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楼主:BOC

[财经新闻] 政府面临削减对投资者税务优惠的压力 [复制链接]

2019年度勋章

发表于 2017-4-4 14:17 |显示全部楼层
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澳子 发表于 2017-4-4 11:44
话是没错!可就是怕头羊效应,租客有何发言权?

加50块就可能两个月租不出去,风险也很大。
舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑,无权屏蔽。
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发表于 2017-4-4 14:18 |显示全部楼层
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2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 2017年度勋章

发表于 2017-4-4 14:23 来自手机 |显示全部楼层
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superdigua 发表于 2017-4-4 13:17
加50块就可能两个月租不出去,风险也很大。

所谓头羊效应就是房东们都一起加,那么租客还有选择的机会吗?

发表于 2017-4-4 14:27 来自手机 |显示全部楼层
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什么都消减,打工一族难得有个能退点税的,要是这都给减掉,太坑了

发表于 2017-4-4 14:38 |显示全部楼层
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谭宝政府是不会动负扣税的


除非换执政党

2019年度勋章

发表于 2017-4-4 14:41 |显示全部楼层
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澳子 发表于 2017-4-4 13:23
所谓头羊效应就是房东们都一起加,那么租客还有选择的机会吗?

这种可能性很低。如果真的发生了,更大可能是出现很多人搬去其它州,或者更多人选择合租,或者干脆搬回父母家。

个人觉得,目前的租金承受能力也差不多到极限了。
舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑,无权屏蔽。
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2019年度勋章

发表于 2017-4-4 14:42 |显示全部楼层
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小金豆子 发表于 2017-4-4 13:38
谭宝政府是不会动负扣税的

谭宝肯定滚蛋。不过下一届多半会多党联合执政。
舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑,无权屏蔽。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-4 14:44 来自手机 |显示全部楼层
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设定一个限额就完了。每人最多抵扣三万。多简单。可惜联盟党不会用。那他们富人的利益就无法保障了

发表于 2017-4-4 14:47 |显示全部楼层
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没有投资客,就凭自住那点购买力多少建筑工人和卖房的要失业

发表于 2017-4-4 14:52 |显示全部楼层
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澳子 发表于 2017-4-4 11:44
话是没错!可就是怕头羊效应,租客有何发言权?

租客的发言权是搬去可负担的地方或者合租。租房市场直接跟收入挂钩,没有杠杆可以玩, 你要的租金超过人家承受范围租客是不会留下帮你扛压力,非常现实。现在大背景是收入不涨甚至倒退,其他生活开销不断暴涨,这个时候房东想让没多少迂回能力的租客多扛? 不是那么好下筹码的。

发表于 2017-4-4 14:53 |显示全部楼层
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superdigua 发表于 2017-4-4 13:41
这种可能性很低。如果真的发生了,更大可能是出现很多人搬去其它州,或者更多人选择合租,或者干脆搬回父 ...

如果每半年加50 刀的租金,哪有极限?

就像悉尼火车票,单程每年加 0.2- - 1  刀乐,顾客还是能承受得住。
但是10年下来,就数额可观了
不给加分的接话,回帖,俺不搭理!
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2019年度勋章

发表于 2017-4-4 15:07 |显示全部楼层
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小金豆子 发表于 2017-4-4 13:53
如果每半年加50 刀的租金,哪有极限?

就像悉尼火车票,单程每年加 0.2- - 1  刀乐,顾客还是能承受得住 ...

火车票的价格再怎么加,始终只占家庭可支配收入的一小部分。

租金就不同了。一周400元,一年就是两万多。这可能已经接近家庭可支配收入的一半!

每周是否增加50元,影响很大。
舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
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发表于 2017-4-4 15:15 |显示全部楼层
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强烈同意投资房负扣税加个CAP
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禁止发言

发表于 2017-4-4 15:24 |显示全部楼层
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1997 发表于 2017-4-4 13:44
设定一个限额就完了。每人最多抵扣三万。多简单。可惜联盟党不会用。那他们富人的利益就无法保障了 ...



明白人,无限制的允许负扣税只是肥了哪些贪得无厌的家伙
签名被屏蔽

发表于 2017-4-4 15:38 |显示全部楼层
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這是年預算案前的吹風麼? 支持只給新建房NG,已建房買賣沒有NG

发表于 2017-4-4 15:45 |显示全部楼层
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小金豆子 发表于 2017-4-4 13:53
如果每半年加50 刀的租金,哪有极限?

就像悉尼火车票,单程每年加 0.2- - 1  刀乐,顾客还是能承受得住 ...

你的前提是所有房東能抱成團,但這先提條件是:
1。所有周邊的房東都一樣是負現金流,
2。都有相同的回報率
3。都可以忍受1個月租不出去

公共交通就一個,去city只有坐火車(一家營運公司),而且肯定比開車快。但一個區有幾百個房東,每個房東的財政狀況都不一樣,要他們一起漲價?難。
这世上,只有挣不完的钱,没有输不完的钱。
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发表于 2017-4-4 15:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yllisseppulla 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yllisseppulla 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jhsun3 发表于 2017-4-4 14:45
你的前提是所有房東能抱成團,但這先提條件是:
1。所有周邊的房東都一樣是負現金流,
2。都有相同的回報 ...


你的错误在于低估了房东的能力

每个房东都有能力可以几个月空置,损失一点收入而已

可是哪个拖家带口的租客能去住酒店的?

这种市场根本就是不平等的

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 2017年度勋章

发表于 2017-4-4 16:03 来自手机 |显示全部楼层
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superdigua 发表于 2017-4-4 13:41
这种可能性很低。如果真的发生了,更大可能是出现很多人搬去其它州,或者更多人选择合租,或者干脆搬回父 ...

当初初来乍到的人们有多少人感受到了租金这块的压力了?大家为什么就能扛住了?现在难道会为了50、100的而搬到其他州去?更别提合租了…

发表于 2017-4-4 16:07 |显示全部楼层
此文章由 lulucai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lulucai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1997 发表于 2017-4-4 13:44
设定一个限额就完了。每人最多抵扣三万。多简单。可惜联盟党不会用。那他们富人的利益就无法保障了 ...

没错, 腾宝就是没有这个魄力压住自由党那帮人推行这个政策

2019年度勋章

发表于 2017-4-4 16:13 |显示全部楼层
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澳子 发表于 2017-4-4 15:03
当初初来乍到的人们有多少人感受到了租金这块的压力了?大家为什么就能扛住了?现在难道会为了50、100的 ...

每周多50,一年就是2500的税后收入。

如果我租房住,确实很可能搬去其它州(如果找得到工作的话)。
舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑,无权屏蔽。

发表于 2017-4-4 16:31 |显示全部楼层
此文章由 美猴王 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 美猴王 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 美猴王 于 2017-4-4 15:35 编辑


应该取消资本增值优惠. 凭什么用钱生的钱可以有税收优惠, 而脑力体力劳动所得就没税收优惠! 公平何在?
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发表于 2017-4-4 16:39 |显示全部楼层
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yllisseppulla 发表于 2017-4-4 14:48
你的错误在于低估了房东的能力

每个房东都有能力可以几个月空置,损失一点收入而已

說到底還是供求比,房東可以忍受幾個月,但只要周邊有那麼幾個不原意漲價,或原本就是正現金流的,其他房東就漲不上去。同樣,租客可以各個房子比較,再不行還有airbnb,或不住CBD,住North Melbourne, 住Hawthorn好了
这世上,只有挣不完的钱,没有输不完的钱。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-4 17:07 来自手机 |显示全部楼层
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lulucai 发表于 2017-4-4 15:07
没错, 腾宝就是没有这个魄力压住自由党那帮人推行这个政策

谭宝啥也没干成。这么资源丰富富足的一个国家被无良政客搞成如今这个样子。痛心!

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 2017年度勋章

发表于 2017-4-4 20:10 来自手机 |显示全部楼层
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superdigua 发表于 2017-4-4 15:13
每周多50,一年就是2500的税后收入。

如果我租房住,确实很可能搬去其它州(如果找得到工作的话)。 ...

申请公屋?

发表于 2017-4-4 21:49 |显示全部楼层
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涨涨涨 -

发表于 2017-4-4 21:52 来自手机 |显示全部楼层
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取消NG取消福利一視同仁
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发表于 2017-4-4 22:16 |显示全部楼层
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AlanTse 发表于 2017-4-4 20:52
取消NG取消福利一視同仁

应该取消负扣税,加福利,澳洲社会会更好。
签名谢绝外连

发表于 2017-4-4 22:18 来自手机 |显示全部楼层
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博闻 发表于 2017-4-4 21:16
应该取消负扣税,加福利,澳洲社会会更好。

養懒虫嗎?大家都不工作讓懒虫喝西北风吧

发表于 2017-4-4 22:20 |显示全部楼层
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qingtao 发表于 2017-4-4 12:39
政府应该发起一个清除社会垃圾的运动,让买不起房子的人都饿死
具体办法,把利率涨到10%,同时取消负扣税, ...

那样更多人能买得起房子了。
签名谢绝外连

发表于 2017-4-4 22:22 来自手机 |显示全部楼层
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博闻 发表于 2017-4-4 21:20
那样更多人能买得起房子了。

靠福利買房?這邏輯理解不了

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