投资地产拿身份，这种模式可行么？？？

打狗棒

韭菜花花 发表于 2016-6-16 14:48
mel这样的项目多了去了，我记得论坛里面有个什么佛头一样的图标的，好像就是干这个的。
前年好像还有聊过 ...

那就太感谢了，就想知道这种模式靠不靠谱

大韦

打狗棒 发表于 2016-6-16 14:46
不为赚多少钱，主要为了省心，弄块地，盖几个apartment，做个小项目，两年后拿到身份，不亏本少赚点，靠 ...

不靠谱啊，已经排除了通过小地产开发做身份的可行性。

188弄这种小项目要能拿身份，我岂不是卖了10个8个pr名额了？

我喝口水告诉你怎么操作

打狗棒

大韦 发表于 2016-6-16 14:55
不靠谱啊，已经排除了通过小地产开发做身份的可行性。

188弄这种小项目要能拿身份，我岂不是卖了10个8个 ...

最后一点分全贡献了

大韦

打狗棒 发表于 2016-6-16 15:00
最后一点分全贡献了

针对资金为海外客户，想拿pr。但是不想亲自在这里架设团队，拿地，做规划，建筑销售一条龙做下来，
那么只有选择和澳洲本地开发商合作。

目前主流的通过地产操作方法也就有这么两

1. 在澳洲落地，成立公司买入成熟开发商的某个项目上市房地产信托基金简称REITS。
这种操作手法在香港，美国，新加坡有大量的案例，相信你朋友也接触了这方面的人。
特点就是：188B投资有可能可行的。

2. 客户在澳洲落地，买入开发商在开发项目项目公司股权。
这种操作手法本质上就是充当开发商的资金平台或者战略合作伙伴( Joint Venture or Partnership )
特点就是：找项目管理公司做 457担保

打狗棒

大韦 发表于 2016-6-16 15:09
针对资金为海外客户，想拿pr。但是不想亲自在这里架设团队，拿地，做规划，建筑销售一条龙做下来，
那么 ...

非常感谢，今天没分了，明天补

那第一种方式和我说的主要区别在哪？投资大概多少？

因为中介说过会有团队寻找可开发土地（甚至挨家挨户问），这样有可能拿到较为便宜的土地，然后进行开发吗

大韦

打狗棒 发表于 2016-6-16 15:14
非常感谢，今天没分了，明天补

那第一种方式和我说的主要区别在哪？投资大概多少？ ...

第一种方式要求这个哥们首先拿到188B身份，
这个需要问移民顾问他有灭有投资类的经验？如果有就好操作多了。

你说的那种方法以前的确有人搞过，但是后来移民局严格排除了这种搞小开发拿身份的途径。


我的确有认识有人被忽悠买了十多套房子在point cook，估计和你那个地产中介说的类似。

大韦

还有一种是很多人团结起来搞个巨大的投资基金，
大家一起拿身份，比如在cbd搞大型开发，创造就业什么的。
但是移民局现在也基本上识破了这种小伎俩。

大韦

打狗棒 发表于 2016-6-16 15:14
非常感谢，今天没分了，明天补

那第一种方式和我说的主要区别在哪？投资大概多少？

你说有团队寻找可开发土地（甚至挨家挨户问），这样有可能拿到较为便宜的土地

有没有可能性，有啊。但是based on 这种开发模式，没办法依赖和持久。

lga

大韦厉害！

打狗棒

大韦 发表于 2016-6-16 15:21
你说有团队寻找可开发土地（甚至挨家挨户问），这样有可能拿到较为便宜的土地

有没有可能性，有啊。但是 ...

受教了