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楼主:wolfxie

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liu88

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发表于 2017-4-4 17:58 |显示全部楼层

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Martin_2F 发表于 2017-4-4 16:39
销售额扣GST没有? 开发贷款利息多少？council contribution多少？项目管理费用？在悉尼的话26万一套townho ...

在悉尼的话26万一套townhouse造得下来能算奇迹；在墨尔本，如果TH 造价在30万以下，也是世界第9大奇迹

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2017-4-4 18:09 |显示全部楼层

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平均26万造出来的TH质量想卖80万，估计只有国内友人才会上钩。

hellobottle

银靴族

发表于 2017-4-4 18:16 |显示全部楼层

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围观学习下土豪老板们

大韦

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发表于 2017-4-4 18:25 |显示全部楼层

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我最大的项目也就是20多个th ，你这个50多个的，超过我的能力了。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-4-4 18:29 |显示全部楼层

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这个看起来好像道听途说随便弄点信息堆起来贴，这么大项目连这些都没提前预测谁会动工啊，造3套都提前做好了。

sunguaiguai

皮靴族

发表于 2017-4-4 18:39 |显示全部楼层

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如果没有经验上来别做太大的项目。风险很大。

大型的项目还牵扯设计规划路，公园绿地，基础设施。这些要与council谈deal。前期投资都不能贷款。

这个帐算的太简单。土地情况，批文，政府费用levy 都没有。听起来是需要很长时间的一个项目。找个town planner咨询一下。起码你知道你需要面对什么。

Shenxiang

草鞋族

发表于 2017-4-4 20:12 |显示全部楼层

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这个要找专业人士

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