
这个数字你要去好好调查，这个城市基本上已经没有这种回报率了

这个回报率是有的但是新房100万能建granny flat的没有

物尽其用

皮靴族

发表于 2017-5-16 07:04 来自手机 |显示全部楼层

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julia20110926 发表于 2017-5-13 08:17
能力强，眼光精准，汗一个。不过我那个朋友就是专门带人选农场的，他可以带我。 ...

带我也去看看，农场

wTam

银靴族

发表于 2017-5-16 19:53 |显示全部楼层

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当然是买农场，悉尼人口越来越多，地越来越值钱。再说周末去农场度假，养只马骑骑，种几棵樱桃树，或者养几只草泥马，约上三五知己去农家乐多爽啊。

野姜花香飘满园

julia20110926

木屐族

发表于 2017-5-18 10:17 |显示全部楼层

lycans 发表于 2017-5-13 09:59
为子孙，看长远就买农场。
我知道的一个案例是有鬼佬30多年前买下西南的一个数百公顷的大农场。现在值几个 ...

这个增值也太久了吧

xiaochuan39

皮靴族

发表于 2017-5-18 11:21 |显示全部楼层

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我内西全新奶奶房才租400，你西北能租到500？？你不妨让他做保证能租1200，2年。我每年管理费多交点，你能保证我这个租金租出去。

yuyu0812

皮靴族

发表于 2017-5-18 13:11 |显示全部楼层

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100万的house可以租1200一周===> not true.

130万的house可以租1000一周, granny included.

veroni

皮靴族

发表于 2017-5-18 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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2012年在kellyville买个高档house小区5个bedrooms的两层新house楼花当时100万不到，到了2016年，亲眼看到1000块一周租出去的。

但是现在的行情租金1000块一周的house价格应该不便宜

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-5-18 14:01 |显示全部楼层

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爬山虎

银靴族

发表于 2017-5-18 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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昨天看到一个悉尼外围商业地产，估计二百万左右，年租金十一万，占地面积二千多平米，老的郊区镇子中心，政府已经租了七十年了，未来估计还会继续租吧。

如果价格超过我的预算可以推荐给你。

别人眼中的你，不是真的你。你眼中的自己，也不是真的你。你眼中的别人，才是真正的你。

天歌

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禁止发言

发表于 2017-5-18 18:22 |显示全部楼层

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农场有农场的功能，看你怎么设计的，有闲钱是前提。

BOSS888

皮靴族

发表于 2017-5-18 20:12 |显示全部楼层

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西北能租1200，还只卖100万，能租的出去么，画个饼好看吃不到

iewallaby

铜靴族

发表于 2017-5-18 23:40 |显示全部楼层

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广告贴

xiwu

白金靴族

发表于 2017-5-19 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-5-19 10:21 编辑

继续research....

sunny15

草鞋族

发表于 2017-5-19 12:10 |显示全部楼层

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农场变数多，没经验勿选

sunny15

草鞋族

发表于 2017-5-19 12:12 |显示全部楼层

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julia20110926 发表于 2017-5-13 22:30
绝对好朋友。他们的生意我了解又不是一天两天的

绝对好盆有不扯钱

potter.leon

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发表于 2017-5-19 12:13 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2017-5-13 09:59
为子孙，看长远就买农场。
我知道的一个案例是有鬼佬30多年前买下西南的一个数百公顷的大农场。现在值几个 ...

还有西澳一个2刀买的海产捕捞许可证，现在也值几百万了。如果真有时光穿梭机就好了

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qingtao

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发表于 2017-5-19 12:40 |显示全部楼层

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必须农场啊。
我刚看好上周出来一个小农场，计划着把现有的投资房卖了买这个小农场，结果一周就被秒杀了

kylelly

银靴族

发表于 2017-5-19 13:06 |显示全部楼层

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我就是想问问投资个农场，自己会有时间去弄么？还是完全靠别人？

qingtao

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发表于 2017-5-19 14:42 |显示全部楼层

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kylelly 发表于 2017-5-19 12:06
我就是想问问投资个农场，自己会有时间去弄么？还是完全靠别人？

雇人啊，赔钱了还可以退税。
今年一百万买的，十五年后开发了，立马变成五千万

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jianxli

皮靴族

发表于 2017-5-19 16:13 |显示全部楼层

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买农场上Domain就可以了，为什么还要靠人带？

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julia20110926

木屐族

发表于 2017-5-20 23:59 |显示全部楼层

本帖最后由 julia20110926 于 2017-5-23 19:11 编辑

kylelly 发表于 2017-5-19 12:06
我就是想问问投资个农场，自己会有时间去弄么？还是完全靠别人？

不同的农场有不同的做法。我最近跟着我那个看农场的朋友混了几天，算是略开眼界了

julia20110926

木屐族

发表于 2017-5-21 23:45 |显示全部楼层

jianxli 发表于 2017-5-19 15:13
买农场上Domain就可以了，为什么还要靠人带？

他有一半的客人是国内的投资客，另外一半，50楼倒是很好的回答了你

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journey730

草鞋族

发表于 2017-5-23 13:55 |显示全部楼层

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如果可以约定包租1300,就信

jackliu2008

银靴族

发表于 2017-5-23 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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哪个贵买哪个

julia20110926

木屐族

发表于 2017-5-24 23:20 |显示全部楼层

只打内线发表于 2017-5-13 13:57
西北火车站边，投资一个妥妥的

火车站附近的都是apartment，house都是有一定距离了

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