在澳大利亚房市崩盘的前夜，说几句

ZxxxxZ

fellow 发表于 2016-12-2 22:17
5年的加了0.6%，2-3年的调整很小啊

是啊，RBA都还没加息呢，只改了fix rate，对大多数人都不产生影响啊 ...

    你得确完美体现了活在当下的意识形态

hongji

大韦 发表于 2016-12-2 22:17
也是， 捞分第一！

严控投资鼓励自住，你是行业内的自然懂

callcall

你原话：现在最保守的估计，美联储会在2019升息到3%


你知道米国外债是多少吗？cash rate 3%的话，米国债务利息都还不上了......

mizudai

希望借楼主吉言...的确是太贵了现在，买不起

lantaozi66

lz ，极端观点现在盛行，但即便川普靠吸引眼球当了总统，美国的变化也不会太大。
澳洲的变化更不会大，一个权贵阶层满仓投资房的国家，
一个制造业萎缩殆尽，主要靠手工盖ｔｈ和大把垃圾公寓以及各种中介经济支撑局面的国家，会自宫而亡么？
你不要过于小看凸凹的智商哦，人家关键事情上可不糊涂。

万里之外

打酱油的路过

kkknk

ZxxxxZ 发表于 2016-12-2 22:05
就从去年悉尼墨尔本房市的反应，只要官方利率涨1个点，并确定升息周期打开，房价就要跌15-20%，要是涨2 ...

拍屁股说话呢

iami_returns

吵吵更健康。看你们吵故我在

bangalow

走过路过，直播吃翔，不要错过

mdlp

美帝现在大致有20万亿外债，3%年息的话一年的利息就是6000亿， 换算成RMB就是4万亿。 08年温家宝好不容易搞了4万亿，美国政府以后年年要付，想想就不大可能，美国迟早会赖掉这笔债。。。

ZxxxxZ

callcall 发表于 2016-12-2 22:25
你原话：现在最保守的估计，美联储会在2019升息到3%

    一看你就是不懂得，首先国家主权债务本质上讲可以永远不用还，可以无限的延后，只要国家存在，债务就可以存在，更何况是美国。其次，美国的70%国债很多都是过去8年超低利率时卖出的长期债，比如说10年，或者30年，很多是不受到未来升息的影响的，最关键的是，美国升息所带来全球资本回流的利益好处，完全可以抵消掉那些利息支出，所以你要担心的是未来几年你会不会破产，会不会穿开裆裤，睡大街，而不是美国怎么还债
http://www.windsorfcw.com/Index/viewnews/id/57
给个链接，北美的房贷利息大涨

equilibrium

ZxxxxZ 发表于 2016-12-2 22:01
最好笑的就是你这种人，整天说什么08年，09年利息高，大家照样没事。一，移民，08，09年是澳大利亚移 ...

经济学家这玩意吧，就跟算命先生一样，每次都把什么都说到了。最后不管发生什么，他都跳出来说 你看你看，当年我就说了xx吧……

经济这玩意，不同的年代，不同的环境，自然有不同的玩法。远了不说，09年影帝印了四万亿，效果咋样？现在都是事后诸葛亮，品头论足。当时效果不也挺好，再说不那么做还能怎么做？

您尽管笑吧。

equilibrium

大韦 发表于 2016-12-2 22:07
喋喋不休的吓唬人哩，
我估计他自己就是吓人好想捡漏。

我觉得这主儿精分的可能更大。

RobF

ZxxxxZ 发表于 2016-12-2 22:01
最好笑的就是你这种人，整天说什么08年，09年利息高，大家照样没事。一，移民，08，09年是澳大利亚移 ...

你今年是第几年的21岁？感觉上可能至少是第20个21岁了。

巧克力的草莓糖

看了ID不用看题目就知道什么内容。每天都发不累么？意义何在

audi

21岁正式谈恋爱的年级啊，不应该操这心

mdlp

mdlp 发表于 2016-12-2 22:39
美帝现在大致有20万亿外债，3%年息的话一年的利息就是6000亿， 换算成RMB就是4万亿。 08年温家宝好不容易搞 ...

现在最关键的还是美国没能力还债，不然官利早就上去了。死命涨息的话利息只能靠印钞机还了，市面上钱多了后果就是再次降息。。。一轮下来利息没啥动但市面上多出海量美元，美联储华尔街这些人精们早就沙盘推演过了，屁民还是分散投资大城市房地产或者纸黄金为妙

datou1981

享成 发表于 2016-12-2 21:39
最保险的就是贷款很少的买自住房

全款。。。

stacknotoverflo

一天到晚的讨论美联储加息，都加了好几年了也没动静。

callcall

ZxxxxZ 发表于 2016-12-2 22:40
一看你就是不懂得，首先国家主权债务本质上讲可以永远不用还，可以无限的延后，只要国家存在，债务就 ...

哈哈，越说越离谱了.....

米国债务本质上可以一直不还？？？你可太逗了.....你也不看看债权人都是谁.....

另，现在利息一年大概5000亿，债务小20万亿.....

别闭门造车...为了证明自己的观点，都开始blog上找新闻了不好....

ZxxxxZ

callcall 发表于 2016-12-2 22:52
哈哈，越说越离谱了.....

米国债务本质上可以一直不还？？？你可太逗了.....你也不看看债权人都是谁.... ...

    对啊，找了一个完全符合事实的blog，北美的房贷利率也已经开始升息了，你嘛，就做好过几年穿开裆裤，睡大街的准备吧

urban2000

楼主大好青春不去和男朋友嘿咻整天跟一帮无耻中介在这里YY的这么起劲也是醉了～

callcall

ZxxxxZ 发表于 2016-12-2 22:57
对啊，找了一个完全符合事实的blog，北美的房贷利率也已经开始升息了，你嘛，就做好过几年穿开裆裤， ...

呵呵，符合事实？一个随便胡写的东西你当圣经了？

至于马？我又没说房价要涨，就说了米国加到3%不现实，你就咒别人睡大街？

sm375

stacknotoverflo 发表于 2016-12-2 22:51
一天到晚的讨论美联储加息，都加了好几年了也没动静。

12月一月加的几率很大了，大到几乎是肯定的程度。也就是说很快就可以验证楼主对澳洲的预言了

vking

大部分内容同意，“崩盘“这个结论不敢认同。接下来增长应该乏力一些，应该会调整一段时间。另外17年apartment的价格走势其实也并不明朗，如果政策再一改，市场再发掘出来购买力吃掉了供应就是另外一回事了。谁都没办法完全预测准确未来，lz结论有点吓唬人了

ZxxxxZ

callcall 发表于 2016-12-2 23:00
呵呵，符合事实？一个随便胡写的东西你当圣经了？

至于马？我又没说房价要涨，就说了米国加到3%不现实， ...

昨天的新闻啊，美国的房贷利率已经涨了，还是30年的，最恐怖的是，现在的银行都是在央行没有升息的情况下升房贷，一旦央行开始正式加息。。。画面太美，妹妹我不敢看

birdbirdhh

还好只是个丫头片子

T.T

ZxxxxZ 发表于 2016-12-2 21:49
你这种悉尼两个60W apt 的同志，还90%贷款，妹妹今年21，资产翻你几十倍

顶一下妹妹

ZxxxxZ

T.T 发表于 2016-12-2 23:07
顶一下妹妹

难道你要验身

Josephney

樓主之前被我打臉過...

現在是不是又開始癢了...