悉尼墨尔本房价进入崩跌周期，日落式下跌正式开启

沪上秋梦

最近确实小跌，所有数据显示楼市已经降温,调控有效,现在是忽略楼市好好解决通胀数据太低和全职工作就业率太低的时候了.去年就是5月一次,8月一次,太帅了

7jj7d4

胸哥都说了这个叫日落式，今天落下去的日，明天会又升起，你们不要忽视胸哥文章里给你们的启示：今天跌多少明天都给你涨回来。真是高人啊。

crane15

还在等澳联储今年降息的可以洗洗睡了

crane15

说老实话，空军刘不是被经济规律和经济学家打败的，纯市场经济在我们有生之年不可能有。有了计划经济或者说政府干预，比如加减息这些，明明通过经济学预测的结果就会发生改变，尤其是时间点变化。

Griffon

后排强硬插入

BIH

crane15 发表于 2017-4-29 22:57
说老实话，空军刘不是被经济规律和经济学家打败的，纯市场经济在我们有生之年不可能有。有了计划经济或者说 ...

不过老实说刘司令真的挺无视经济规律的。银行加减息也是根据经济规律做的判断

马.自达

来学习的

crane15

BIH 发表于 2017-4-29 23:29
不过老实说刘司令真的挺无视经济规律的。银行加减息也是根据经济规律做的判断 ...

所以加上政府的干预，未来1年内房市很可能被空军刘很早前翻译的文章说中，出现大的回调，比如10%以上的幅度。

csl不高兴

thx1 发表于 2017-4-29 21:44
我不同意。应该是落雁式，瀑布式

因该是导弹摧毁式

thx1

csl不高兴 发表于 2017-4-30 13:35
因该是导弹摧毁式

thx1

7jj7d4 发表于 2017-4-29 22:52
胸哥都说了这个叫日落式，今天落下去的日，明天会又升起，你们不要忽视胸哥文章里给你们的启示：今天跌多少 ...

胸哥话没说完，他指的是：末日日落式下跌。太阳没了。

htan564

csl不高兴 发表于 2017-4-30 13:35
因该是导弹摧毁式

应该是核弹摧毁式

csl不高兴

htan564 发表于 2017-4-30 14:36
应该是核弹摧毁式

期待跳楼式下坠
期待跳楼价 入手100套

htan564

csl不高兴 发表于 2017-4-30 14:40
期待跳楼式下坠
期待跳楼价 入手100套

必须的

糖果儿

等着这一天到来

liu88

强行插入！

liu88

日！

漫不经心

有几个想法：
1.没有引用数据来源，几大数据库，每一个都有略微的差别
2.没有显示这个中位价是house还是townhouse/unit
3.仅提供常量变化，并未分析变量因素如是否最近unit出售较多，拉低整体数据

从统计角度讲，不够严谨，不足以说服吃瓜群众

42646111

准备子弹 入场抄底。

clarkzm

漫不经心 发表于 2017-4-30 16:46
有几个想法：
1.没有引用数据来源，几大数据库，每一个都有略微的差别
2.没有显示这个中位价是house还是tow ...

能说服他自己就够了

jack9889

墨尔本确实跌了，悉尼明显已经触底反弹。

Acu

前有司令Liu， 今有大波妹！:
前者至少翻译水平一流，后者唯见语不惊人死不休！

紫薇星

跌了再入一套

五月的风

最怕就是阉割式下跌，一旦去势永无雄起之日

thx1

五月的风 发表于 2017-4-30 19:36
最怕就是阉割式下跌，一旦去势永无雄起之日

阉割。。。太狠。。。

朝花夕拾杯中酒

一群流氓

emba

继续观望中。。。。

gbdlg

吃藥

tarocn

来学习的

zzg_css

其实多军与空军在这斗嘴皮子没什么意思。因为到最后谁也改变不了谁的看法，而且该投资的继续投资，不投资的依然不投，还误导了一大帮买自住房的。话说自住的，涨与跌真跟你没多大关系，没有什么投资比每周交几百块租金给别人养房子 再亏的了，这你都受得了，还害怕买房子跌？
还有，整个房地产市场都是相通的，期房也好，现房也罢；公寓也好，别墅也罢，都是互相影响的，小换大，旧换新是推动市场的重要动力之一。
举例子不要老说鬼佬如何如何，随便一个穿T恤 破牛仔裤 拿着啤酒瓶子的鬼佬，可能家里留下的祖产你奋斗一辈子也买不起。华人在澳基本上都是第一，二代移民，新移民到了新的土地，都是买地买房子，鬼子不买是因为他们过了非买不可的时代，现在是华人买房的时代，没什么大惊小怪的。鬼佬早上直接拿昨晚吃剩放冰箱的冷牛排当早饭，你行吗？你不得喝粥吃咸菜吗？鬼佬不坐月子，出产房就去海边吹风去，你也试试？
另外，买别墅的真没必要看不起 买公寓的，自住房能买的起别墅 谁买公寓？ 投资房哪个赚钱买哪个，房子只是载体。不用老说你身边 成功/失败的例子，第一，那不是你的亲身经历，实际经过 与 心路历程可能你根本不了解，其次，一两个人的经历就能帮你塑造你整个价值观 并坚持一生吗？大惊小怪往往因为你见识少。
投资大地破屋是足迹网友的主旋律，这没有什么问题，但是说实在的，除了你是通过赌某块土地的rezoning来获取增值 是纯粹的投资，如果你是靠自己推倒重盖 再出售赚钱 那还是纯粹的投资吗？你付出的时间与劳动，基本上是给自己又找了份工作么。这往往是很多公寓投资者不愿意考虑的原因。很多投资者连看房都不懒得去，还自己盖房？
我是2009年以来坚持投资期房获利的，可以说8年来收获很多。09年到今年 我认为是经过了一个比较完整的升降周期，遇到好的年份买啥都涨，赶上去年也确实比较累心，但是这正是投资的乐趣。
返回头看8年前，难道house涨了 公寓没涨？ 难道旧房涨了 新房没涨？难道City涨了 Suburb没涨？难道高层涨了 Ground Floor没涨？难道朝向向北的涨了 向南的没涨？ 不，都涨了。 这说明，房地产投资根本不是智商型投资，有时过于发达的智力 反而有碍你的投资，套用一句玩笑：傻傻的来傻傻的买 傻傻的赚了几十万，精明的挑 精明的看 精明的一年又白干。

还有，北京上海可能是北京人上海人的北京上海，悉尼是全世界的悉尼。你们悉尼人民觉得贵了？不可负担了？热钱不管那个，这么牛逼的城市，这么好的环境，这么稳定的市场，不买等什么呢？不增值还能保值呢。