帮朋友咨询 :请问property investors alliance 这家房地产公司如何

Dramay

300号员工，应该算上外围的sales吧，我们开发商公司都没那么多人。

indianringneck

Dramay 发表于 2016-7-5 14:37
300号员工，应该算上外围的sales吧，我们开发商公司都没那么多人。

你看楼上的朋友都叫我谨慎，网上也有负面评论，如果没有底薪的话，1000号人也没所谓啦

indianringneck

davInSyd 发表于 2016-7-5 00:09
PIA...楼主你还是搜搜买过他们房子的人对他们楼房质量的评价吧。

看了，有个评论毫不客气地说给一颗星也嫌给多，妈呀，这公司怎么生存下去呀？

indianringneck

yangarnet 发表于 2016-7-4 20:48
海外买家还是很活跃哦

嗯，他们好像有羊群心理，人买己买，加上国内房子涨了，再听说国外房子又大又好租，就毫不犹豫地买了，有些像我朋友，是指望用租金供楼的，我觉得太冒险了

雾沉半垒

PIA算是华人中介里最大的一个了吧
现在也拿来了很多楼花的独家销售权，即便很多情况下是打着擦边球，把公司做这么大也是个人才

卖楼花看中介好不好没有用，同样的楼花交给鬼佬卖，也一样各种热情和忽悠，买家要有自己的判断，不熟悉的最好还是不要碰
除非你觉得那个区位OK，开发商OK，建造商ok，要买也不是不可以，虽然性价比很低

我自己做租赁，不推荐找PIA出租，房屋管理需要很强的英文，特别是租客是鬼佬的情况下，经常还要代表房东上庭
PIA的PM我见过一两个，英文感觉都不是很好

indianringneck

谢谢大家的热心帮忙，我大概对这公司了解一二了，我也把你们的评论截图给朋友看，给她分析过。希望她明白。

indianringneck

雾沉半垒 发表于 2016-7-5 20:29
PIA算是华人中介里最大的一个了吧
现在也拿来了很多楼花的独家销售权，即便很多情况下是打着擦边球，把公司 ...

我看了一条评论说他们对说英文的客户不大热情

indianringneck

雾沉半垒 发表于 2016-7-5 20:29
PIA算是华人中介里最大的一个了吧
现在也拿来了很多楼花的独家销售权，即便很多情况下是打着擦边球，把公司 ...

难为我只会做饭，那些事完全不懂，这公司我还是第一次听说，唉

雾沉半垒

indianringneck 发表于 2016-7-5 20:33
我看了一条评论说他们对说英文的客户不大热情

因为有些华人做property management的英文真的不好，无法对西人租客热情

davInSyd

indianringneck 发表于 2016-7-5 20:19
看了，有个评论毫不客气地说给一颗星也嫌给多，妈呀，这公司怎么生存下去呀？ ...

一颗星真的已经是多了，他们经常卖的很便宜，同样周围的楼盘他们卖的比别人便宜几万，说句实话，开发商没有不想赚钱的，而且开发商通过投资计算，所要的回报比例是差不多的，他价格定得便宜，然后跟那些卖的贵的开发商最后赚的钱差不多，这中间的差价怎么补呢，反正能省钱的地方多的是，举个更直观例子，他们楼盘有几个是用的意大利或者德国的厨具呢...

indianringneck

davInSyd 发表于 2016-7-5 23:53
一颗星真的已经是多了，他们经常卖的很便宜，同样周围的楼盘他们卖的比别人便宜几万，说句实话，开发商没 ...

我懂了，反正我自己不会碰这些中介和楼花的。想想国内的人辛苦赚钱被人如此忽悠心里也不好受。但是他们听到有钱赚，又能帮孩子，自己也尝过楼房升值的甜头，所以往往没往深处想。我最怕百般劝阻，不让她买，结果房子升值了，那她会怨我的。

davInSyd

indianringneck 发表于 2016-7-6 00:05
我懂了，反正我自己不会碰这些中介和楼花的。想想国内的人辛苦赚钱被人如此忽悠心里也不好受。但是他们听 ...

也不要一棒子打死所有人，在悉尼很多本地开发商还是信得过的，要不房子还怎么住呢，是不是。投资房产主要是看大的区域性规划，就是master plan，基建是否完善，以及很重要的一个因素就是开发商的实力跟态度。我们自己作为澳洲本土的开发商，有些事能做有些事不能做都是底线的。所以选对开发商所承担的风险就会降低很多很多，毕竟二手房，现房最开始都是楼花。

indianringneck

davInSyd 发表于 2016-7-6 00:15
也不要一棒子打死所有人，在悉尼很多本地开发商还是信得过的，要不房子还怎么住呢，是不是。投资房产主要 ...

谢谢你的意见。我也明白每个行业都有好和不大好的公司。大家都不愿意和信誉不好的人和事打交道。
我有听说万一房子建好后，如果想放弃的话，可能会背上法律责任的。我可以为她实地考察哪个区好，周边设施如何，就怕她被忽悠了，遇上不好的开发商/中介，辛苦钱打进去，还遇上麻烦

kin7oyo

哎，作为一个房地产从业者，我也想说确实这行业确实很乱，买房子是大事，还是希望你朋友多找几家中介了解足够的信息，同时最好自己亲自考察一些感兴趣的区域，再做决定，听说过太多买到烂盘和不能settle的例子了，祝好运

indianringneck

kin7oyo 发表于 2016-7-6 08:30
哎，作为一个房地产从业者，我也想说确实这行业确实很乱，买房子是大事，还是希望你朋友多找几家中介了解足 ...

谢谢，我在澳洲已经生活一段时间了，而且房地产一直是大家热心的话题，哪个地段，哪种房子我还有点了解，但感觉中国开发商进军澳洲市场是近几年的事，所以不大知道情况。谢谢大家的意见。

kin7oyo

indianringneck 发表于 2016-7-6 10:02
谢谢，我在澳洲已经生活一段时间了，而且房地产一直是大家热心的话题，哪个地段，哪种房子我还有点了解， ...

对的，个人意见是中国开发商的盘还是暂时观望比较保险

rosschentao

就一个大传销 你朋友买了他们楼花 下一步就是帮他们卖楼花了

天天和打了鸡血似的 各种励志

每天朋友圈狂轰乱炸得

联合金融

indianringneck 发表于 2016-7-5 20:33
我看了一条评论说他们对说英文的客户不大热情

呵呵，英文好的客人一旦叫起真来他们会吃不了兜着走的。

联合金融

indianringneck 发表于 2016-7-6 10:02
谢谢，我在澳洲已经生活一段时间了，而且房地产一直是大家热心的话题，哪个地段，哪种房子我还有点了解， ...

如果是个人都能盖房子的话就离出事不远了。

联合金融

davInSyd 发表于 2016-7-5 23:53
一颗星真的已经是多了，他们经常卖的很便宜，同样周围的楼盘他们卖的比别人便宜几万，说句实话，开发商没 ...

厨具也就算了，最可怕的是防水，还有劣质地毯，有呼吸道不好和皮肤过敏的一天都待不了。

indianringneck

联合金融 发表于 2016-7-6 12:07
厨具也就算了，最可怕的是防水，还有劣质地毯，有呼吸道不好和皮肤过敏的一天都待不了。 ...

澳洲法律还是挺健全的，没有证书不能建房子，不然正如你说，会有一大波的危房。
楼上的朋友也提到，尽管他们卖便宜一点，但里面的装修材料和配套比较次

indianringneck

rosschentao 发表于 2016-7-6 11:38
就一个大传销 你朋友买了他们楼花 下一步就是帮他们卖楼花了

天天和打了鸡血似的 各种励志

不好意思，我想按回复，结果眼花按了举报，如果版主看见请原谅我
看到论坛里以前关于这公司的帖子，貌似有些楼花最后由员工买了。这让我想起以前租房时候一位老邻居，他说他刚来澳洲没工作，就去了Amway, 经常被励志，最后自己却买了2000多块的产品

忽然一悠

davInSyd 发表于 2016-7-5 23:53
一颗星真的已经是多了，他们经常卖的很便宜，同样周围的楼盘他们卖的比别人便宜几万，说句实话，开发商没 ...

钱都省在质量上了，羊毛出羊身上，这世上哪有那么多便宜可以拣

联合金融

indianringneck 发表于 2016-7-6 12:18
澳洲法律还是挺健全的，没有证书不能建房子，不然正如你说，会有一大波的危房。
楼上的朋友也提到，尽管 ...

建材不好会影响房屋的质量，比如防水和防噪。

indianringneck

kin7oyo 发表于 2016-7-6 08:30
哎，作为一个房地产从业者，我也想说确实这行业确实很乱，买房子是大事，还是希望你朋友多找几家中介了解足 ...

谢谢，房地产是一个强大的行业，所以形形色色的现象都有。我看得出你对房地产有点见解，如果你真喜欢这工作，坚持下去，终于一天会成为行业佼佼者的

indianringneck

联合金融 发表于 2016-7-6 12:25
建材不好会影响房屋的质量，比如防水和防噪。

同意，我在国内见识过农村自己盖的握手屋，只能呵呵了

maxinfang

indianringneck 发表于 2016-7-6 07:02
谢谢你的意见。我也明白每个行业都有好和不大好的公司。大家都不愿意和信誉不好的人和事打交道。
我有听 ...

你搜搜  mirvac 名字忘记了 你嗖嗖 大获好评

indianringneck

maxinfang 发表于 2016-7-6 12:34
你搜搜  mirvac 名字忘记了 你嗖嗖 大获好评

谢谢，我会推荐给朋友的

Dramay

雾沉半垒 发表于 2016-7-5 20:29
PIA算是华人中介里最大的一个了吧
现在也拿来了很多楼花的独家销售权，即便很多情况下是打着擦边球，把公司 ...

PIA规模是很大，也是乱世出英雄，他们接的楼盘比较杂，普遍质量不好这是最要命的问题

Dramay

indianringneck 发表于 2016-7-6 10:02
谢谢，我在澳洲已经生活一段时间了，而且房地产一直是大家热心的话题，哪个地段，哪种房子我还有点了解， ...

并不是说华人开放商不好，因为开发商的工作是选地，融资，跟council谈判，找builder，计划预算等等，实际造房子像apt都找当地的local builder来做的，房屋质量的看这个builder的资质。实际情况，有些中国背景的开发商，可能刚来澳洲，对于当地的法律，成本控制，政府规划要求不是很熟悉，所以操作的时候在细节上可能会出现超出预算，延期，或者跟builder不能达成一致等等问题。