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楼主:daffodilcn

[地区选择] 墨尔本epping、werribee、pointcook发展潜力？请大家出出主意 [复制链接]

流经邂逅

铜靴族

发表于 2016-9-7 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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可以去北边、或者西北看看，偶尔可以捡漏。不过那边莫斯林、印度的很多。出租挺不错的。

流经邂逅

铜靴族

发表于 2016-9-7 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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crabwan 发表于 2016-9-7 23:11
city附近或者box hill附近買apartment

只能买到一室一厅的吧。投资会划算吗？

流经邂逅

铜靴族

发表于 2016-9-7 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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或者南边的pakenham吧，旧的house还是有的。

crabwan

皮靴族

发表于 2016-9-7 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2016-9-7 23:14
只能买到一室一厅的吧。投资会划算吗？

容易出租吧

thomas128

铜靴族

发表于 2016-9-8 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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35买不到epping了。

五月的风

铜靴族

发表于 2016-9-8 09:27 |显示全部楼层

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去Melton 那块看看

suonidafahao

草鞋族

发表于 2016-9-9 17:33 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2016-9-7 23:07
hampton park 不是有很多高压线吗？感觉不太好。werribee 不错，就是不知道还能买到吗？ ...

hampton park的高压线在东边，靠西边就没问题。Werribee 35万可以买到比较旧的

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feichiwill

布鞋族

发表于 2016-9-9 17:49 |显示全部楼层

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个人认为还没到考虑西区的时候。房价取决于供求关系，当供小于求时，价格自然会上涨。西区的确有一定的需求存在，但同时也有很大的供给。council随便rezone一块地，就能供应几百个house and land。这和CBD建一幢公寓就几百套的供应本质是一样的。

流经邂逅

铜靴族

发表于 2016-9-9 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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suonidafahao 发表于 2016-9-9 17:33
hampton park的高压线在东边，靠西边就没问题。Werribee 35万可以买到比较旧的

谢谢建议！

duel01

皮靴族

发表于 2016-9-13 21:22 |显示全部楼层

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水天蓝发表于 2016-9-7 20:53
我在epping 还以北，50万出头

wollert?mernda?doreen?

duel01

皮靴族

发表于 2016-9-13 21:24 |显示全部楼层

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feichiwill 发表于 2016-9-9 17:49
个人认为还没到考虑西区的时候。房价取决于供求关系，当供小于求时，价格自然会上涨。西区的确有一定的需求 ...

但北区最近发展挺快
epping往后那个wollert去年地块价格涨了20%最少

crystal08418

银靴族

发表于 2016-9-13 21:25 |显示全部楼层

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Hoppers crossing
离Plaza近的house

pegasus1028

木屐族

发表于 2016-9-13 22:50 |显示全部楼层

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crystal08418 发表于 2016-9-13 21:25
Hoppers crossing
离Plaza近的house

Hoppers crossing离Plaza近的location不錯, Plaza也擴建了!
PC , Hoppers Crossing 人口越來越多, 地皮是漲了但房子漲得慢,
不建議買磚房, 因為那個區磚房時間久了都有裂縫,
weatherboard的房子maintenance容易也便宜

:-)

92523

皮靴族

发表于 2016-9-14 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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pegasus1028 发表于 2016-9-13 22:50
Hoppers crossing离Plaza近的location不錯, Plaza也擴建了!
PC , Hoppers Crossing 人口越來越多, 地皮是 ...

我家买了那边，走路去商场10分钟，方便爸妈去逛街
现在商城附近的房子呈白热化，35只能买2室了

水天蓝

皮靴族

发表于 2016-9-14 11:32 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2016-9-13 21:22
wollert?mernda?doreen?

我在wollert.

crystal08418

银靴族

发表于 2016-9-14 11:33 |显示全部楼层

92523 发表于 2016-9-14 09:46
我家买了那边，走路去商场10分钟，方便爸妈去逛街
现在商城附近的房子呈白热化，35只能买2室了 ...

用心淘一淘，还是可能能淘到破的三房一卫的house的，现在确实超级方便，投资房也不错啊，买了会很容易出租，这两年租金也涨了不少~

crystal08418

银靴族

发表于 2016-9-14 11:35 |显示全部楼层

pegasus1028 发表于 2016-9-13 22:50
Hoppers crossing离Plaza近的location不錯, Plaza也擴建了!
PC , Hoppers Crossing 人口越來越多, 地皮是 ...

房子涨的慢，从投资角度就买旧房子呗，旧房子选个location好一点的，出租很轻松、
砖房是不是容易有裂缝我还真不清楚，不过感觉大部分都是砖房

水天蓝

皮靴族

发表于 2016-9-14 11:40 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2016-9-13 21:24
但北区最近发展挺快
epping往后那个wollert去年地块价格涨了20%最少

Wollert 那个区的感觉比北边别的区好点。。

水天蓝

皮靴族

发表于 2016-9-14 11:42 |显示全部楼层

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朋友刚发表了现在wollert 的土地价格，呆了，地小，价格还高。我一年半前买的地大很多，价格比那些小地还要低。

雲帆

木屐族

发表于 2016-9-14 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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Epping 35只能买到公寓了 epping townhouse 楼花3房40

duel01

皮靴族

发表于 2016-9-15 15:31 |显示全部楼层

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水天蓝发表于 2016-9-14 11:42
朋友刚发表了现在wollert 的土地价格，呆了，地小，价格还高。我一年半前买的地大很多，价格比那些小地 ...

对啊
去年平均疯涨3万有余
448平的涨了5万有了

aowu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-15 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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话说sunshine都是60万的均价了。你这35万还是提一下吧

蜡笔小旧

木屐族

发表于 2016-9-15 16:48 |显示全部楼层

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投资房应该考虑去风景区。价格不贵，而且碰到旅游高峰，放到AirBNB上根本不愁租。建议去Mt Buller雪山上买一个Apartment， 5年回本。

缱绻

布鞋族

发表于 2016-9-15 18:45 |显示全部楼层

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北边的新区有啥好炒的，根本起不来，交通，学校绝对硬伤。再看不上PC，PC这两年都涨了10万，西边的Sunshine更是涨了20万，中位都破了60万。西南PC好得还有个精英中学，有条免费进程高速，北边新区都有啥？

缱绻

布鞋族

发表于 2016-9-15 18:46 |显示全部楼层

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还有East Werribee的项目，这都已经开建了！潜力还是有的！

大雄fc

光脚族

发表于 2016-9-15 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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建议50万看房 45捡漏 35看热闹吧......

大雄fc

光脚族

发表于 2016-9-15 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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建议50万看房 45捡漏 35看热闹吧......

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yeu008

水晶靴族

发表于 2016-9-15 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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好哎，坐观分析

水天蓝

皮靴族

发表于 2016-9-16 08:39 |显示全部楼层

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缱绻发表于 2016-9-15 18:45
北边的新区有啥好炒的，根本起不来，交通，学校绝对硬伤。再看不上PC，PC这两年都涨了10万，西边的Sunshine ...

学校不知道，不过交通上PC 才是总所周知的差吧。我当年看地的时候也考虑pc，不过同事闲聊的时候说了句车子从werribee 就开始堵，我就放弃了。有朋友住过pc,说是交通堵的想哭。pc 的地域有很大的局限，再怎么修高速入口，也很难解决入口前的拥堵，更别说高速公路本身就堵。

leongaoyuan

草鞋族

发表于 2016-9-16 10:13 |显示全部楼层

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水天蓝发表于 2016-9-16 08:39
学校不知道，不过交通上PC 才是总所周知的差吧。我当年看地的时候也考虑pc，不过同事闲聊的时候说了句 ...

不同意你的观点 PC交通差只是相对于东区东南区北区西北更差何况PC只是西南区的一个区而已不能代表整个西南区交通都不好西门大桥是堵车但是高峰哪里不堵

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