政府将允许海外买家接盘无法成交的楼花

dflxc

澳洲人为什么不喜欢楼房？那个物业管理费和伙食费差不多了。拿钱请别人来管自己，他做的不好，你还没办法。

qingfengsan

mysimsyd 发表于 2016-11-30 09:36
本地市场要海外买家消化
不恰恰证明供给超过了本地需求
或现有价格超过本地买家的合理负担吗？

只是没澳洲身份，人在不在澳洲不确定，如同没上海户口的上海人。总之租金还是相当贵，比上海都贵。

澳子

天朝加强了外汇管理不光买房的钱出不来连以前很火的集团收购行为也不行了，所以澳洲政府也是有点怕了才越紧出台新政策来应对，不然那么多的楼花要成黄花了。

aqv

澳子 发表于 2016-11-30 13:57
天朝加强了外汇管理不光买房的钱出不来连以前很火的集团收购行为也不行了，所以澳洲政府也是有点怕了才越紧 ...

可以减价促消的

澳子

aqv 发表于 2016-11-30 14:01
可以减价促消的

开发商不干了！还有那些准备上马的开发商一定会跑路的。澳洲难得这几年建筑这么繁荣，把城市又扩大了许多，政府一定不会让它停下来的。

aqv

澳子 发表于 2016-11-30 14:06
开发商不干了！还有那些准备上马的开发商一定会跑路的。澳洲难得这几年建筑这么繁荣，把城市又扩大了许多 ...

汽车生产商不干了 ，许多其他 产品 准备上马的 生产商 也会跑路了， 这些 生产商 同样会让 澳国 繁荣的吧，但  政府 不也 让 它们 停下来了

澳子

aqv 发表于 2016-11-30 14:11
汽车生产商不干了 ，许多其他 产品 准备上马的 生产商 也会跑路了， 这些 生产商 同样会让 澳国 繁荣的吧 ...

这些是政府花大价钱补贴的产业怎么能和房地产业相提并论的？

aqv

澳子 发表于 2016-11-30 15:13
这些是政府花大价钱补贴的产业怎么能和房地产业相提并论的？

房地产业 是政府出尽正策保驾护航，其他产业 政府没有相关政策扶持，让其自生自灭

yanmin2k

如果交割不成， 地方政府， 联邦政府，银行， 地产开发商，电力，煤气， 供水公司都是输家。

澳子

aqv 发表于 2016-11-30 15:19
房地产业 是政府出尽正策保驾护航，其他产业 政府没有相关政策扶持，让其自生自灭   ...

一定是这样的，政府越是没钱了越会是这样。这几年有多少的澳洲自主品牌被全球化吞没了？其实这些企业大都是有政府扶持的，如今世道变了政府没钱再帮了就只能放弃了。

trueme

哈哈，再接再割，政府好精

aqv

澳子 发表于 2016-11-30 15:28
一定是这样的，政府越是没钱了越会是这样。这几年有多少的澳洲自主品牌被全球化吞没了？其实这些企业大都 ...

不用出钱，只要出扶持政策，买这些产品都有 负扣税

澳子

aqv 发表于 2016-11-30 15:46
不用出钱，只要出扶持政策，买这些产品都有 负扣税

那也竞争不过自由贸易的。除非学川普把从海外来的产品加税才能保护本土品牌。

澳子

其实如果政府不出台政策保护开发商这次应该是绝好机会会出现房市下跌的情况的。虽然对首次购买者有利但是对大局发展是有百害而无一益：开发商一走必将使未来楼房上市减少、建材行业萎缩、建筑工人失业，当然最关键的是印花税收入的减少。没了这块税收大头你让政府何以为继呢？

几年以后

澳子 发表于 2016-11-30 19:19
其实如果政府不出台政策保护开发商这次应该是绝好机会会出现房市下跌的情况的。虽然对首次购买者有利但是对 ...

那么多钱也是发福利。没钱发也挺好的。

潜水老虎

买涨不买跌，谁这时候接盘啊

zhangwei7461

潜水老虎 发表于 2016-11-30 19:24
买涨不买跌，谁这时候接盘啊

海外配置资产， 还有中国药丸啊。  中介就是这么说的。   

人民币跌了一些， 就说人民币已经要崩溃了，却忽略了其他非美跌了多少。  

澳子

几年以后 发表于 2016-11-30 19:21
那么多钱也是发福利。没钱发也挺好的。

有些福利还是不能少的！所以现在政府要严查冒领福利的案件，要把钱用到真正需要的人身上。

aqv

澳子 发表于 2016-11-30 19:19
其实如果政府不出台政策保护开发商这次应该是绝好机会会出现房市下跌的情况的。虽然对首次购买者有利但是对 ...

自由市场经济，商品价格就是围绕价值上下变动，商品价格上升抑制需求，下跌刺激需求，自由市场就是由此来调整让经济合理地发展；

换到 房市 ，政府就严重违反 自由经济 规律，房子 作为 商品 上升下跌本来都是很正常，但 房价还没有跌，政府就 过度干预，让 自由市场 对 经济 的调整失效，房价 只能无限制地上升，吸干本来应该投资到其他领域地资金，经济 就只能畸形地发展了。

澳子

aqv 发表于 2016-12-1 09:59
自由市场经济，商品价格就是围绕价值上下变动，商品价格上升抑制需求，下跌刺激需求，自由市场就是由此来 ...

土澳正在步中国的后尘。

陈随便

这意思是不是澳洲国内没有接盘侠愿意接盘

apollo211

含笑领便当 发表于 2016-11-30 10:01
过几天银行又不给放贷，于是这一波接盘的海外人士又购买失败，再换一茬。 ...

好主意，来回这么几次 房子还是新房没卖出 10%的首付赚了好几拨 就可以抵的上房价了

click

问题很严重，不过这个政策屁用没有

baobeibei

政府和银行推出的政策反复无常，
动不动就出尔反尔，
人家接盘时可要慎重考虑。