新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 悉尼想找150万以内的house做投资选什么区有潜力 ...

精华好帖回顾
· 东北冰雪十日游 (2014-2-1) 我是兔小D	· 我的那些花儿啊。。。。。。。。我想你们了。。。。 (2010-11-28) 太有才了
· 私校菜鸟第一次发帖，记录孩子在学校成长的点滴（561楼，小学篇结束：毕业典礼） (2014-10-31) swordmich	· 从南到北，越南之美 (2019-7-25) harbridge

12 / 2 页

楼主:dearmatt

[地区选择] 悉尼想找150万以内的house做投资选什么区有潜力 [复制链接]

cafa

木屐族

发表于 2017-1-30 08:54 |显示全部楼层

此文章由 cafa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cafa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cinderala 发表于 2017-1-29 19:36
你 negative 了一块钱才退回 marginal rate 4毛5吧。而且折旧退回的叫 Tax defer ，卖的时候还不是要还 ...

利息+land tax-房租的negative gearing和折旧是不一样的,卖的时候不用还回去. 而且基本上老house没啥可折扣的

paoqiqi

铜靴族

发表于 2017-1-30 09:11 |显示全部楼层

此文章由 paoqiqi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 paoqiqi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cafa 发表于 2017-1-30 09:54
利息+land tax-房租的negative gearing和折旧是不一样的,卖的时候不用还回去. 而且基本上老house没啥可折 ...

是的，但是这种不用还的negative gearimg是真金白银的损失，严重影响现金流

cafa

木屐族

发表于 2017-1-30 09:51 |显示全部楼层

此文章由 cafa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cafa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

paoqiqi 发表于 2017-1-30 10:11
是的，但是这种不用还的negative gearimg是真金白银的损失，严重影响现金流

说是这么说.但我看过concord/chatswood附近好几个房子的auction result,买了一年后就卖出去,加价40万, 正好熬过CGT的一年优惠,也赚死了.

当然这是过去几年房价疯长才有的的机会,不过有人确实胆子大,赚了一笔.

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-1-30 10:15 |显示全部楼层

此文章由 zhangtingban 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangtingban 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cinderala

木屐族

发表于 2017-1-30 11:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cinderala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cinderala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

paoqiqi 发表于 2017-1-30 10:11
是的，但是这种不用还的negative gearimg是真金白银的损失，严重影响现金流

对的。非常同意

StevY

布鞋族

发表于 2017-1-30 11:17 |显示全部楼层

此文章由 StevY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 StevY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Castle Hill

cinderala

木屐族

发表于 2017-1-30 11:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cinderala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cinderala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cafa 发表于 2017-1-30 09:54
利息+land tax-房租的negative gearing和折旧是不一样的,卖的时候不用还回去. 而且基本上老house没啥可折 ...

对啊一个是 revenue account 一个是 capital account ，但2个都没啥便宜好赚。买不动资产来扣税其实自己亏得更大。不动资产主要是拿来抵抗货币贬值的风险以及玩 Time value of money 这个游戏的而已。

VchatSydBieShu

布鞋族

发表于 2017-1-30 13:13 |显示全部楼层

此文章由 VchatSydBieShu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 VchatSydBieShu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么衡量低洼有潜力的区？

ailsalu

金靴族

发表于 2017-1-30 13:15 |显示全部楼层

此文章由 ailsalu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ailsalu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为所欲为

布鞋族

发表于 2017-1-30 13:57 |显示全部楼层

此文章由为所欲为原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者为所欲为所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

圆规，画圈，到处是。150万还买不到房子？！

dearmatt

布鞋族

发表于 2017-1-30 16:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dearmatt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dearmatt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为所欲为发表于 2017-1-30 14:57
圆规，画圈，到处是。150万还买不到房子？！

其实很多只是不知道往哪里投最合适

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-1-30 17:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

围观

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-1-30 17:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozsun2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsun2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Campsie 不错！

dearmatt

布鞋族

发表于 2017-1-30 18:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dearmatt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dearmatt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozsun2000 发表于 2017-1-30 18:52
Campsie 不错！

何以见得呢我觉得那边好像满杂的

ozsun2000

银靴族

发表于 2017-1-30 18:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ozsun2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsun2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dearmatt 发表于 2017-1-30 19:15
何以见得呢我觉得那边好像满杂的

快铁通后应该会有改观。距离是优势。

12 / 2 页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 悉尼想找150万以内的house做投资选什么区有潜力 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

精华好帖回顾

[地区选择] 悉尼想找150万以内的house做投资 选什么区有潜力 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

[地区选择] 悉尼想找150万以内的house做投资选什么区有潜力 [复制链接]