4 Crown Road, Pymble拍卖实录

amy_guo2003

Princess_Di 发表于 2017-3-13 12:41
单论学习成绩，eastwood真的越来越好，去年Naplan, Eastwood是前十名里唯一没有oc班的。真正实打实的成绩 ...

Kent Rd也是啊, 以前不受待见的, 现在都超过DE当做卖点了, 说到房子最后悔的还是没多买几套上海的房子

Princess_Di

tina-go 发表于 2017-3-13 12:28
想请问 校长决定着一个学校的兴衰？

我咋觉得是生源决定着

校长真的蛮重要的。公校私校来说都是一样。校长不仅是领导者还是社交家，关乎学校的战略更有潜在的资源。但是反过来想，人家校长也会换掉，难道跟风个别学区房不是赌博？困惑啊

amy_guo2003

homesearch 发表于 2017-3-13 12:42
北岸森林绿地多，又安全，而且大家都说，北岸有很多，血统纯正的贵族学校吗。 ...

既然贵族了, 那还讲究什么公校catchment干吗

homesearch

Princess_Di 发表于 2017-3-13 12:42
。。。。。。。。。。。北岸的学区房每天待租的大把大把大把啊。。。。。。。。。。。。。。。。。。 ...

麻烦您给找一个，st Ives north public 的学区房，最好现在就能搬进去的。

Princess_Di

amy_guo2003 发表于 2017-3-13 12:43
Kent Rd也是啊, 以前不受待见的, 现在都超过DE当做卖点了, 说到房子最后悔的还是没多买几套上海的房子 ...

因为De的校长去了Kent啊。。。。。。。一时不知如何评论。。。。

是啊，2005年中山公园7k，静安枫景才9k啊。一想就要吃丹参了 T_T。蓝瘦。。。。。

amy_guo2003

Princess_Di 发表于 2017-3-13 12:44
校长真的蛮重要的。公校私校来说都是一样。校长不仅是领导者还是社交家，关乎学校的战略更有潜在的资源。 ...

年年卖房买房, 搬家, 其实要我说除了读医科, 其他毕业后都差不多, 精算大热了吧, 高分, 最后我周围的都是去了亚太, 土澳根本没机会

tina-go

amy_guo2003 发表于 2017-3-13 12:37
要讲生源, 30和50的有什么大区别吗? 刚刚Eastwood排名进步了, 拍卖就开始蠢蠢欲动了, 以后要是退步了, 不 ...

30 50不是差别，我觉得30 70都不是差别。

一个区的居民素质在那摆着

星空来使

Princess_Di 发表于 2017-3-13 12:41
单论学习成绩，eastwood真的越来越好，去年Naplan, Eastwood是前十名里唯一没有oc班的。真正实打实的成绩 ...

Eastwood 小学，确实很牛~
没有OC班，而且学生人数也很多，是个大学校，竟能够排名全省前10, 统招小学排第一 ， 这个是学校整体的真本事，必须佩服！

amy_guo2003

Princess_Di 发表于 2017-3-13 12:46
因为De的校长去了Kent啊。。。。。。。一时不知如何评论。。。。

是啊，2005年中山公园7k，静安枫景才9k ...

伐要讲了, 随便买个几套古北的房子, 今天可以退休了

benben9951

Princess_Di 发表于 2017-3-13 12:46
因为De的校长去了Kent啊。。。。。。。一时不知如何评论。。。。

是啊，2005年中山公园7k，静安枫景才9k ...

那个时候买不起 现在依然买不起 这是核心
换句话说 是我们处的阶层没有变化 水涨船高 但阶层没有变

Princess_Di

amy_guo2003 发表于 2017-3-13 12:47
年年卖房买房, 搬家, 其实要我说除了读医科, 其他毕业后都差不多, 精算大热了吧, 高分, 最后我周围的都是 ...

真的我也这样看。除非学医，当然最后还能做得好，我也有认识学医的多少年了千辛万苦才搞到偏远地区去做GP。真正做了名专家天天来不及赚钱的还是凤毛麟角。

剩下的，就那几个大学，那些专业。学法律的现在就业有够苦。
要想靠努力学习的路，读2E、考农业中学+高考后面试幸运、读医--》成功。

北岸大约路径会是，小学私校或小学公校、中学私校、校友群社交群成型。若论大学，最终并没有什么不同。当然私校学费应不应该省下投资房产肯定是我这种穷思维，现在北上深有一套房都要高调了，年轻人到底不似我这把年纪的了 ^_^

Princess_Di

tina-go 发表于 2017-3-13 12:47
30 50不是差别，我觉得30 70都不是差别。

一个区的居民素质在那摆着

非常同意你！

Princess_Di

benben9951 发表于 2017-3-13 12:48
那个时候买不起 现在依然买不起 这是核心
换句话说 是我们处的阶层没有变化 水涨船高 但阶层没有变 ...

不是的。。。当年买了，但是蠢在隔了两年居然卖了。。。。。。。。。。。。。。。。。。

枫之追忆

Pymble 小学一直不错吧 当然15年可以算是突飞猛进 但一直都在前50吧

Princess_Di

星空来使 发表于 2017-3-13 12:48
Eastwood 小学，确实很牛~
没有OC班，而且学生人数也很多，是个大学校，竟能够排名全省前10, 统招小学排 ...

的确，学习成绩真的没话说。看来eastwood public的学区房还得继续涨啊 ；-）

amy_guo2003

Princess_Di 发表于 2017-3-13 12:54
真的我也这样看。除非学医，当然最后还能做得好，我也有认识学医的多少年了千辛万苦才搞到偏远地区去做GP ...

问题太多国人还没有意识到这点, 除了能上医科的, 其余的99.9分和人家80分(或者更低的), 毕业后有多大区别? 投资房产还有点意义, 至少娃以后不争气, 房子还能值点钱, 不过我是没精力每年跟着排名换房

Double1881

买来投资的，先出租。

巴乔

Naplan不足以精选人才

高考前发力足以，孩子的领导能力和良好成功观，试错空间，挫折阀值，弹性的学习能力，敏感的信息捕捉能力和模仿复制成功的能力更重要

homesearch

Princess_Di 发表于 2017-3-13 12:42
。。。。。。。。。。。北岸的学区房每天待租的大把大把大把啊。。。。。。。。。。。。。。。。。。 ...

再大声问一句：
麻烦您给找一个，st Ives north public 的学区房，最好现在就能搬进去的。租客很好的，刚移民过来的，国内的高管，爱干净整洁。

星空来使

Princess_Di 发表于 2017-3-13 12:57
的确，学习成绩真的没话说。看来eastwood public的学区房还得继续涨啊 ；-）

提到房价，小学排名是一个重要因素，其实火车线交通便利，是Eastwood的另外一个因素，当然购物店铺和饭馆，银行网点等都是周边区域的中心，当然，这些商业氛围，也离不开其附近的好中学和MQ大学。

这些综合起来，是其他很多区，所无法比拟的,。参照了几个其他学区近期房屋的价格，个人认为，Eastwood地区的房价，处于明显低估状态。

Princess_Di

homesearch 发表于 2017-3-13 12:45
麻烦您给找一个，st Ives north public 的学区房，最好现在就能搬进去的。

突然发现您给我加分了！哈哈哈谢谢谢谢！很少发帖。

随便看了个17 mungarra ave，四房租金825. 房产价值当然不只2.2了吧。
6 Benaroon Ave，三房租金975.
随便翻翻realestate，不用对学区多了解因为凡是学区房都会用斗大的capital letter写出来。
5年前我miss掉一个st ives的学区房投资机会，但是没想过如今会这么疯狂。话说回来，st ives除了那个小学呢。交通？购物？您来澳洲时间还不长吧。这些年华人真的太偏爱这所小学了。

Princess_Di

amy_guo2003 发表于 2017-3-13 12:58
问题太多国人还没有意识到这点, 除了能上医科的, 其余的99.9分和人家80分(或者更低的), 毕业后有多大区别 ...

是啊。就看我们现在新招的年轻人，白人和亚裔都是澳洲出生长大，都是读着mq或悉尼u出来。一样坐着普通的办公室工作。家长赚得动的时候多搞点投资是真的lol。这世界真的生来都不公平，多创造财富才有更高的视野和更多选择的可能。

Princess_Di

巴乔 发表于 2017-3-13 13:01
Naplan不足以精选人才

高考前发力足以，孩子的领导能力和良好成功观，试错空间，挫折阀值，弹性的学习能力 ...

感谢评论！ 非常同意。

朋友家孩子刚刚考入MQ，据说从小读书一般。排名平平的小学，本区划片的公立中学。但是人家高中里参加某活动还获得了国际的奖，如今入mq就有加入一个不错的programme。

yoyo88world

homesearch 发表于 2017-3-13 12:28
不理解，为何很多人感觉这个学区房贵了？

4 crown 这个房子均价 2500澳元/平米=1.3万人民币/平米，北京上 ...

北京上海那是不正常，平常工资才多少啊。怎么能负担得起这飞涨的房价。

homesearch

Princess_Di 发表于 2017-3-13 13:07
突然发现您给我加分了！哈哈哈谢谢谢谢！很少发帖。

随便看了个17 mungarra ave，四房租金825. 房产价值 ...

谢谢阿，
6 benaroon, 申请早交上去了，竟然还要推荐信！至今未有答复。
17 Mungarra 刚发现，区联系一下，您认识有私下出租的嘛？跟鬼子出租中介打交道很麻烦的。
谢谢！

刚刚联系了 17 Mungarra 的中介，这个房子，最多租6个月。孩子小学还有3年呐。

tony_wang99

第一次听说买Pymble 是为了学区去的

caqc

有钱

Princess_Di

homesearch 发表于 2017-3-13 13:18
谢谢阿，
6 benaroon, 申请早交上去了，竟然还要推荐信！至今未有答复。
17 Mungarra 刚发现，区联系一下 ...

您就这么看中那里 :-) 新移民租房要多申请，说实话我也不喜欢租给无收入证明只有存款证明的租客。个人看法哈勿拍。
如果预算够高，其他地方也申请一下吧。

homesearch

谢谢阿，
6 benaroon, 申请早交上去了，竟然还要推荐信！至今未有答复。
17 Mungarra 刚发现，区联系一下，您认识有私下出租的嘛？跟鬼子出租中介打交道很麻烦的。
谢谢！

刚刚联系了 17 Mungarra 的中介，这个房子，最多租6个月。孩子小学还有3年呐。

Princess_Di

星空来使 发表于 2017-3-13 13:04
提到房价，小学排名是一个重要因素，其实火车线交通便利，是Eastwood的另外一个因素，当然购物店铺和饭馆 ...

感谢提醒。个人感觉Eastwood房价要再发力不能单靠小学，正规的大型商场兴起应该更有助力。看745，商场、公寓、甚至私立医院比邻，又是火车大站。不过也许再没几年eastwood房价又要翻倍了：-）