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楼主:dootbear

[NSW] 新州人口20年后将增加到千万 [复制链接]

铁板烧

银靴族

发表于 2016-9-12 10:56 |显示全部楼层

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middle ring suburb? where?

jennifercd

金靴族

发表于 2016-9-12 10:56 |显示全部楼层

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恭喜悉尼同学

夜鸣猪

铜靴族

发表于 2016-9-12 11:08 |显示全部楼层

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莫名的危机感油然而生

aas

木屐族

发表于 2016-9-12 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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starau 发表于 2016-9-12 09:36
英爱的新移民可不少的观察一下你的同事

英爱的移民一直都有，前几年稍为多一点，因为那边的经济问题，特别是爱尔兰房地产崩溃危机，不过听他们说现在已经好了很多了。

听得多的是很多人的孩子，年青人，对自己有些信心的，有些高点追求的喜欢到美国欧洲去找机会

newplace

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发表于 2016-9-12 11:21 |显示全部楼层

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aas 发表于 2016-9-12 10:19
英爱的移民一直都有，前几年稍为多一点，因为那边的经济问题，特别是爱尔兰房地产崩溃危机，不过听他们说 ...

你在开玩笑吧

欧洲澳洲白人最瞧不起的就是美国了

美国人种素质太差了，

满大街黑人墨西哥人

你见过有英国人愿意移民去美国么

cutebaby

银靴族

发表于 2016-9-12 11:28 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2016-9-12 08:31
不管怎么着，就往东区、内西区和北区买

yes

xuerzj

木屐族

发表于 2016-9-12 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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Inner ring 是10公里画个圈，middle ring是10到20公里画个环

Wudiying

皮靴族

发表于 2016-9-12 11:44 |显示全部楼层

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奥巴马在缅两次提到美国人太懒，美国即将是黑人的天下，还有人敢去。

aas

木屐族

发表于 2016-9-12 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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newplace 发表于 2016-9-12 10:21
你在开玩笑吧

欧洲澳洲白人最瞧不起的就是美国了

那是你认为的

美国的老墨和老黑在澳洲＂主流社会” 眼里是不算美国人的

对澳洲＂主流社会” 来说，美国“主流社会” 拉的屎都可以当藏品鉴赏的了

十亭

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发表于 2016-9-12 11:49 |显示全部楼层

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MSL 的人在高呼, 我们准备来澳洲帮你们生崽了

黑镇副镇长

草鞋族

发表于 2016-9-12 11:53 |显示全部楼层

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黑镇已经在大兴土木，盖好几座高层Apt,迎接不断增加的居民人数。

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黑镇副镇长

草鞋族

发表于 2016-9-12 11:56 |显示全部楼层

经济解释发表于 2016-9-12 07:39
比如Blacktown的房，只要是house就买，将来一定要rezone 的，翻两倍轻松

你知道的太多了。

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HY子容

银靴族

发表于 2016-9-12 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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期待房价再涨一番

crane15

银靴族

发表于 2016-9-12 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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那句话好熟悉，实业误国，地产兴邦。澳洲一样得跟着强国走啊

anang

皮靴族

发表于 2016-9-12 12:15 |显示全部楼层

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Investing in these areas, but avoid to live in these areas.
今后20年，预计人口将会有较大增长的区域是：

1. 悉尼西北山区

2. Botany Bay

3. 利物浦

4. 黑镇

lxk

金靴族

发表于 2016-9-12 12:23 |显示全部楼层

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保持房价上涨的动力

August2010

光脚族

发表于 2016-9-12 12:25 |显示全部楼层

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是不是要去那边投资

coolmate

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禁止发言

发表于 2016-9-12 12:27 |显示全部楼层

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如果澳洲经济不出大的问题，如果世界大战不发生，如果他的论据有数据支持，那么这样的情景一定会发生。或早或晚，这是大趋势。那么现在在悉尼这些地区买大些的地，确实有巨大的增值潜力。就看有没有钱投资了呃。

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zunreal

金靴族

发表于 2016-9-12 12:27 |显示全部楼层

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大成发表于 2016-9-12 08:34
这跟以前的计算是大体吻合的，就是每年要增加3.5万住宅才能满足需求，悉尼只有这2年达到要求，以前达不到所 ...

11-12年也达不到，但是房价却是下降的，而且之前几年都是人口高峰期
近3年住宅建设达到了高峰，输入人口却平稳有下降趋势，房价反而大幅上升，

结论：房价和这些因素短期没有什么关系

jeff117888

金靴族

发表于 2016-9-12 12:28 |显示全部楼层

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关注

君君妈

水晶靴族

发表于 2016-9-12 12:45 |显示全部楼层

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黑镇副镇长发表于 2016-9-12 10:53
黑镇已经在大兴土木，盖好几座高层Apt,迎接不断增加的居民人数。

First Second Third avenue 好多在盖或已批的以后这里会好热闹近CBD的House慢慢都没了高楼往外扩了

澳洲第一家日本尿片及其他母婴产品专卖电话0400383737 www.ozangelbaby.com

djorange

木屐族

发表于 2016-9-12 12:51 |显示全部楼层

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２０年后现在说太早了

ryu2011

铜靴族

发表于 2016-9-12 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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我tmd只想知道房价如何

danielweng

皮靴族

发表于 2016-9-12 13:34 |显示全部楼层

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铁板烧发表于 2016-9-12 09:56
middle ring suburb? where?

中环按距离SYDENY CBD 20公里内算.

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专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

静好如初

圣靴族

发表于 2016-9-12 13:34 |显示全部楼层

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真的么。。

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-9-12 13:58 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2016-9-12 08:37
墨尔本不是连续几年最宜居城市吗？为啥不去墨尔本？

别来，还是新州好

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

Xenabear

银靴族

发表于 2016-9-12 14:00 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2016-9-12 12:58
别来，还是新州好

新州可没有维州好啊，房价贵也就算了，连Public holiday 都少两天

大成

金靴族

发表于 2016-9-12 15:05 |显示全部楼层

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本帖最后由大成于 2016-9-12 14:07 编辑

zunreal 发表于 2016-9-12 11:27
11-12年也达不到，但是房价却是下降的，而且之前几年都是人口高峰期
近3年住宅建设达到了高峰，输入人口 ...

首先，11、12年以前出现短缺的缺口没有那么大，而且当时的利率和汇率都很高，世界各城市的房价也都不高，综合因素导致房价冬眠，尽管人口增加，但新来移民大都是技术移民和难民，没什么钱，来自国家的房价也很低，折合澳币就更低，不可能短时间买房。任何时间都有量变到质变的过程，之后到2013、14年，所有的上述条件都大大改变了，缺口积累的更大了，汇率和利率双双大跌，移民来源国中国、印度、英国等世界大城市房价大幅飙升，而移民中的投资移民也大幅增加，原先的技术移民通过几年的资本积累也有了一定积蓄买房。

一切都是自然而然发生的。以后这种故事会继续下去，悉尼人口持续增加，汇率利率2-3年内继续低位，世界总体房价继续上涨，悉尼房子供应不足，。。。。

此心安处是吾乡

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