19/11/2016 balwyn 帮人拍

一定要mark

大卫。你也是老人了/没有美女照片帖子打回去重发！

大韦

一定要mark 发表于 2016-11-19 15:27
大卫。你也是老人了/没有美女照片帖子打回去重发！

好瘦好高的长腿美女。
人有老公和妈妈陪呢，还带孩子， 怕被打...

TT

刘翻译也没错，市场确实变冷了，有的降价了，咱不能碰到降价的就喊漏。我家不远处一个去年235买的，上月拍到230怎么也没人加，现在牌子撤了不卖了。我一会找下连接给大家看看。

大韦

TT 发表于 2016-11-19 15:42
刘翻译也没错，市场确实变冷了，有的降价了，咱不能碰到降价的就喊漏。我家不远处一个去年235买的，上月拍 ...

每年到这个点都会稍微停下。
我前年和去年在这时候捡了不少漏， 今年反而少很多， 库存不够。
早上去Blackburn south  18 bond ave 以及 burwood east  middle borough rd 检漏都失败了。 我本来以为这两个能搞到至少其一呢， 然后做个批文快速出手赚个零花钱....

区位分析 ：今年Balwyn Balwyn north 这种华人青睐的区的确差些。
但是Camberwell Canterbury 这种洋人华人都爱的地方爆发的很厉害。
价格上， 一百万左右的区走的贼快。

风举荷

大韦 发表于 2016-11-19 15:52
每年到这个点都会稍微停下。
我前年和去年在这时候捡了不少漏， 今年反而少很多， 库存不够。
今年Balwyn ...

捡漏高手 厉害

viclht

恭喜大伟

sujiea

厉害

swim_fly

Balwyn和Balwyn north确实有不同程度下跌，现在应该是入手的好时机，来年验证

大江东去

juliantsin 发表于 2016-11-19 14:16
恭喜！房东为啥要卖啊

给足迹新闻吓的？

Y叔

2.188

opxiaozi

lianbabe 发表于 2016-11-19 14:51
什么意思呀，去年买时220 k  ,  今年卖197，5 k   成交，这不是大脑有问题吗?情况属实吗?我不太相信 ...

1.975 pi 硬被你说成1.975 成交，大伟后面也说了只比去年成交价少一点点
。。。。。不知道是别人大脑有问题，还是你看东西不仔细

yanshuiya

高个美女长得蛮清秀的，又白腿又长，就是稍微瘦了些。

这块地有点故事，房东亏个印花税亏个commission卖，其实还是可以接受的。

墨尓本

这房东2014年底 和一个华人中介买的，估计当时也让狠宰了一笔

tianlin

yanshuiya 发表于 2016-11-19 21:00
高个美女长得蛮清秀的，又白腿又长，就是稍微瘦了些。

这块地有点故事，房东亏个印花税亏个commission卖， ...

有啥故事，说来听听？

大韦

yanshuiya 发表于 2016-11-19 21:00
高个美女长得蛮清秀的，又白腿又长，就是稍微瘦了些。

这块地有点故事，房东亏个印花税亏个commission卖， ...

我知道里面有个covenant , 不能盖超过7.5 m 高大法式。不过不太care ， 我对假法式一向嗤之以鼻。
我对这个地的设想是适合走contemporary / 包豪斯风格 ， 能充分发扬这个地块的view + 北向采光好。
建设设计领域， 大言不惭的说足迹除了吃这碗饭的专业人才， 能pk 掉我的人不多。

ozforever

大韦 发表于 2016-11-20 12:34
我知道里面有个covenant , 不能盖超过7.5 m 高大法式。不过不太care ， 我对法式一向嗤之以鼻。
我对这个 ...

找鬼佬设计豪宅，6位数也就设计一个。

大韦

ozforever 发表于 2016-11-20 12:38
找鬼佬设计豪宅，6位数也就设计一个。

不懂的才这么无知。

ozforever

大韦 发表于 2016-11-20 12:40
不懂的才这么无知。

这话有些猛。你只懂你的市场。你懂所有的吗？你没经历过不代表没有

大韦

ozforever 发表于 2016-11-20 13:03
这话有些猛。你只懂你的市场。你懂所有的吗？你没经历过不代表没有

呵呵，您先整明白 council 估值和成交价的关系再和我说别的。

cly

大韦 发表于 2016-11-20 12:34
我知道里面有个covenant , 不能盖超过7.5 m 高大法式。不过不太care ， 我对假法式一向嗤之以鼻。
我对这 ...

人小鬼大？

cly

ozforever 发表于 2016-11-20 12:38
找鬼佬设计豪宅，6位数也就设计一个。

我们也确实被忽悠过。

yanshuiya

大韦 发表于 2016-11-20 12:34
我知道里面有个covenant , 不能盖超过7.5 m 高大法式。不过不太care ， 我对假法式一向嗤之以鼻。
我对这 ...

北边会不会被那套网球场豪宅挡掉很多光线啊？ 那房子好高，好像是三层的吧？

大韦

yanshuiya 发表于 2016-11-20 13:46
北边会不会被那套网球场豪宅挡掉很多光线啊？ 那房子好高，好像是三层的吧？ ...

你把朝向说错了。 网球场那个大房子是在它的南向。

Yuanjs

大韦 发表于 2016-11-20 13:51
你把朝向说错了。 网球场那个大房子是在它的南向。

大韦，西人现在造很多sidebyside的townhouse很受欢迎。很想请教您，帮估一下造价：Checkhttps://www.realestate.com.au/pr ... lack+rock-123029734贴个链接上来。

大韦

Yuanjs 发表于 2016-11-20 15:53
大韦，西人现在造很多sidebyside的townhouse很受欢迎。很想请教您，帮估一下造价：Checkhttps://www.real ...

有品位！

这种简约风是我最喜欢的。

通透，清新，典雅而简约，在Bayside 一带很流行。
也是我觉得很适合 29 Bevan St 的一个风格。
这个造价便宜不了，从目前能看到的细节，可能要看到2万块钱一个SQ.

Balwyn North 18 Robert St 附近 有几处这种风格的房子，卖的非常好，比法式要耐看。
你可以去看看。

ozforever

大韦 发表于 2016-11-20 13:08
呵呵，您先整明白 council 估值和成交价的关系再和我说别的。

那是我没整明白？我只是调查一下冤大头的数量。

yeu008

恭喜楼主。没有竞争对手的照片吗？

goggle76

Yuanjs 发表于 2016-11-20 15:53
大韦，西人现在造很多sidebyside的townhouse很受欢迎。很想请教您，帮估一下造价：Checkhttps://www.real ...

唉，这是咱国内的主流风格啊。想念！！

goggle76

大韦 发表于 2016-11-20 16:02
有品位！

这种简约风是我最喜欢的。

这个价格包内装了？谢谢！

大韦

goggle76 发表于 2016-11-20 20:02
这个价格包内装了？谢谢！

包括所有“屋子翻过来晃几下还在的东西”