关于悉尼房地产

jeffxia

20vt 发表于 2016-6-9 20:35
大家看看最近香港的经济数据就清楚了

恒生指数已经连续十四连阳了，你们这些人知道吗？！

劝你们现在别买了，涨的太多了，呵呵

jeffxia

hilltop-bear 发表于 2016-6-9 18:38
你剪贴出来这段话，一看就带有非常浓烈的政治特色。香港如果比澳洲安全，那你还以香港为鉴，呼吁大妈别来 ...

你告诉我现在投资什么可以赚到钱？懂个啥

wcsydney2000

有意思的帖子

jeffxia

名字真难取 发表于 2016-6-9 21:18
谁规定一定要10年了？身边14年买的，现在卖了的多了去了。均价每套赚15万左右。 ...

在北京上海悉尼，这一二十年，把房子早早卖出的都是失败者，去查查这些年的成交价吧，不过有这么多笨蛋我倒是头一次听你说。

hilltop-bear

jeffxia 发表于 2016-6-9 21:44
你告诉我现在投资什么可以赚到钱？懂个啥

无论何时何地何种投资，你懂门道都可以赚钱。无论何时何地何种投资，你不懂门道的也能亏钱。投资什么能赚到钱，这个问题本身就很可笑了。赚钱，这个词本身学问就大了。我投资能赚到钱，你同时同处投资一样的东西，你未必赚钱。因为我和你的经济情况完全不同。懂么。

jeffxia

hilltop-bear 发表于 2016-6-9 21:52
无论何时何地何种投资，你懂门道都可以赚钱。无论何时何地何种投资，你不懂门道的也能亏钱。投资什么能赚 ...

别讲什么门道之类的话了，我做生意比你早几十年，你懂个啥？还没摔过跟头吧？所谓门道不就是违法乱纪么？在澳洲你就老实呆着，别瞎来，白人厉害得很，最后有你哭的时候，这个论坛上早一两年跟我胡扯门道之类反动言论的几个，早已不见了踪影，估计是被什么局给抓了，必然下场。

所以这一年多我一直说在澳洲过好蓝天白云小日子，听不懂啊？

xxxnnn

从论坛上充斥着“买个房比年薪10W还强”的思路和言论来看，到顶差不多了，和中国股票快上6000点前一样。现在的房子，谁都想买，谁都敢买，包赚不赔啊，傻子才不买，到处都是热情洋溢的看涨啊。
但往往这个时候，是需要了冷静分析的时候。

jeffxia

hilltop-bear 发表于 2016-6-9 21:52
无论何时何地何种投资，你懂门道都可以赚钱。无论何时何地何种投资，你不懂门道的也能亏钱。投资什么能赚 ...

现在在澳洲完全合法诚实地赚钱很难，你看看这个论坛上的投资砖家们，那个不是输得底儿掉，只剩下个嘴硬，叫做什么死撑，不就是为了赚两个钱吗，那儿会那么悲壮，既然这钱那么难赚最多不赚不就完了，搞不清楚这些人想干什么。

刚来澳洲一穷二白，你就靠“门道”搞几个饭钱，可以理解，时间长了还是应该遵纪守法做长远打算，假如完全合法地做你的生意无法赚到钱，不如早早关门大吉，图个安全和身体健康，听明白了么？

不相信的请你继续，直至灭亡

名字真难取

jeffxia 发表于 2016-6-9 21:39
你说的那些都是逃命的吧，老移民中有谁买个房子一年半就给卖掉的

这还和老移民新移民有关系了？每个人的投资观念不一样，当然方式不一样了啊？

巴乔

楼主有这么不如意吗.眼高手低还不如踏踏实实做点自己力所能及的事情.  

强烈的立论和诅咒建立在臆想中的假设下,投射的其实是楼主深深的羡慕和懊悔

还不如退而结网.

很多人都是运用合法合人情的方法在自己的资源中实现优化的配置,你再怎么挤兑,人家也不一定要说,说服你也不是什么有成就的事情,是吧

jeffxia

名字真难取 发表于 2016-6-9 22:15
这还和老移民新移民有关系了？每个人的投资观念不一样，当然方式不一样了啊？ ...

老移民持有一个房子二十年都能赚到一百几十万，所以不会有人一年半就卖房的，澳洲房地产买卖成本太高，不能炒

jeffxia

巴乔 发表于 2016-6-9 22:19
楼主有这么不如意吗.眼高手低还不如踏踏实实做点自己力所能及的事情.  

强烈的立论和诅咒建立在臆想中的假 ...

大数据互联网时代，不要想那些歪门邪道的东西，最终很容易被抓住，比如这次政府宣布卖两百万以上的房子要现报告税务局，那些菜农餐馆老板之类的怎么办

白人在这方面是很厉害的，抓住你就要你的命，不大的生意罚款几百万是常事

好好打工或是做小生意赚点小钱，澳洲就这样了

现在政府、税务部门、金融机构同时出手，你还有什么“门道”可以逃得过？

名字真难取

jeffxia 发表于 2016-6-9 21:51
在北京上海悉尼，这一二十年，把房子早早卖出的都是失败者，去查查这些年的成交价吧，不过有这么多笨蛋我 ...

老前辈，你这样说就太武断了，因为每个人的投资方法不一样，所以才会出现有人卖房子，有人不卖啊。但并不一定代表卖的就是失败者啊。
在说了，你们是老前辈，第一桶金都赚完了，当然求稳，一步一步来，有多少钱买多少钱的房子

我们是后辈，比较浮，但冲劲比较大。这一轮房市就是我们的第一桶金。

所以当12-13年的感觉房市要起来的时候，一下子把钱全砸进去了，杠杆也翘到了最大化。

现在是时候回笼回笼资金让余下的房子保持正现金流，以便长期持有。不然风险太高了。

同时留点钱可以观察观察有没有其他的好项目啊

Robbie2018

lz被群嘲了。

巴乔

jeffxia 发表于 2016-6-9 22:51
大数据互联网时代，不要想那些歪门邪道的东西，最终很容易被抓住，比如这次政府宣布卖两百万以上的房子要 ...

你的假设都错了,何必还要扩展

我相信你满嘴打击的现象肯定不少,但是你的却是对整个房产投资群体下结论.

要么你假公带私发泄一下人生的不如意,要么你野心勃勃吸引眼球营销个体形象,

否则,以你不错的资质,怎么会如此混淆试听,指鹿为马?

大韦

youxuan1420 发表于 2016-6-9 14:26
“2014年初靠大量借贷炒房者，至今有几个能顺利脱身？我估计1%都没有，99%的投机者和所谓的开发商被白人 ...

没办法， 见识少

大韦

jeffxia 发表于 2016-6-9 21:58
别讲什么门道之类的话了，我做生意比你早几十年，你懂个啥？还没摔过跟头吧？所谓门道不就是违法乱纪么？ ...

一般看到倚老卖老的人， 我就知道属于他们的时代过去了。 自重

大韦

jeffxia 发表于 2016-6-9 22:07
现在在澳洲完全合法诚实地赚钱很难，你看看这个论坛上的投资砖家们，那个不是输得底儿掉，只剩下个嘴硬， ...

吃福利最安全。

Acu

楼主的分析对不对见仁见智，不过你确定没有逆向种族歧视倾向？
一口一个白人？请问今天如果是韩国人，越南人，印度人，或者非洲人用同样的方式，在北上广房地产市场大显身手，而普通中国人貌似望楼兴叹，请问你作为中国人，将心比心，你会没有一点看法？

e_rich

名字真难取 发表于 2016-6-9 22:53
老前辈，你这样说就太武断了，因为每个人的投资方法不一样，所以才会出现有人卖房子，有人不卖啊。但并不 ...

顶一个

e_rich

我觉得老前辈说的对 但是每个人的个人情况 家庭背景
投资理念都不一样 所以不能一概而论。

ANDERXON007

支持干掉大妈，天天跳舞太嘈嘈

yangyang1681

是不是几十年前 做生意的时候想靠“门路”，结果被“白人”抓了，才有“Center Link是我家”这种想法

洋芋土豆

空军还是跟司令学学，说话要言之有物，光是不满，臆想所谓白人的思路是没用的

pan123au

jeffxia 发表于 2016-6-9 22:45
老移民持有一个房子二十年都能赚到一百几十万，所以不会有人一年半就卖房的，澳洲房地产买卖成本太高，不 ...

在Hurstville 2013年6月以前买house 的都赚了50万以上，2008年买的都赚了近百万，

jeffxia

名字真难取 发表于 2016-6-9 22:53
老前辈，你这样说就太武断了，因为每个人的投资方法不一样，所以才会出现有人卖房子，有人不卖啊。但并不 ...

在澳洲做投资，税务是非常重要的一个考虑因素，而中国大陆来的新移民可以说完全没有概念，这个说起来话长，而且非常复杂，这个论坛有不少会计师，估计他们也不会轻易教你们，据说收费标准在每小时400-500澳元。

总之，从税务角度考虑，在澳洲做房地产投资不可以短炒

Austin30

很多人看到的是愿望而不是事实

zdream_10

jeffxia 发表于 2016-6-10 08:23
在澳洲做投资，税务是非常重要的一个考虑因素，而中国大陆来的新移民可以说完全没有概念，这个说起来话长 ...

不考虑买房卖房成本的话，短炒在税务角度上和长时间Hold没啥区别甚至更有优势，以单人为例，每次买一套房子当自住，赚到了卖出，然后买更贵更大的房子(杠杆因素)，涨了再卖，还是免税。   PS: 仅仅考虑税务因素

DwyaneWade

jeffxia 发表于 2016-6-9 22:07
现在在澳洲完全合法诚实地赚钱很难，你看看这个论坛上的投资砖家们，那个不是输得底儿掉，只剩下个嘴硬， ...

大哥，在澳洲做些啥投资呀，谈谈观点呗

jeffxia

这论坛里靠炒房子生存的人太多，因为许多人来澳洲找不到其他方面的工作，所以一有点对他们不利的消息和分析就群起而攻之。

总结一句话，其实在悉尼投资房地产从中长期看是不可能输钱的，但是每隔几年就会有不少人输得倾家荡产，这些人都是企图投机赚快钱的开发商和所谓投资者，最后的结果都很悲惨。

本来是稳赢的投资到这些人手里变成破产跑路的导火索，在我看来是活该