[日常管理] St Ives的2房公寓2个月了还没租出去，是中介有问题吗？ [复制链接]

发表于 2016-8-28 01:54 |显示全部楼层

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有些地方的房子，澳洲新报发周末广告，租客周六8点买报纸，9点就要去看房抢，到了10点过后，基本好房就没了。。。
跟5-60岁的老移民比租房精？我们是差远了！

WACT

发表于 2016-8-28 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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现在租房市场有点疲软，St Ives都要租650，有点高

天涯浪客

发表于 2016-8-28 09:16 |显示全部楼层

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如果全新的房子，600一周倒是不贵。我朋友刚Settle了一套Bankstown的两房APT，第一次开放580一周租掉了。看同楼的租房广告，价格从560到620一周不等。

我也有点不明白，如果都是大概600一周，为什么租客不愿意去北区。。。

足迹最穷地产投资人

朕乃万岁

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禁止发言

发表于 2016-8-28 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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区太远，交通不方便，买的时候价格高，所以租不掉

koala2008

发表于 2016-8-28 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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没人申请，中介也没办法。换中介也一样。只能耐心等

kawara

发表于 2016-8-28 10:47 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-8-27 23:12
是一开始的时候，我们属于新区第一批，最艰难的时候。现在好多了，租金价格还满意，出租也很容易了。你应 ...

她买到屎够肥好像比你晚一些

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-8-28 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2016-8-28 09:47
她买到屎够肥好像比你晚一些

不可能吧，我们那时候是第一期，没人能再早了。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

ppboy

发表于 2016-8-28 11:12 |显示全部楼层

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那区房屋自有率超过7成，起码一半以上无贷款，租客少也是问题

ttma1046

发表于 2016-8-28 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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St ives 除了一个学校和北区高大上其他可以说没有任何亮点如果说楼主想租给学校学生的话我认识很多孩子在St ives上学都住Chatswood 他们情愿火车换bus去上课也不愿住那里
交通不方便没火车站购物也不方便总体来说就是宁静祥和的大自然离人类文明有点远我住过Pymble， St ives 5年这辈子都不想再去住了

yzh1999

银靴族

发表于 2016-8-28 11:22 |显示全部楼层

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花点钱，之前的广告删掉重来一次

alalala

铜靴族

发表于 2016-8-28 11:27 |显示全部楼层

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normantang 发表于 2016-8-27 18:58
在realestate.com上，同幢楼的租650左右，我租600，准备降到590。应该不算高吧。一房都租550呢。或者只有一 ...

别人的房子出租了吗

jhsun3

发表于 2016-8-28 11:46 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-8-28 00:54
有些地方的房子，澳洲新报发周末广告，租客周六8点买报纸，9点就要去看房抢，到了10点过后，基本好房就没了 ...

你是来搞笑的吗？还是，你是来给澳洲新报做广告的？现在还有人看报纸去租房子的？你让那些现时可以更新房源资料的realestate.com.au和domain.com.au情何以堪

这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。

Ozquest

银靴族

发表于 2016-8-28 11:56 |显示全部楼层

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jolenejinglin 发表于 2016-8-27 22:37
如果不是签的exclusive合同，试试多找个中介一起租，租房不像卖房，可以两家中介甚至更多联动。我就试过， ...

签了exclusive 就不可以换了，对吗？

SMSF Specialist

jolenejinglin

发表于 2016-8-28 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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Ozquest 发表于 2016-8-28 10:56
签了exclusive 就不可以换了，对吗？

也不是，一般就算是exclusive也有个时间限制的，具体看你跟中介的合同

guocongwudi

木屐族

发表于 2016-8-28 14:12 |显示全部楼层

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对租客来说location 太重要了 ct 上班1个多小时 st lev 伤不起。

yl001

发表于 2016-8-28 14:42 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2016-8-28 10:46
你是来搞笑的吗？还是，你是来给澳洲新报做广告的？现在还有人看报纸去租房子的？你让那些现时可以更新房 ...

你真不接地气。
澳洲新报的广告小格子，依然很火爆。
而且，DOMAIN等是以中介整组为主。华人自己放租，分组/整组，除了华人BBS之外，澳洲新报周末版，依然很有效果

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
icec	+ 2	我很赞同

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lycans

发表于 2016-8-28 17:09 |显示全部楼层

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降10刀，太小气，要我直接50刀下去。立马租出去，一年亏2000刀，折合3-4个星期房租而已。比空两个月强多了。而且不用再担心房贷。以后看市场，再慢慢调整。

澳币要涨，要大涨！！

kawara

发表于 2016-8-28 17:56 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-8-28 09:55
不可能吧，我们那时候是第一期，没人能再早了。

比你晚的意思是你在先

WACT

发表于 2016-8-28 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2016-8-28 17:42 编辑

天涯浪客发表于 2016-8-28 08:16
如果全新的房子，600一周倒是不贵。我朋友刚Settle了一套Bankstown的两房APT，第一次开放580一周租掉了。看 ...

因为St Ives 没有火车站，交通不方便，是硬伤

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-8-28 18:42 来自手机 |显示全部楼层

lycans 发表于 2016-8-28 16:09
降10刀，太小气，要我直接50刀下去。立马租出去，一年亏2000刀，折合3-4个星期房租而已。比空两个月强 ...

降50块就不要签一年合同，半年后再加租，这样其实不亏很多

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

lubber

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禁止发言

发表于 2016-8-28 19:08 |显示全部楼层

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rent

sdxz2002

发表于 2016-8-28 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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学习

tony_wang99

发表于 2016-8-28 22:27 |显示全部楼层

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laji 发表于 2016-8-27 21:46
那看楼主的 availability 了
自己打理可能多些降价空间
但也可能丢失一些对 privacy 介意的高端租客。毕 ...

专业人士不多的，那里太不方便啦。老板到是很多的。

tony_wang99

发表于 2016-8-28 22:33 |显示全部楼层

jsjyin 发表于 2016-8-28 21:28
老人多

老人都是地主，好坏是个犹太区

清咖一杯