[日常管理] 投资房的租客搬走，卫生清洁不干净，开撕，准备扣磅金。 [复制链接]

发表于 2016-9-30 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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告诉他让他做清洁，不然你叫人做，清洁费当然从磅金里扣了

jeanzsong

发表于 2016-9-30 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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告诉他让他做清洁，不然你叫人做，清洁费当然从磅金里扣了

Jasonhou

光脚族

发表于 2016-9-30 09:52 |显示全部楼层

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劝上一句，消消气吧！和这种租客生气不值得，你的房空关一周是你的损失！对吗？

chuanh

白金靴族

发表于 2016-9-30 10:24 |显示全部楼层

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就看在四年长租按时交租金的份上，拿出租金的一部分更新，省心省力，开开心心，再寻下一个好租客

Poweregg

圣靴族

发表于 2016-9-30 10:31 |显示全部楼层

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chuanh 发表于 2016-9-30 10:24
就看在四年长租按时交租金的份上，拿出租金的一部分更新，省心省力，开开心心，再寻下一个好租客 ...

agree
比起两年换一次租客，省下的钱足够请人清洗了

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

Poweregg

圣靴族

发表于 2016-9-30 10:31 |显示全部楼层

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chuanh 发表于 2016-9-30 10:24
就看在四年长租按时交租金的份上，拿出租金的一部分更新，省心省力，开开心心，再寻下一个好租客 ...

agree
比起两年换一次租客，省下的钱足够请人清洗了

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

我心飞翔

发表于 2016-9-30 11:13 |显示全部楼层

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本帖最后由我心飞翔于 2016-9-30 11:14 编辑

这个清洁度肯定是不行的, 西人的标准要比这个高很多。我们过去搬走的时候打扫的一尘不染，临走还给房东留下地毯高压清洗费。

sarahlin

金靴族

发表于 2016-9-30 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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電扇上的會也算清理不力？LZ你過份了，人家住了這麼久，適當折舊完全合理，你去打官司只是浪費時間和錢，老老實實把鎊金還人家正經

wliu1197

木屐族

发表于 2016-9-30 11:28 |显示全部楼层

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人准时给你房租你还要扣他钱这么老的房了还要怎么清洁没碰到过拖欠房租跑路的房客吧？

发表于 2016-9-30 11:35 |显示全部楼层

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我还真不是为钱，就挣一口气。周围房价都是500+,我是400包水电煤气，4年前是330，包水电煤气。他说烤箱坏了，我整个炉灶换新的，结果，有个火头坏了，他半年后才说，差点过了保修。我和他说，只要是再搬进来的房客不介意的地方，大概打扫一下就行。对他的要求，他都是和你绕，说他们怎么怎么干净。他周日搬走，我周三去房子，厕所马桶漏着水，我给他换的新水箱，是他自己拧开放清洁剂，没安好。再看到这么多说不过去的地方，真是很生气。每个电源开关上面都是一层厚厚的灰。就像前面人说的，明明可以顺手做的清洁，他非要找借口，說4年前就是这样，那我也没废话了。我也没有打算多扣钱，前面人说200,我就扣200。我和他说了，我们对他太好了，他的要求我们都答应，他一点都不感激。反而认为我们有闲钱好说话。他找新房子，我们还做了reference.我现在要把所有的照片发给他的新agent.他也不穷，做装修的，经营一个小公司。至于说我房子旧的，我现在轻轻松松可以租出去500块。反正我FT也好，打官司也好，调解也好，就是不轻易放了他。就算最后判我输，也要耗他几个月。

发表于 2016-9-30 12:17 |显示全部楼层

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说到按时交租，他有时候说忘记了，我都给他时间补。400一周，他一会1800，一会2000，可见多么不按时交了。最后两周人不想付钱，想从磅金扣，后来听说我按正规路径，lodge了，人家才给我租金。人进出口小公司，4,5辆车，搬走也没把垃圾顺便带走。还要我们帮他扔。真的跑路就好了，我也不会想当好人，处处为他着想退他钱，直接扣了就完事了。

找回PIN

头像被屏蔽

发表于 2016-9-30 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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Jasonhou 发表于 2016-9-30 09:52
劝上一句，消消气吧！和这种租客生气不值得，你的房空关一周是你的损失！对吗？ ...

如果租客不同意扣押金，你就必须起诉，直到你胜诉才能拿拿走押金。
租客除非养宠物，否则没义务请清洁公司。

找回PIN

头像被屏蔽

发表于 2016-9-30 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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我心飞翔发表于 2016-9-30 11:13
这个清洁度肯定是不行的, 西人的标准要比这个高很多。我们过去搬走的时候打扫的一尘不染，临走还给房东留下 ...

如果你较真，房东一分押金也拿不走

mdlp

金靴族

发表于 2016-9-30 12:29 |显示全部楼层

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lz如果缺少了中介那难度可不是低一点点的啊
只要东西不是损坏你很难主张这些脏是他造成的

找回PIN

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发表于 2016-9-30 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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这算是之前的恩怨，秋后算账。
跟本次清洁关系不大

what

布鞋族

发表于 2016-9-30 12:38 |显示全部楼层

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没有人会清洁浴霸的吧？你这样往细节拍，谁的家都是脏的

发表于 2016-9-30 13:14 |显示全部楼层

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what 发表于 2016-9-30 12:38
没有人会清洁浴霸的吧？你这样往细节拍，谁的家都是脏的

我家还真不是。

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-9-30 13:26 |显示全部楼层

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tenpinjing 发表于 2016-9-30 13:14
我家还真不是。

浴霸用吸尘器一下就干净，快得很。

koala2008

发表于 2016-9-30 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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丝吧。有证据吗

发表于 2016-9-30 13:35 |显示全部楼层

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在我昨天开撕在电话里发火之后，今天房客给我们写了一封长长的信。其中列了什么该做而没有做的，并且表示会清洗地毯，把没有做好的地方重新做，会尽快还我们钥匙。信发给了我老公，因为我老公就是老好人一个，两个人都喜欢绕来绕去，一个简单的问题，他们两人能绕2小时不讲重点。看来我的坏人做成了，磅金也扣不了了。不过只要他弄干净，这就是我的最基本要求。

发表于 2016-9-30 13:37 |显示全部楼层

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koala2008 发表于 2016-9-30 13:28
丝吧。有证据吗

有呀，以前中介留下的condition report,还带照片的。现在他就找借口说是他们打扫完，中介才照的，最脏的时候没照。你说，我该相信他吗？

发表于 2016-9-30 13:40 |显示全部楼层

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另外，为什么找他洗地毯。这个问题无关新旧，当时他搬进来特别要求洗地毯，是他找人洗，发票给中介，我们报销的。我的中介说，这样是可以要求他走的时候洗一次的。

发表于 2016-9-30 14:09 |显示全部楼层

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bello 发表于 2016-9-30 13:49
我觉得这个租客还算可以。现在特意发长信要打扫，另外400一周租金人家一次付1800一次付2000不是很好吗？ ...

那是少付租金，后来补钱的，不是预付的。你认为我如果真的私下租房，不lodge我的bonds，再偷税漏税，他会服软吗？他也是因为钱在fair trading才怕我走正规的渠道扣钱的。他如果像他自己说的，打扫的很干净，为什么怕我去告呢？我和他说了，让ft判，大不了我自己损失几百。

jennifercd

金靴族

发表于 2016-9-30 14:15 |显示全部楼层

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支持楼主！让他做干净。

发表于 2016-9-30 15:17 |显示全部楼层

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有个足迹ID,“穷人”的大神，总结过各国的租客，讲的真对呀。伊朗人就是搬走了不打扫卫生的。以后找房客，我要多多研究他的文章。

Da_Musiq

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发表于 2016-9-30 21:16 |显示全部楼层

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你可以找个清洁公司做一个general once over 让后附上invoice
不过我以前就只要他们付一半因为都租了4年按时交租已经不错了而且你这又不是什么豪宅

chuanh

白金靴族

发表于 2016-10-2 07:33 |显示全部楼层

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像这样的租客你忍受了四年，也算你有忍耐心，现在忍不住了，也是情理之中。
但是打官司费精神，不合算。

suyinsarah