Westapc NAB 之后 CBA的固定利率也要涨了

fanruoxi

otsxiaoxiao 发表于 2016-11-29 16:36
CBA目前fix的rate是多少？

最好2年，3.79%

everlove_

固定涨息到底啥意思，新客户涨息还是原有客户？能否解释下？

大韦

没涨嘛。

rogershan

大韦 发表于 2016-12-1 17:00
没涨嘛。

打电话问你的BDM

大韦

rogershan 发表于 2016-12-1 22:32
打电话问你的BDM

cba没有贷款。哈哈哈

rogershan

大韦 发表于 2016-12-1 22:45
cba没有贷款。哈哈哈

我的bdm说要涨的

MVP

rogershan 发表于 2016-12-1 22:59
我的bdm说要涨的

请问有说涨自住还是投资吗，还是都涨

evileye

bankwest有没有消息？

evileye

刚提交了要求fix的表，还没交lock up的钱，好犹豫要不要赌一赌，lock up要多交贷款额的0.15%，相当于fix第一年省的钱就没了。。

Mullum

CBA通知了,2年的fix加了0.15%

fellow

Mullum 发表于 2016-12-2 10:08
CBA通知了,2年的fix加了0.15%

比较关心 5年的呢

yzh1999

fellow 发表于 2016-12-2 10:17
比较关心 5年的呢

3.99% -> 4.59% owner
4.14% -> 4.79% investment

fellow

yzh1999 发表于 2016-12-2 10:21
3.99% -> 4.59% owner
4.14% -> 4.79% investment

这次几个大银行，都是2-3年的fix rate 变动不大，5年的变化最大。似乎说明银行都预测3年内不会加息，但是就保不准到第4、第5年了。

会不会是因为普朗特上台，如果真的是大兴基建，之前各种讨论投票，也是要至少3年后才会对市场产生影响。

yzh1999

fellow 发表于 2016-12-2 10:25
这次几个大银行，都是2-3年的fix rate 变动不大，5年的变化最大。似乎说明银行都预测3年内不会加息，但是 ...

之前的5年好便宜

fellow

yzh1999 发表于 2016-12-2 10:29
之前的5年好便宜

是呀，可惜miss了。

不过分析这次update后的固定利率，一直浮动和fix 应该是差不多的。银行fix 不是为了给顾客省钱，是为了赚钱。反正是玩不过银行，就浮动省心了。

goahead

evileye 发表于 2016-12-2 00:53
刚提交了要求fix的表，还没交lock up的钱，好犹豫要不要赌一赌，lock up要多交贷款额的0.15%，相当于fix第 ...

我上周六就提交了Cap Lock， Bankwest的，前几天被告知要重新签合同，今天还在重新审批中，审批通过才寄新的合同过来给我签。新合同还要收多100刀，再加上Cap Lock的485刀，一共花了585刀。

MVP

Mullum 发表于 2016-12-2 10:08
CBA通知了,2年的fix加了0.15%

相比其他银行2年的fix涨得不多，在升之前lock rate了也没省很多，省一点点

bffbffbff

Mullum 发表于 2016-12-2 10:08
CBA通知了,2年的fix加了0.15%

已有客户应该没受影响吧

Mullum

bffbffbff 发表于 2016-12-2 11:17
已有客户应该没受影响吧

只有还没settle的新用户受影响

fellow

Mullum 发表于 2016-12-2 11:55
只有还没settle的新用户受影响

新客户如果不选择fixed rate，也不受影响

Mullum

fellow 发表于 2016-12-2 11:58
新客户如果不选择fixed rate，也不受影响

是的

hsy12

银行给客户一个fix的option，并不一定是想多赚客户的钱。银行自己也不确定，你可以选浮动，也可以选固定，多一个选项而已。
所以认为算不过银行所以选浮动的想法，我觉得是不对的。

fellow

hsy12 发表于 2016-12-2 12:04
银行给客户一个fix的option，并不一定是想多赚客户的钱。银行自己也不确定，你可以选浮动，也可以选固定， ...

可以理解为，银行对未来的利率有一个预估，然后在预估基础上加一些，作为fixed rate。如果在预估基础上减一些，银行就是在做慈善了。


顾客可以受益的可能性就是银行的预估有偏差。

rogershan

MVP 发表于 2016-12-1 23:29
请问有说涨自住还是投资吗，还是都涨

都涨了

yzh1999

fellow 发表于 2016-12-2 12:17
可以理解为，银行对未来的利率有一个预估，然后在预估基础上加一些，作为fixed rate。如果在预估基础上减 ...

银行不太会专门持有这些固定利率敞口，它们回头就在利率市场上做互换了。利率久期是风险管理的重要部分
所以客户基本上是和利率市场赌

hsy12

fellow 发表于 2016-12-2 12:17
可以理解为，银行对未来的利率有一个预估，然后在预估基础上加一些，作为fixed rate。如果在预估基础上减 ...

我是觉得fix还是variable两个都是银行提供的选项，如果fix不是做慈善，那variable就是做慈善了。呵呵呵。