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楼主:woojone

[地区选择] 我不是空军但是各项数据显示房价房贷都在下降 [复制链接]

icebear

银靴族

发表于 2016-10-11 18:01 |显示全部楼层

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我被中介忽悠超出了最高价2万，他们还继续忽悠我继续加价，猛然间想起足迹网说要降价，就顺水推舟把这个好房子让给了别人！

大韦

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发表于 2016-10-11 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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冷？
如火如荼的淘房运动才开始

newplace

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发表于 2016-10-11 18:06 |显示全部楼层

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上市的房子数量只有去年的60%，

但是房贷总量居然还增长了，

这才是最可怕的

joe.clayton

木屐族

发表于 2016-10-11 18:26 |显示全部楼层

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icebear 发表于 2016-10-11 16:01
我被中介忽悠超出了最高价2万，他们还继续忽悠我继续加价，猛然间想起足迹网说要降价，就顺水推舟把这个好 ...

Nev

fademark

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发表于 2016-10-11 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，我是多军，因为我看到悉尼还在涨，house就不说了，我附近的公寓涨的虽没有house多，但涨幅也比普通人一年能存下的钱多，可以看看这个帖子 http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1254402&mobile=yes

我觉得房贷数量不是没有意义，不过作为风向标肯定是不准的，我的建议还是去现在的市场看看，拍卖和私售。当然了悉尼很大，也许有些地方是下跌的。

物尽其用

皮靴族

发表于 2016-10-11 19:00 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2016-10-11 15:54
属于披着羊皮的空军

不一定

土豆花生

皮靴族

发表于 2016-10-11 19:07 |显示全部楼层

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shareddesk 发表于 2016-10-11 18:54
一直以为那边的unit狂贵的

贵的是学区内的

steven991010

银靴族

发表于 2016-10-11 19:20 |显示全部楼层

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245楼花大量上市，价格滞涨是正常的

Shenjie

铜靴族

发表于 2016-10-11 20:13 |显示全部楼层

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现在投资华人区要小心了,

fishraiser

木屐族

发表于 2016-10-11 21:20 |显示全部楼层

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华人区最近感觉不是很坚挺，都可以议价

ruoruoma

皮靴族

发表于 2016-10-11 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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不要不要空嘛。

非洲小白脸

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发表于 2016-10-11 21:38 |显示全部楼层

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TuTuTu 发表于 2016-10-11 15:50
华人在华人区房市的影响力还是很大的这才是常识还有一个事实现在贷款买房的鬼佬很活跃这就是刚才那个 ...

他不信你朋友你干嘛信他说他也有房

非洲小白脸

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发表于 2016-10-11 21:40 |显示全部楼层

chenjianmti 发表于 2016-10-11 17:11
2房unit还是apt,不过好事围去年就开始跌了吧？

好事围以后要改成包头围了

HL2016

布鞋族

发表于 2016-10-11 22:22 |显示全部楼层

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woojone 发表于 2016-10-11 15:39
朋友同学亲戚？
又搬上来

一般来说 Xmas 前是房屋交易高峰期，这样Xmas就可以入住了。常识是这样的。

Henry2015au

皮靴族

发表于 2016-10-11 22:26 |显示全部楼层

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HL2016

布鞋族

发表于 2016-10-11 22:32 |显示全部楼层

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悉尼总体还在涨，市场上的房屋总量不大，所以大家选择不多，房子走的也快。明年独立屋是引领市场上涨的主力军。二手公寓楼存量大，加上很多新盘将在明年年中交房，公寓楼市场相对会比较温和。

HXG

铜靴族

发表于 2016-10-11 23:06 |显示全部楼层

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zbpanda 发表于 2016-10-11 18:21
我怕房东骂我，7万这刀太大了，140平70万3房UNIT很合理了。

Hurstville 3房70万...? 跌的这么厉害？

前上个月还看到几个在Carlton的10年左右unit，2房70万卖掉了，难道hurstville 还不济carlton？

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-10-11 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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jasonll1985

木屐族

发表于 2016-10-12 06:31 来自手机 |显示全部楼层

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icebear 发表于 2016-10-11 19:01
我被中介忽悠超出了最高价2万，他们还继续忽悠我继续加价，猛然间想起足迹网说要降价，就顺水推舟把这个好 ...

哥们想买的是哪里的房子？

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-10-12 07:13 来自手机 |显示全部楼层

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Husrtville最新的楼花Beyond，两房卖85-110万了。

dxdxxxxxxxx

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发表于 2016-10-12 10:27 |显示全部楼层

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好市委3房70w，确定不是穿越过来的？

zunreal

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发表于 2016-10-12 10:38 |显示全部楼层

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HL2016 发表于 2016-10-11 23:22
一般来说 Xmas 前是房屋交易高峰期，这样Xmas就可以入住了。常识是这样的。 ...

14年整个下半年价格成交量都是降的，鬼佬都跑了？

Jerrybull

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发表于 2016-10-12 10:47 |显示全部楼层

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ourstepau 发表于 2016-10-11 15:48
會趺.. 千萬別買.. 別跟我搶

大把楼花等着你,还有待不出款的便宜可以捡

summerrainn

皮靴族

发表于 2016-10-12 10:59 |显示全部楼层

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zbpanda 发表于 2016-10-11 16:20
市场有一点冷了，上周看了几个房子，出了OFFER，房东都同意，我这不是小刀，是中刀了，73万的要价，砍了3万 ...

http://www.realestate.com.au/pro ... urstville-123636638

你说的是这个吗？
这个是挺便宜的，其他的房子两房都要70万，不知道这个怎么这么划算

ourstepau

布鞋族

发表于 2016-10-12 11:19 |显示全部楼层

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Jerrybull 发表于 2016-10-12 11:47
大把楼花等着你,还有待不出款的便宜可以捡

正在耐心的等著

Jerrybull

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发表于 2016-10-12 12:01 |显示全部楼层

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公寓现在看来已经随着供应量暴涨，增值空间有限
还是HOUSE看涨的多，地才是真正稀缺资源

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2016-10-12 12:08 |显示全部楼层

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woojone 发表于 2016-10-11 15:35
其实本来悉尼一个好的house
地方方正正前后左右不要东倒西歪
这就很难得了

说的很对，我很同意你的观点。

大部分人如果不是脑子进水和急需用钱，肯定都是不会亏本卖房的。澳洲的印花税和中介卖房成本造成了就算你买了房后明天马上再卖掉，要想不亏本至少也要加上3-5%左右。

现在很多本地住户把房子卖掉，因为他们已经住了几十年，对于他们来说卖掉就是赚到，所以经常会有你看到这个房子卖的比周围的要低，以为是漏，其实无非也就是房主觉得赚了几十万已经很值了。

而如果是那些近几年买入的人等他们再卖的时候，他们的心理价位就会高很多，