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楼主:zq232

[财务贷款] 谢谢 [复制链接]

zq232

草鞋族

发表于 2017-3-7 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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kenzofans 发表于 2017-3-7 14:33
昨天去看了一下kellyville公寓一房也50多万，傻眼了。。。

看样子我两房都没希望了……

zq232

草鞋族

发表于 2017-3-7 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2017-3-7 16:41
如果家庭收入只有5万，不建议买房贷款，如果一定要买房就按照投资房来做single，一个人还是可以贷款40万的 ...

有点额外收入但是没有走税……

zq232

草鞋族

发表于 2017-3-7 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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zeter 发表于 2017-3-7 18:11
他报税5万，实际收入的话就难说了，说不定super两夫妻都交了7万了，再加上现金和其他，基本相当于足迹平 ...

兄弟太看得起了还贷款基本还没问题就是这个情况贷不到什么款……

zq232

草鞋族

发表于 2017-3-7 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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anson2017 发表于 2017-3-7 18:58
我是5万的收入。。。贷款买了55万的房子。。贷款前存款一共八万。。。贷了将近90%。。。交了8000度的LMI... ...

求指导买了哪里的？二手房吗

zeter

皮靴族

发表于 2017-3-7 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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zq232 发表于 2017-3-7 20:23
兄弟太看得起了还贷款基本还没问题就是这个情况贷不到什么款……

其实我个人觉得，要贷款的话，你们可以适当的增加收入，5万两个人太少了，两个人控制在7万以下会比较好，当然，不打算买房的话，肯定是36000以下了。

yl001

水晶靴族

发表于 2017-3-7 19:28 |显示全部楼层

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zq232 发表于 2017-3-7 20:23
兄弟太看得起了还贷款基本还没问题就是这个情况贷不到什么款……

都说了，做投资贷，5万收入单人的话可以贷50万，加上老婆的话，35-40万也没问题。房租收入，BROKER会帮你写到顶的。信用卡能隐瞒就隐瞒，不能隐瞒就销卡，多简单的事。。。
论坛里瞎问没意义，找个BROKER就行了，估计论坛里已经不少BROKER PM你了。
放心吧，以你的首付，算上印花税，50-60万的房子看起来吧。悉尼西区2房APT/UNIT没问题。

zq232

草鞋族

发表于 2017-3-7 20:57 |显示全部楼层

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zeter 发表于 2017-3-7 20:27
其实我个人觉得，要贷款的话，你们可以适当的增加收入，5万两个人太少了，两个人控制在7万以下会比较好， ...

主要是做小生意偶尔滚回压货什么的额外的收入也不是很稳定明显的那种工资短期增加也不是太实际也确实没有更好的办法多谢兄弟建议

zq232

草鞋族

发表于 2017-3-7 20:59 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-3-7 20:28
都说了，做投资贷，5万收入单人的话可以贷50万，加上老婆的话，35-40万也没问题。房租收入，BROKER会帮你 ...

非常给力的回复多谢兄弟有好的broker介绍推荐吗估计也是我这case太小不好做没有人PM我......

daniel6616

皮靴族

发表于 2017-3-8 08:50 |显示全部楼层

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anson2017 发表于 2017-3-7 18:58
我是5万的收入。。。贷款买了55万的房子。。贷款前存款一共八万。。。贷了将近90%。。。交了8000度的LMI... ...

什么是LMI ?

anson2017

布鞋族

发表于 2017-3-8 18:35 |显示全部楼层

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daniel6616 发表于 2017-3-8 09:50
什么是LMI ?

Loan Mortgage Insurance..首付低于20%要交的。

anson2017

布鞋族

发表于 2017-3-8 18:37 |显示全部楼层

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zq232 发表于 2017-3-7 20:24
求指导买了哪里的？二手房吗

campsie 一房新房现房。可以申请First Home OWNER GRANT

daniel6616

皮靴族

发表于 2017-3-8 18:54 |显示全部楼层

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anson2017 发表于 2017-3-8 19:35
Loan Mortgage Insurance..首付低于20%要交的。

谢谢

anson2017

布鞋族

发表于 2017-3-8 19:03 |显示全部楼层

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zq232 发表于 2017-3-7 21:59
非常给力的回复多谢兄弟有好的broker介绍推荐吗估计也是我这case太小不好做没有人PM我...... ...

现金收入估计很难贷到。。银行基本都需要提供工资单的。

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-3-8 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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有的人动不动就Low Doc，不知道Low Doc什么意思就别乱给建议

nulldoc

木屐族

发表于 2017-3-8 22:56 |显示全部楼层

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多借过85%但交保险，看看能借多点不

gyh

皮靴族

发表于 2017-3-9 00:57 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2017-3-7 17:28
都说了，做投资贷，5万收入单人的话可以贷50万，加上老婆的话，35-40万也没问题。房租收入，BROKER会帮你 ...

5.3万收入单身最多贷32万还是投资房。
租金收入不是broker写能租多少就贷多少，银行有标准。

Johncitizen

布鞋族

发表于 2017-3-9 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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换老婆

yl001

水晶靴族

发表于 2017-3-9 10:50 |显示全部楼层

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gyh 发表于 2017-3-9 01:57
5.3万收入单身最多贷32万还是投资房。
租金收入不是broker写能租多少就贷多少，银行有标准。
...

如果你听来的，那么我只能呵呵
如果是你亲身经历，那么你的BROKER可以下岗了
房租你说的对，最多可写高当地现有租约价格的10%，银行认。

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